Aufgrund von Ph\u00e4nomenen wie Landflucht und eingeschr\u00e4nktem Platzangebot in den St\u00e4dten macht der Wohnturm in Deutschland derzeit Karriere. Der h\u00f6chste seiner Art wird der von Frank Gehry entworfene Turm am Berliner Alexanderplatz. Aber auch viele andere St\u00e4dte haben ihre Hochhausprojekte.<\/p>\n
Der neue Wohnturm am Alexanderplatz in Berlin<\/a> soll 150 Meter hoch werden und bis zu 300 Wohnungen, einen Fitness- und Wellnessbereich, ein Designhotel und weitere gastronomische Angebote beherbergen. Der Marco Polo Tower direkt an der Elbe in Hamburg<\/a> ist zwar mit 55 Metern nicht ann\u00e4hernd so hoch wie der Berliner Wohnturm, in der Hafencity ist das Bauwerk dennoch schon zum neuen Wahrzeichen avanciert. In Frankfurt stehen gleich zwei neue Hochhausprojekte an. Bis 2015 sollen sowohl der Westside Tower mit 250 Wohnungen als auch das Praedium im Europaviertel die Mainmetropole architektonisch bereichern. Am D\u00fcsseldorfer Medienhafen<\/a> entstehen Zwillingst\u00fcrme mit dem klangvollen Namen \u201aK\u00f6nigskinder\u2018. Die Beiden sollen 63 Meter hoch in den Himmel ragen. Und auch die Schwabenmetropole Stuttgart<\/a> hat ihr Wohnturmprojekt. Die Schw\u00e4bische Wohnungs AG plant dort ein Hochhaus mit 58 Wohnungen und einem Firstclass Hotel, welches als Cloud No. 7 das neue Europaviertel zieren soll. Dieses Projekt wurde sogar an der B\u00f6rse platziert, weil das Wohnungsbauunternehmen dadurch die 35 Millionen an Investitionen zusammen zu bekommen hofft, die f\u00fcr die Realisierung des architektonisch anspruchsvollen Wohnturms erforderlich sind.<\/p>\n Bei dem Wort Hochhaus denkt der Deutsche zuerst an den sozialen Wohnungsbau der 60er und 70er Jahre des vergangenen Jahrhunderts. Man assoziiert damit vorwiegend soziale Brennpunkte, Anonymit\u00e4t und Schmutz sind weitere Schlagworte, die man in Deutschland mit Hochh\u00e4usern verbindet. Das Image als Wohnort ist also denkbar schlecht. Heute versuchen Stadtentwickler dieses Bild zu ver\u00e4ndern, indem die Projekte der neuen Wohnt\u00fcrme Architektur und Au\u00dfenwirkung h\u00f6here Priorit\u00e4ten einr\u00e4umen. Die Geb\u00e4ude sollen sich harmonisch in bestehende architektonische Systeme einf\u00fcgen und von den Anwohnern nicht mehr als Fremdk\u00f6rper erlebt werden. Felix Semmelroth, der Dezernent f\u00fcr Kultur und Wissenschaft in Frankfurt, verfolgt sogar noch ambitioniertere Ziele. Er m\u00f6chte nicht nur der Gestaltung der H\u00e4user eine gesteigerte Aufmerksamkeit entgegen bringen, sondern auch die Umwelt bei der Projektentwicklung st\u00e4rker ber\u00fccksichtigen, wie er sagt. Gerade an der Nachhaltigkeit fehlt es aber den meisten Hochh\u00e4usern bis heute. Die Soziologin und Hochhausexpertin Marianne Rodenstein hat festgestellt, dass die modernen Wohnt\u00fcrme zwar energetisch besser aufgestellt sind als ihre Vorg\u00e4nger, echte Innovationen konnte sie aber nur in wenigen F\u00e4llen finden.<\/p>\n Die meisten neuen Wohnturmprojekte werden sich im gehobenen Segment bewegen, mit der Vorstellung von tristem, sozialem Wohnungsbau sollen sie nichts mehr gemein haben. Robert Bambach, der Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer von Hochtief Projektentwicklung, will die Wohnungen denn auch eher h\u00f6herpreisig anbieten. Dies sei wegen der Mehrkosten f\u00fcr Bau und Betrieb n\u00f6tig, aber auch durch die bevorzugten Standorte. Ein neuer Wohnturm k\u00f6nne nur in einer ausgesprochen guten Lage entstehen, wo bereits ein entsprechendes Preisniveau vorhanden sei, meint Bambach. M\u00f6glich sei andererseits aber auch der Wohnturm als Auftakt f\u00fcr eine komplett neue Quartiersentwicklung, wo er die Qualit\u00e4t und die Preisgestaltung des Standorts entscheidend mitpr\u00e4gen k\u00f6nnte.<\/p>\n Dem angespannten Mietmarkt der deutschen Metropolen bringen die neuen Wohnt\u00fcrme leider nur wenig Entspannung ein. Zwar werden vor allem bei der Umwandlung von B\u00fcrohochh\u00e4usern auch Mietwohnungen eingeplant, wie etwa im Thyssen-Trade-Center in D\u00fcsseldorf oder im Haus der Industrie in K\u00f6ln. Gerhard Brand meint jedoch, dass Wohnturmprojekte allein \u00fcber Mieten nicht zu finanzieren seien. Der gesch\u00e4ftsf\u00fchrende Gesellschafter des Architekturb\u00fcros Albert Speer & Partner f\u00fchrt aus, dass die Baukosten f\u00fcr ein Hochhaus um etwa 20 Prozent teurer seien als bei einem klassischen Mehrparteienhaus. Die aktuellen Projekte w\u00fcrden nach seiner Meinung eher durch die Flucht der Anleger in Betongold angespornt. Das betr\u00e4fe vor allem reiche Investoren aus China, den USA oder der arabischen Welt, weil das Hochhaus dort eher als normale Wohnform akzeptiert werde.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Aufgrund von Ph\u00e4nomenen wie Landflucht und eingeschr\u00e4nktem Platzangebot in den St\u00e4dten macht der Wohnturm in Deutschland derzeit Karriere. Der h\u00f6chste seiner Art wird der von Frank Gehry entworfene Turm am Berliner Alexanderplatz. Aber auch viele andere St\u00e4dte haben ihre Hochhausprojekte. 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Keine Wohnsilos, sondern luxuri\u00f6se Bestlagen<\/h3>\n
Der Mietmarkt wird kaum entlastet<\/h3>\n