{"id":235,"date":"2010-07-12T11:36:57","date_gmt":"2010-07-12T11:36:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=235"},"modified":"2020-11-19T15:33:33","modified_gmt":"2020-11-19T15:33:33","slug":"berliner-bueroimmobilienmarkt-mit-positivem-halbjahresergebnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/berliner-bueroimmobilienmarkt-mit-positivem-halbjahresergebnis","title":{"rendered":"Berliner B\u00fcroimmobilienmarkt mit positivem Halbjahresergebnis"},"content":{"rendered":"<p class=\"MsoNormal\">Positive Zahlen kommen derzeit aus der deutschen Hauptstadt: der Berliner B\u00fcroimmobilienmarkt erreicht sein drittbestes Halbjahresergebnis der vergangenen zehn Jahre, so der \u201eCity Report Berlin\u201c, der Anfang August von der <span>BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) ver\u00f6ffentlicht wird.<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\">203.000 Quadratmeter wurden umgesetzt, was im Vergleich zum gleichen Vorjahreszeitraum eine Steigerung von 7 Prozent bedeutet. Nach Angaben von <span>BNPPRE wurden dabei alle Fl\u00e4chengr\u00f6\u00dfen nachgefragt, was auf eine wieder h\u00f6here Investitionsbereitschaft seitens der Unternehmen schlie\u00dfen l\u00e4sst. Gleichzeitig werden die Leerstandsquoten weiter sukzessive reduziert.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\"><span>Beliebteste Standorte in Berlin sind Kreuzberg\/Friedrichshain und der Hackesche Markt. Dreiviertel der get\u00e4tigten B\u00fcrofl\u00e4chenums\u00e4tze verteilen sich alleine auf die folgenden Branchen: 22 Prozent B\u00fcros von Industrie- und Bauunternehmen, 17 Prozent sonstige Dienstleistungen und 16 Prozent Unternehmen der Informations- und Kommunikationsbranche. Die Nachfrage von \u00f6ffentlichen Institutionen an B\u00fcrofl\u00e4chen ist dagegen nur von marginaler Bedeutung.<br \/>\n<\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\"><span>Die Mieten haben sich auf einem stabilen Niveau eingependelt. Die Spitzenmieten halten sich seit vergangenem Jahr bei 20,20 EUR pro Quadratmeter. Die h\u00f6chsten Mieten werden am Potsdamer\/Leipziger Platz erzielt. Auch f\u00fcr das restliche Jahr rechnet BNPPRE mit weiteren positiven Entwicklungen, sowohl was die Nachfrage, den Fl\u00e4chenumsatz, die Mieten als auch den Abbau der Leerst\u00e4nde betrifft.<span> <\/span><\/span><\/p>\n<p class=\"MsoNormal\">Auch der reine Investmentmarkt kann sich behaupten und muss mit 1,8 Milliarden Euro Transaktionsvolumen vor den Ergebnissen der Boomjahre nicht zur\u00fcck stecken. Der Halbjahresumsatz 2010 konnte nur im Jahr 2007 getoppt werden und \u00fcbertrifft bereits jetzt das Gesamtjahresergebnis 2009. Einige Gro\u00dftransaktionen wie der Verkauf des Sony Centers und diverser Shoppingcenter machten dabei mehr als 90 Prozent des Gesamtvolumens aus. Somit ist es nicht verwunderlich, dass 61 Prozent aller Transaktionen im Bereich der Einzelhandelsimmobilien statt fanden (es folgen B\u00fcrogeb\u00e4ude mit einem Drittel des Investitionsvolumens). Zwei Drittel aller Anleger kamen dabei aus dem Ausland, was f\u00fcr Berlin ein typischer Wert ist. Positiv auch, dass 17,5 Prozent der K\u00e4ufer aus der Gruppe der offenen Fonds kamen, die im Vorjahr keinen Umsatz machten. Immobilien AGs machten 32 Prozent der K\u00e4ufergruppen aus, geschlossene Fonds 31 Prozent.<\/p>\n<p class=\"MsoNormal\">Es darf so weiter gehen auf dem B\u00fcro- und Investmentmarkt, gerne auch bundesweit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Positive Zahlen kommen derzeit aus der deutschen Hauptstadt: der Berliner B\u00fcroimmobilienmarkt erreicht sein drittbestes Halbjahresergebnis der vergangenen zehn Jahre, so der \u201eCity Report Berlin\u201c, der Anfang August von der BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) ver\u00f6ffentlicht wird. 203.000 Quadratmeter wurden umgesetzt, was im Vergleich zum gleichen Vorjahreszeitraum eine Steigerung von 7 Prozent bedeutet. 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