{"id":1890,"date":"2013-12-16T14:25:47","date_gmt":"2013-12-16T14:25:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=1890"},"modified":"2020-11-18T09:41:59","modified_gmt":"2020-11-18T09:41:59","slug":"investitionen-in-industrieimmobilien-2013-rekordverdaechtig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/investitionen-in-industrieimmobilien-2013-rekordverdaechtig","title":{"rendered":"Investitionen in Industrieimmobilien 2013 rekordverd\u00e4chtig"},"content":{"rendered":"<p>Der Immobiliendienstleister CBRE meldet f\u00fcr das laufende Jahr rekordverd\u00e4chtige Investitionen in <strong>Industrieimmobilien<\/strong>. Im gesamten EMEA Raum bewegen sich die Zahlen auf einem H\u00f6chststand im Vergleich zu den letzten f\u00fcnf Jahren. Allein im dritten Quartal 2013 sind die Investitionen um 4,6 Prozent angestiegen. Im Vergleich zum Vorjahr ist das Volumen sogar um 40 Prozent h\u00f6her.<\/p>\n<p><b>Der europ\u00e4ische Markt boomt<\/b><br \/>\nBisher verzeichnet der europ\u00e4ische Markt bei den Industrieimmobilien im Jahr 2013 ein Investitionsvolumen von \u00fcber 10 Milliarden Euro. Dieser Betrag \u00fcbersteigt schon jetzt das jeweilige Volumen der letzten vier Jahre. Laut Kai F. Oulds, dem Head of Logistics Investment bei CBRE, bietet der Markt den Investoren attraktive risikobereinigte Renditen auf Basis diversifizierter Mieteinnahmen. Das habe vermehrt nordamerikanische Private Equity Fonds auf den Plan gebracht, die dem Markt eine erh\u00f6hte Liquidit\u00e4t eingebracht h\u00e4tten. Oulds berichtet dar\u00fcber hinaus von institutionellen Akteuren, die vor allem mit Investitionen in Light Industrial Produkte wieder in den Markt eingestiegen sind. Hinzu komme eine deutliche Verbesserung der Nicht-Core-Immobilien im Industrie- und Logistiksektor in vielen europ\u00e4ischen M\u00e4rkten.<\/p>\n<p><b>Anstiege in Ost und West<\/b><br \/>\nIm Vergleich zum Vorjahreszeitraum ist das Investitionsvolumen in Gro\u00dfbritannien bei Industrieimmobilien in den ersten drei Quartalen des Jahres 2013 um 3,1 Milliarden Euro angestiegen. Das bedeutet einen Zuwachs von 35 Prozent. Deutschland verzeichnet mit 1,6 Milliarden Euro an Mehrinvestitionen einen Anstieg um 26 Prozent. In Frankreich hingegen ging das Volumen um 5 Prozent zur\u00fcck. Umso gr\u00f6\u00dfer ist der Boom in Russland. Hier liegen die Investitionen in Industrieimmobilien der ersten neun Monate des Jahres 2013 mit 770 Millionen schon doppelt so hoch wie im gesamten Jahr 2012. L\u00e4nder wie Polen und Tschechien k\u00f6nnen ebenfalls mit Zuw\u00e4chsen von 30 Prozent aufwarten. Und in S\u00fcdeuropa hat das Investitionsvolumen um immerhin 12 Prozent zugenommen. Betrachtet man den gesamten europ\u00e4ischen Markt, liegen die Zuwachsraten mit 73 Prozent im rekordverd\u00e4chtigen Bereich.<\/p>\n<p><b>Hohe Erwartungen auch f\u00fcr die nahe Zukunft<\/b><br \/>\nDas Immobiliendienstleistungsunternehmen Jones Lang LaSalle sieht die Zukunft am Investitionsmarkt f\u00fcr Industrieimmobilien rosig. J\u00fcngst wurde die Prognose f\u00fcr 2013 nach oben korrigiert, jetzt erwartet man ein europ\u00e4isches Gesamtvolumen von 14 bis 15 Milliarden Euro. Allein das dritte Quartal dieses Jahres hat Investitionen in H\u00f6he von 4 Milliarden Euro mit sich gebracht, dieser Wert wurde in den letzten zehn Jahren nur im zweiten Quartal des Jahres 2006 \u00fcberschritten. Tom Waite von Jones Lang LaSalle begr\u00fcndet die Anhebung der Prognose mit der in Schwung gekommenen Weltwirtschaft. Das damit verbundene gestiegene Investoren-Vertrauen sei gepaart mit dem versch\u00e4rften Wettbewerb durch die gr\u00f6\u00dfere Investoren-Bandbreite Grund genug f\u00fcr solchen Optimismus.<\/p>\n<p><b>Die Logistikbranche im Vormarsch<\/b><br \/>\nZu der rasanten Entwicklung im Bereich der Industrieimmobilien tragen vor allem die Logistikimmobilien bei. <a href=\"http:\/\/www.joneslanglasalleblog.com\/EMEAResearch\/category\/our-bloggers\/Alexandra-Tornow\/\">Alexandra Tornow ist bei Jones Lang LaSalle<\/a> in der EMEA Logistics &amp; Industrial Research Sparte t\u00e4tig. Die Expertin f\u00fchrt aus, dass mit knapp 7 Milliarden Euro rund zwei Drittel des Investitionsvolumens in Logistikimmobilien geflossen ist. Der Aufw\u00e4rtstrend auf diesem Gebiet ist nach Meinung von Tornow insbesondere auf den boomenden Online-Handel zur\u00fcck zu f\u00fchren. Dadurch werde auch das Interesse an Logistik- und Industrieimmobilien gepusht. Armin Herrenschneider von CBRE erkennt diesen Trend ebenfalls. Das Bed\u00fcrfnis der H\u00e4ndler, ihre Lieferkettennetzwerke zu verbessern, schafft nach seiner Aussage eine erh\u00f6hte Nachfrage nach Paketlieferzentren und Vertriebsknotenpunkten. Daher bewertet Herrenschneider die kurzfristigen Aussichten f\u00fcr den Bereich der Industrie- und Logistikimmobilien zum jetzigen Zeitpunkt noch positiver als vor einem halben Jahr.<\/p>\n<p><b>Rege Mietaktivit\u00e4ten <\/b><br \/>\nDie Leerstandsquote bei Industrieimmobilien befindet sich in einem stetigen Sinkflug. Besonders neu entstehende Fl\u00e4chen f\u00fcr Lagerung und Logistik im mittel- und osteurop\u00e4ischen Bereich werden vom Markt umgehend absorbiert. Allein in Moskau wurde im dritten Quartal des Jahres 2013 eine Gesamtfl\u00e4che von 526.000 Quadratmetern an neuen Logistikimmobilien erstellt. Im vierten Quartal ist die Fertigstellung weiterer 207.000 Quadratmeter geplant. 90 Prozent dieser Fl\u00e4chen sind bereits im Voraus vermietet. Weitere St\u00e4dte mit besonders hoher Aktivit\u00e4t sind Dublin und Lille. Auch in einigen Regionen Tschechiens wurden sehr starke Aktivit\u00e4ten in diesem Marktbereich beobachtet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Immobiliendienstleister CBRE meldet f\u00fcr das laufende Jahr rekordverd\u00e4chtige Investitionen in Industrieimmobilien. Im gesamten EMEA Raum bewegen sich die Zahlen auf einem H\u00f6chststand im Vergleich zu den letzten f\u00fcnf Jahren. Allein im dritten Quartal 2013 sind die Investitionen um 4,6 Prozent angestiegen. Im Vergleich zum Vorjahr ist das Volumen sogar um 40 Prozent h\u00f6her. Der [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":2230,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[650,1968,1568,645,1160,437],"class_list":["post-1890","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gewerbeimmobilien","tag-immobilieninvestitionen","tag-industrieimmobilien","tag-investition","tag-investoren","tag-logistikbranche","tag-logistikimmobilien","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1890","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1890"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1890\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2231,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1890\/revisions\/2231"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2230"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1890"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1890"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1890"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}