Eine aktuelle Umfrage des Internetportals Anlageimmobilien.de unter 1.000 deutschen B\u00fcrgern hat ergeben, dass sich die meisten einen Sachkundenachweis f\u00fcr Immobilienmakler w\u00fcnschen.<\/p>\n
61 Prozent der Befragten gaben an, dass sie Immobilienmakler grunds\u00e4tzlich f\u00fcr wichtig halten. Diese sollten aber nat\u00fcrlich \u00fcber entsprechende Kompetenz verf\u00fcgen. Woran man einen seri\u00f6sen Vermittler erkennen kann, wei\u00df aber nur eine Minderheit von 40 Prozent. Aus diesem Grund w\u00fcnschen sich zwei Drittel der Befragten einen gesetzlich verbindlichen Qualifikationsnachweis f\u00fcr alle Makler. Die Politik ist also gefragt, den Verbraucher vor schwarzen Schafen in der Branche zu sch\u00fctzen. Bisher liegt von der Gro\u00dfen Koalition allerdings lediglich ein Gesetzentwurf f\u00fcr das Bestellerprinzip vor, das denjenigen zur Bezahlung der Maklerprovision verpflichten soll, der den Auftrag erteilt. Was die Einf\u00fchrung eines Sachkundenachweises betrifft, pr\u00fcfen die Gro\u00dfkoalition\u00e4re noch. Ein Termin daf\u00fcr wurde bisher noch nicht bekannt gegeben. Wann tats\u00e4chlich ein solcher gesetzlich verankerter Qualifikationsnachweis f\u00fcr Immobilienmakler kommen k\u00f6nnte, steht also in den Sternen.<\/p>\n
Den Gesch\u00e4ften der Immobilienmakler schaden die aktuellen Diskussionen um Bestellerprinzip und Sachkundenachweis \u00fcberhaupt nicht. Zwar ist der durchschnittliche Gesamtumsatz im Jahr 2012 gegen\u00fcber 2011 um ein knappes F\u00fcnftel zur\u00fcckgegangen, das Transaktionsvolumen verblieb jedoch mit 921.000 Euro auf hohem Niveau. Das Jahr 2011 hatte den Maklern \u00fcberdurchschnittliche Ums\u00e4tze beschert, weil viele Kunden aufgrund von Erh\u00f6hungen der Grunderwerbssteuer ihren Hauskauf vorgezogen hatten. Mit 70 Prozent machen nach wie vor die Kaufvertr\u00e4ge den gr\u00f6\u00dften Anteil am Maklerumsatz aus. Die Niedrigzinspolitik der Bundesbank und die Inflations\u00e4ngste vieler Verbraucher sorgen in diesem Sektor f\u00fcr eine stetige Nachfrage. Nach der Einf\u00fchrung des Bestellerprinzips wird sich so mancher Makler noch st\u00e4rker auf die Verk\u00e4ufe konzentrieren und Vermietungen vernachl\u00e4ssigen. Das k\u00f6nnte laut einer Umfrage von ImmobilienScout24, Immobilien Zeitung und Immo Media Consult eine der Folgen des geplanten Bestellerprinzips sein. Jeder zweite Makler unter den Befragten hat angegeben, diese Strategie verfolgen zu wollen.<\/p>\n
Die Antwort auf diese Frage h\u00e4ngt vor allem davon ab, wen man fragt. W\u00e4hrend seine Initiatoren vom politischen Erfolg des Bestellerprinzips \u00fcberzeugt sind, \u00e4u\u00dfern sich viele Immobilienexperten eher skeptisch. Die Branchenstudie von ImmobilienScout24, Immobilien Zeitung und Immo Media Consult hat 2.300 Immobilienmakler und gewerbliche Vermieter zum Thema befragt. Die Umfrage hat dem geplanten Gesetz von den Profis der Branche keine guten Noten attestiert. 85 Prozent der Befragten erwarten durch das Bestellerprinzip keine Entlastung f\u00fcr Mieter. Eine noch gr\u00f6\u00dfere Mehrheit von 90 Prozent rechnet mit Versuchen, das Gesetz zu umgehen. Zwei Drittel der Befragten bef\u00fcrchtet, dass Makler f\u00fcr die Zusage einer Wohnung ihre Beauftragung durch den Mieter verlangen werden. Au\u00dferdem werden von der Mehrheit der Befragten verdeckte Provisionen und \u00fcberh\u00f6hte Abstandszahlungen erwartet. 25 Prozent der Makler sehen gar ihre Existenz bedroht. Deshalb lehnen auch 74 Prozent der befragten Makler das Bestellerprinzip rundweg ab. Aber auch 56 Prozent der Vermieter aus der Umfrage halten nichts davon.<\/p>\n