Ein Ei zu verkaufen, ist in der Regel eine einfache Sache. Der Kunde geht in den Supermarkt oder zum Bauern, dem die H\u00fchner geh\u00f6ren, und kauft das Ei. Fertig! Eine Immobilie zu verkaufen, ist schon schwieriger. Als Verk\u00e4ufer muss man mit potenziellen K\u00e4ufern \u00fcber Preise reden, Besichtigungstermine vereinbaren, Formalien erledigen. Richtig kompliziert wird\u2019s beim Verkauf ganzer Unternehmen. Bei Karstadt ist etwa selbst nach Unterzeichnung des Kaufvertrags unklar, ob Nicolas Berggruen tats\u00e4chlich neuer Besitzer der Filialen wird, aber die Chancen auf eine Ann\u00e4herung scheinen gr\u00f6\u00dfer geworden zu sein. Bei der noch zur HSH Nordbank geh\u00f6renden HSH Real Estate sind die Chancen auf einen Verkauf dagegen derzeit m\u00f6glicherweise im Keller.<\/p>\n
Am siebten Juni 2010 gab die Karstadt-Gl\u00e4ubigerversammlung bekannt, sich f\u00fcr Nicolas Berggruen als K\u00e4ufer von Karstadt entschieden zu haben. Das war auch eine Entscheidung gegen das Konsortium Highstreet, dem Vermieter der Karstadt-Immobilien, der die Warenhauskette gerne selbst \u00fcbernommen h\u00e4tte. Bereits am achten Juni 2010 unterschrieb Nicolas Berggruen den Kaufvertrag. Wer damals allerdings dachte, die Karstadt-Rettung sei nun gewiss, der irrte sich. Berggruen unterschrieb mit Vorbehalt. Er forderte Mietsenkungen und die Forderung ist nachvollziehbar: Immerhin gelten die Mieten f\u00fcr die Filialen nach wie vor als einer der Gr\u00fcnde, warum Karstadt letztlich in die Insolvenz ging. Bis zu 23,2 Prozent des Umsatzes sei als Miete f\u00fcr die Filialh\u00e4user verlangt worden, w\u00e4hrend ein Maximum von zehn Prozent als Obergrenze gelte, schrieb etwa Welt Online im Juni 2009.<\/p>\n
Durch den Streit um die Miete schien der Verkauf von Karstadt zwischenzeitlich zu platzen, die Verhandlungen fuhren fest und standen zeitweise fast vor dem Aus. Aber wenn Riesen verkauft werden, schaltet sich auch die Politik ein: im konkreten Fall Arbeitsministerin Ursula von der Leyen. Sie verk\u00fcndete am gestrigen Freitag, es sei eine Einigung zwischen Highstreet und Berggruen zustande gekommen. F\u00fcr die Arbeitsministerin w\u00e4re das mit Sicherheit w\u00fcnschenswert: Schlie\u00dflich geht es auch um die 25.000 Arbeitspl\u00e4tze bei Karstadt, die Nicolas Berggruen allesamt erhalten m\u00f6chte. Falls Berggruen abspringt, st\u00e4nden alle wieder auf dem Spiel. Merke: Der Verkauf eines Riesen ist mitunter voller H\u00fcrden und Stolpersteine und geht sehr langsam voran.<\/p>\n
Beim Verkauf von HSH Real Estate geht es dagegen scheinbar gar nicht voran. Das Unternehmen ist im Vergleich zu Karstadt ein weitaus kleinerer Riese. 150 Mitarbeiter und ein Eigenkapital von \u20ac 251 Millionen Euro besitzt die Immobilientochter der HSH Nordbank nach eigenen Angaben. Laut Auflage der Europ\u00e4ischen Kommission muss die HSH Nordbank ihre Immobilientochter bis 2014 verkaufen. Die Politik ist in diesem Fall direkt beteiligt: Schlie\u00dflich geh\u00f6rt der \u00fcberwiegende Teil der HSH Nordbank den beiden Bundesl\u00e4ndern Schleswig-Holstein und Hamburg, die allerdings \u2013 voraussichtlich ebenfalls bis 2014 \u2013 laut EU einen neuen Eigent\u00fcmer f\u00fcr die Landesbank finden m\u00fcssen. Von diesen Auflagen machte die EU ihre Zustimmung zur staatlichen Unterst\u00fctzung f\u00fcr die HSH Nordbank abh\u00e4ngig. Bei der Unterst\u00fctzung ging es um drei Milliarden Euro und eine Sicherheitsgarantie in H\u00f6he von zehn Milliarden Euro. Der Verkauf von HSH Real Estate als Ganzes sei aufgrund von zu unterschiedlichen Preisvorstellungen der HSH Nordbank einerseits und der noch verbliebenen drei Interessenten andererseits gescheitert, schreiben Medien.<\/p>\n
Nun werde \u00fcberlegt, Teile der HSH Real Estate wie LB Immoinvest einzelnen zu verkaufen. Erinnern wir uns: Das war ein Schicksal, das auch Karstadt einst drohte und letztlich noch nicht v\u00f6llig vom Tisch ist: die Zerschlagung in kleinere Pakete. Merke: Riesen, die sich nicht verkaufen lassen, werden zerteilt. Nicht nur M\u00e4rchen sind bisweilen grausam sein. Die HSH Nordbank soll die m\u00f6glicherweise vorerst gescheiterten Verhandlungen um den Verkauf ihrer Immobilientochter nicht best\u00e4tigt haben. Im Gegenteil: Der Verkauf sei auf einem guten Weg, soll das Statement gelautet haben. Derweil berichtet die Bank am 25. Juni der Presse davon, einen neuen IT-Leiter ernannt zu haben. Von Verk\u00e4ufen und m\u00f6glicherweise gescheiterten Verk\u00e4ufen ist da keine Rede. Auch das scheint fast so etwas wie eine eherne Regel beim Verkauf von Riesen zu sein: Viele sprechen dar\u00fcber, die Beteiligten allerdings eher selten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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