Vielleicht kennen Sie das Ph\u00e4nomen: Wird irgendwann in prominenten Medien \u00fcber ein UFO berichtet, das jemand gesehen haben will, sehen pl\u00f6tzlich ganz viele Menschen in aller Welt ein UFO, weil a) das Thema in vielen K\u00f6pfen herumschwebt und weil b) viele Menschen alles, was irgendwie in der Luft herumschwebt und nicht genau zu identifizieren ist, ebenfalls f\u00fcr ein UFO halten. Eine gewisse \u00c4hnlichkeit besteht da vielleicht schon zwischen den Themen \u201eUFO\u201c und \u201eImmobilienblasen\u201c?<\/p>\n
Pl\u00f6tzlich werden potenzielle Immobilienblasen in verschiedenen Teilen der Welt gesichtet: etwa in Australien, in China und in der Schweiz. Anders als beim UFO ist bei der Immobilienblase jedoch zweifelsfrei erwiesen, dass es sie geben kann. Ob allerdings jede Immobilienblase, die jetzt zu drohen scheint, tats\u00e4chlich heranreift, bleibt wohl erst einmal abzuwarten. <\/strong>So eine Immobilienblase ist wie ein gro\u00dfer Luftballon, der irgendwann platzt. Eine platzende Immobilienblase entsteht durch eine teils deutliche \u00dcberbewertung von Immobilienwerten, der pl\u00f6tzlich ein rasanter Preisverfall folgt. So etwas geschah etwa 2007 in den USA und wurde unter dem Namen Subprimekrise bekannt. Subprime-Markt ist der Begriff f\u00fcr einen Markt mit Hypothekenkrediten f\u00fcr Kreditnehmer mit geringer Bonit\u00e4t (Zahlungskraft). Solche Kredite wurden vor der Subprimekrise in den USA h\u00e4ufig vergeben, wodurch die Nachfrage nach Immobilien stieg, da viele Menschen durch die Kredite das n\u00f6tige Kapital f\u00fcr den Immobilienkauf erhielten. Das bedeutete auch: Die Immobilienpreise stiegen aufgrund der Nachfrage weiter und weiter an, bis sie schlie\u00dflich einbrachen, weil die Hausbesitzer ihre Kreditbelastungen nicht mehr tragen konnten und ihre Immobilien auf den Markt warfen. Die Folgen sind hinreichend bekannt.<\/p>\n Sp\u00e4testens seit der US-amerikanischen Immobilienblase ist das Wort \u201eImmobilienblase\u201c bei vielen Menschen bekannt. Eine weitere dieser Blasen traf etwa 2009 Ferienimmobilien in Spanien, deren Preise sich im Vergleich zu 2007 um siebzig Prozent reduzierten. Recherchiert man aktuell zum Thema \u201eImmobilienblase\u201c im Internet, st\u00f6\u00dft man auf eine Reihe von wohl begr\u00fcndeten Spekulationen, wo weitere Immobilienblasen demn\u00e4chst platzen k\u00f6nnten. Beispiel Schweiz: Laut einer Nachricht auf dem Portal \u201eswissinfo.ch\u201c vom vierten Juli 2010 sieht der Chef der schweizerischen Finanzmarktaufsicht (Finma), Patrick Raaflaub, im Alpenland \u201ealle Zutaten f\u00fcr eine kr\u00e4ftige Immobilienblase\u201c aufgrund einer sehr gro\u00dfz\u00fcgigen Vergabe von Immobilienkrediten. Beispiel China: Hier seien die Preise f\u00fcr Immobilien in Gro\u00dfst\u00e4dten um bis zu neunzig Prozent geklettert, schrieben die Salzburger Nachrichten am achten Juli 2010. Zugleich g\u00e4be es eine ganze Reihe von Leerst\u00e4nden bei B\u00fcro- und Wohnimmobilien. Auch das klingt durchaus nach Zutaten f\u00fcr eine irgendwann platzende Immobilienblase. Beispiel Australien: \u201eWackelig wie ein Kartenhaus seien die Immobilienm\u00e4rkte in Australien\u201c, urteilte die Zeitung \u201eZeit\u201c in ihrem Onlineportal am dritten Juli 2010. \u201eDer Wohnungsmarkt in Australien sei im internationalen Vergleich der teuerste\u201c, schrieb die Zeit weiter und beruft sich dabei auf eine Studie der Beratungsfirma Demographia: Die \u201eProportion einer Spekulationsblase sei erreicht\u201c.<\/p>\n Und nun? Platzende Immobilienblasen in der Schweiz, in Australien und in China? Vielleicht werden es auch nur Bl\u00e4schen, sodass die Folgen eher gering bleiben? Gott sei Dank ist die Zukunft nie komplett vorhersehbar. China etwa handelt derzeit: So m\u00fcssen beispielsweise K\u00e4ufer von Zweitwohnungen in China mittlerweile die H\u00e4lfte des Kaufpreises selbst bezahlen und K\u00e4ufer erhalten f\u00fcr Dritt- und Viertwohnungen gar kein Fremdkapital durch Bankkredite mehr. Immobilienblasen, die fr\u00fchzeitig entdeckt werden, platzen vielleicht nicht? Man l\u00e4sst einfach etwas Luft ab?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Vielleicht kennen Sie das Ph\u00e4nomen: Wird irgendwann in prominenten Medien \u00fcber ein UFO berichtet, das jemand gesehen haben will, sehen pl\u00f6tzlich ganz viele Menschen in aller Welt ein UFO, weil a) das Thema in vielen K\u00f6pfen herumschwebt und weil b) viele Menschen alles, was irgendwie in der Luft herumschwebt und nicht genau zu identifizieren ist, 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