Unter Betongeld versteht man eine Geldanlage in Immobilien, die im Allgemeinen als der sichersten und inflationsgesch\u00fctzten Investitionen gilt.<\/p>\n
Doch auch beim Betongeld gilt es, zuk\u00fcnftige Entwicklungen und Trends wie demographische, infrastrukturelle und wirtschaftliche Entwicklungen beim Kaufentschluss mit einzubeziehen. Unter anderem wird die Gesellschaft immer \u00e4lter, zuk\u00fcnftig wird es immer mehr Rentner geben, und die Arbeitsmarktsituation befl\u00fcgelt den Trend weg vom Land hinein in die St\u00e4dte.<\/p>\n
Zun\u00e4chst aber einmal zur Sicherheit vom Immobilieninvestments. Wer eine eigene Immobile selber bewohnt hat nicht nur den Vorteil, dass er im Gegensatz zur Miete, bei der allein der Vermieter profitiert, die monatlichen Abtragungen schlussendlich in die eigene Tasche bzw. Zukunft investiert. Der Immobilienbesitzer in der eigenen Immobilie hat zudem was den Wohnbereich betrifft Inflationsschutz, weil er keine steigenden Mieten bef\u00fcrchten muss. <\/p>\n
Aber auch der vermietenden Immobilienbesitzer kann vom Inflationsschutz profitieren, besonders bei Neuvermietungen, da er dem steigenden Preisniveau mit Mietpreiserh\u00f6hungen entgegen wirken kann. Positiver Nebeneffekt: H\u00f6here Mieteinnahmen erh\u00f6hen gleichzeitig wieder den Wert der Immobilie. Von permanent steigenden Mietertr\u00e4gen, die von Maklern nat\u00fcrlich gerne propagiert werden, sollte der Immobilieninteressierte dennoch nicht ausgehen. Vielmehr darf er von einer kontinuierlich stabilen Rendite ausgehen. Nachdem in den Boomjahren nach der Wiedervereinigung die Prise nach oben schnellten, haben sie sich mittlerweile wieder auf einem stagnierenden, im Osten teilweise auch sinkenden Niveau eingependelt. Im europ\u00e4ischen Vergleich lohnen sich Immobilieninvestments in Deutschland allemal. Die Angebote sind vielf\u00e4ltig und g\u00fcnstig, die Baugeldzinsen historisch niedrig, vermiete Immobilien k\u00f6nnen abgeschrieben werden und selbst wenn Immobilienbesitzer auf Sozialleistungen wie Hartz IV angewiesen sind, ist ihr Eigentum gesch\u00fctzt. <\/p>\n
Nichtsdestotrotz sollte der an Immobilien Interessierte gerade in der heutigen Zeit auf einige Aspekte beim Immobilienerwerb achten:<\/p>\n
Demographische Entwicklung Arbeitsmarktsituation Sich \u00e4ndernde Anspr\u00fcche Betongeld verspricht auch zuk\u00fcnftig konstante Einnahmen und wirtschaftliche Sicherheit, erfordert aber auch einen offenen Blick in die Zukunft, was demographische, konjunkturelle und pers\u00f6nliche Trends betrifft.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Unter Betongeld versteht man eine Geldanlage in Immobilien, die im Allgemeinen als der sichersten und inflationsgesch\u00fctzten Investitionen gilt. Doch auch beim Betongeld gilt es, zuk\u00fcnftige Entwicklungen und Trends wie demographische, infrastrukturelle und wirtschaftliche Entwicklungen beim Kaufentschluss mit einzubeziehen. 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\n<\/strong>Laut Angaben des Statistischen Bundesamtes wird bereits im Jahr 2020 ein Drittel der Bev\u00f6lkerung 60 Jahre oder \u00e4lter sein. Wohnen im Alter stellt wiederum besondere Anspr\u00fcche an Infrastruktur und wohnliche Gegebenheiten wie Fahrst\u00fchle oder barrierefreie Wohnungen. <\/p>\n
\n<\/strong>Das ehemals g\u00fcnstige \u201eH\u00e4uschen im Gr\u00fcnen\u201c verliert an Beliebtheit. Steigende Benzinpreise, lange Pendelzeiten und bessere Arbeitsangebote in den St\u00e4dten ziehen vor allen Dingen junge Familien in zentralere, st\u00e4dtische Wohnlagen. <\/p>\n
\n<\/strong>Zwar sinken die Bev\u00f6lkerungszahlen auch in Deutschland, die Zahl der Einzelhaushalte steigt jedoch stetig. Insbesondere die Zahl der Singles, die in eigene Wohnungen ziehen, nimmt zu. Und gerade gut verdienende Singles haben meist gehobene Anspr\u00fcche, was die Lage und Ausstattung der Wohnung betrifft. Out sind Wohnungen mit vielen kleinen R\u00e4umen, gefragt zunehmend gro\u00dfz\u00fcgig geschnittene Objekte mit Balkon, Terrasse und dem individuellen Touch. <\/p>\n