Die Gesellschaft wird immer \u00e4lter, aktuellen Prognosen des Statistischen Bundesamtes zufolge wird bereits im Jahr 2020 ein Drittel der Bev\u00f6lkerung ein Alter von 60 erreicht oder gar \u00fcberschritten haben. F\u00fcr die Immobilienbranche Grund genug, gerade auf die Wohnbed\u00fcrfnisse der \u00e4lteren Generation verst\u00e4rkt einzugehen und seniorengerechte, barrierefreie Wohnungen zu schaffen.<\/p>\n
Doch nicht jede Wohnung, die mit diesen Attributen wirbt, kann die Bed\u00fcrfnisse \u00e4lterer Menschen tats\u00e4chlich erf\u00fcllen, darauf weist der der Verband Privater Bauherren (VPB) aktuell hin. Begriffe wie \u201eSeniorenwohnung\u201c, \u201ebarrierefrei\u201c oder \u201erollstuhlgerecht\u201c sind rechtlich nicht definiert und lassen den Bautr\u00e4gern viele Freir\u00e4ume bei der Ausf\u00fchrung. Immer zu \u00fcberpr\u00fcfen gilt es beispielsweise, ob alle T\u00fcren, auch die von Balkonen, Terrassen und Aufz\u00fcgen, breit genug und schwellenfrei sind, ob sich alle Schalter, T\u00fcrgriffe, Installationen wie T\u00fcr\u00f6ffner und T\u00fcrspione in Rollstuhlh\u00f6he befinden, ob T\u00fcren auch f\u00fcr Rollstuhlfahrer und schwache Menschen leicht zu \u00f6ffnen sind und ob es Abstellm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Gehhilfen und Rollst\u00fchle gibt.<\/p>\n
Da sich viele K\u00e4ufer lediglich auf die Versprechungen bunter Werbebl\u00e4ttchen bzw. die Vertragsinhalte verlassen, beruft sich das Oberlandesgericht D\u00fcsseldorf in einem Urteil (OLG D\u00fcsseldorf, Urteil vom 15.12.2009 – 23 U 11\/08) nun auf die Qualit\u00e4tsrichtlinien der DIN 18025, denen die Begriffe \u201eSeniorenresidenz\u201c \u201ebarrierefrei\u201c und \u201ebehinderten- und rollstuhlgerecht\u201c entsprechen sollen.“ Die DIN 18025 regelt detailgetreu die Richtlinien f\u00fcr barrierefreies Wohnen, ist in vielen Bundesl\u00e4ndern sogar Landesbauordnungsgrundlage und bietet K\u00e4ufern zuk\u00fcnftig einen Anhaltspunkt, wenn es um die Umsetzung des altersgerechten Wohnens geht.<\/p>\n
Da sich die meisten K\u00e4ufer wohl kaum mit den DIN-Richtlinien auskennen, ist es allemal ratsam, vor Kaufvertragsunterzeichnung einen Sachverst\u00e4ndigen hinzuzuziehen, der die Erf\u00fcllung der Vertragsdetails dann fachlich \u00fcberpr\u00fcfen und etwaige M\u00e4ngel anbringen kann, entweder anhand der Vertr\u00e4ge und Pl\u00e4ne, wenn sich das Objekt noch im Bau befindet, oder bei Bestandsimmobilien eben direkt vor Ort.<\/p>\n
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