{"id":29,"date":"2010-04-26T06:28:36","date_gmt":"2010-04-26T06:28:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=29"},"modified":"2020-11-19T16:30:29","modified_gmt":"2020-11-19T16:30:29","slug":"hamburg-umsatz-an-industrieflaechen-und-lagerflaechen-erstaunlich-positiv","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/hamburg-umsatz-an-industrieflaechen-und-lagerflaechen-erstaunlich-positiv","title":{"rendered":"Hamburg: Umsatz an Industriefl\u00e4chen und Lagerfl\u00e4chen erstaunlich positiv"},"content":{"rendered":"

Im ersten Quartal 2010 wurden in Hamburg<\/a> 112.000 Quadratmeter an Industriefl\u00e4chen und Lagerfl\u00e4chen umgesetzt, was im Vergleich zum gleichen Vorjahreszeitraum mit 66.000 Quadratmetern Fl\u00e4chenumsatz eine Steigerung von fast 50 Prozent ausmacht.<\/p>\n

Zu diesem Ergebnis kommt das Immobilienberatungs- und Dienstleistungsunternehmen Grossmann & Berger, das \u00fcber den Partner Colliers PropertyPartners auch im gewerblichen Bereich international vernetzt ist. Die Experten sehen in Bereich Industrie- und Lagerfl\u00e4chen einen generellen Aufw\u00e4rtstrend, auch wenn die Nachfrage, besonders bei Logistikunternehmen, aufgrund der allgemeinen Wirtschaftslage derzeit eher noch verhalten ist.<\/p>\n

Im Bereich der Objekte bis 1.000 Quadratmeter konnte der gr\u00f6\u00dfte Bedarf verzeichnet werden, mehr als 50 Prozent aller Abschl\u00fcsse wurden hier get\u00e4tigt. Was die Lage der Fl\u00e4chen betrifft, war Innenstadtn\u00e4he nicht so gefragt wie das Hamburger Umland. Lediglich in der \u00f6stlichen Hamburger Innenstadt konnte ein Teilmarkt von 30 Prozent festgestellt werden, im Umland war der Fl\u00e4chenumsatz dagegen st\u00e4rker: im Umland Nord-Ost 16 Prozent, im Umland S\u00fcd-Ost 12 Prozent, im Umland Ost 10 Prozent.<\/p>\n

Auf dem Hamburger Gewerbeimmobilienmarkt ist derzeit ein gro\u00dfes Angebot an Fl\u00e4chen zum Kauf vorhanden, die Preise sind stabil bis leicht steigend und auch die Mietpreise sind im Vergleich zu 2009 auf einem konstanten Niveau. Die bislang erzielten Spitzenmieten f\u00fcr Lagerfl\u00e4chen liegen bei 5,50 Euro pro Quadratmeter, durchschnittlich m\u00fcssen in Hamburg 4,50 Euro pro Quadratmeter f\u00fcr Industriefl\u00e4chen einkalkuliert werden. Im Segment 4,00 Euro bis 5,00 Euro pro Quadratmeter ist auch der B\u00e4renanteil, 40 Prozent, der Vermietungen zu verzeichnen.<\/p>\n

Colliers Grossmann & Berger rechnen damit, dass mit einer verst\u00e4rkten Nachfrage aus der Logistikbranche auch wieder der Bedarf an Fl\u00e4chen \u00fcber 5.000 Quadratmeter steigen wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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