Gerade f\u00fcr Existenzgr\u00fcnder oder kleinere, junge Firmen stellt sich oft die Frage nach den geeigneten, aber gleichzeitig auch erschwinglichen B\u00fcror\u00e4umlichkeiten. Von zu Hause aus zu arbeiten ist f\u00fcr viele Unternehmer aufgrund der Vermischung von Privatem und Gesch\u00e4ftlichen keine wirkliche Alternative. Kosteng\u00fcnstige Varianten dagegen sind B\u00fcrogemeinschaften oder Business Center, die auf ihre Weise einen geregelten B\u00fcroalltag gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n
Bei der klassischen B\u00fcrogemeinschaft schlie\u00dfen sich mehrere gewerbliche Mieter zusammen, schlie\u00dfen einen gemeinschaftlichen Mietvertrag und haften alle dem Vermieter gegen\u00fcber, was Kaution, <\/span>Sch\u00e4den, Mietausf\u00e4lle etc. betrifft. Wie alle Gewerbemietvertr\u00e4ge haben auch die gemeinschaftlichen B\u00fcromietvertr\u00e4ge feste Laufzeiten, die in der Regel 3 \u2013 5 Jahre betragen. Eine K\u00fcndigung des Mietvertrags m\u00fcssen alle Mieter gemeinschaftlich aussprechen.<\/p>\n Innerhalb der Gemeinschaft sollten Mietzahlungen, Nebenkostenzahlungen und Kautionen dann allerdings vertraglich fixiert werden, um Streitigkeiten zu vermeiden. Die andere Alternative ist, dass einer der Mieter als Hauptmieter mit allen Rechten und Pflichten auftritt und mit den anderen Mietern einen Untermietvertrag schlie\u00dft. Dies bedarf allerdings auch der Zustimmung des Vermieters. Und auch den Untermietern kann ein Nachteil entstehen: denn endet das Mietverh\u00e4ltnis des Hauptmieters, wird das ihre automatisch auch beendet.<\/p>\n Ein ganz anderes, mittlerweile gerne praktiziertes Modell sind so genannte \u201eBusiness Center\u201c. Prominentes Beispiel in K\u00f6ln ist z. B. der Mediapark. In einem Business Center kann sich der Unternehmer flexibel und zeitlich beschr\u00e4nkt einen Arbeitsplatz mieten und gleichzeitig noch von gut ausgebauten Netzwerken wie Sekretariatsservices, EDV- und Buchhaltungsservices etc. profitieren. B\u00fcrom\u00f6bel, Konferenzr\u00e4ume, Telekommunikations- und Internetanschl\u00fcsse werden vom Betreiber zur Verf\u00fcgung gestellt, der Unternehmer muss eine solche kostenintensive Infrastruktur also nicht selber anschaffen. Und gerade auch f\u00fcr kapitalschwache Existenzgr\u00fcnder sind Business Center in Form von Gr\u00fcnderzentren sicher eine praktikable L\u00f6sung.<\/p>\n Welches Modell f\u00fcr welches Unternehmen die geeignete ist, h\u00e4ngt von den pers\u00f6nlichen Anforderungen an Arbeitsplatz, Flexibilit\u00e4t und vertragliche Bindung ab.<\/p>\n \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Gerade f\u00fcr Existenzgr\u00fcnder oder kleinere, junge Firmen stellt sich oft die Frage nach den geeigneten, aber gleichzeitig auch erschwinglichen B\u00fcror\u00e4umlichkeiten. Von zu Hause aus zu arbeiten ist f\u00fcr viele Unternehmer aufgrund der Vermischung von Privatem und Gesch\u00e4ftlichen keine wirkliche Alternative. 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