{"id":351,"date":"2010-08-23T13:52:54","date_gmt":"2010-08-23T13:52:54","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=351"},"modified":"2020-11-19T14:56:34","modified_gmt":"2020-11-19T14:56:34","slug":"berlin-steht-veraeusserung-der-landeseigenen-immobilien-holding-bih-mit-46-000-mietobjekten-kurz-bevor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/berlin-steht-veraeusserung-der-landeseigenen-immobilien-holding-bih-mit-46-000-mietobjekten-kurz-bevor","title":{"rendered":"Berlin: steht Ver\u00e4u\u00dferung der landeseigenen Immobilien Holding BIH mit 46.000 Mietobjekten kurz bevor?"},"content":{"rendered":"<p class=\"MsoNormal\">Berichten zufolge steht das Land Berlin kurz davor, sich von seiner landeseigenen Immobilien Holding BIH zu trennen, die 29 Immobilienfonds <span class=\"s9\">(bei allen Fonds handelt es sich um die risikoreichen Immobilienfonds der inzwischen sanierten und 2007 verkauften Landesbank ehemals Bankgesellschaft Berlin AG) <\/span>ihr Eigen nennt. Als Investor soll das britische Unternehmen Altyon Partners in den Startl\u00f6chern stehen. Eine definitive Best\u00e4tigung steht aber noch aus.<\/p>\n<p class=\"MsoNormal\">Die Fonds, die schon in den Berliner Bankenskandal verstrickt waren, werden vom Land als zu gro\u00dfes Risiko eingesch\u00e4tzt und sollen daher verkauft werden. Jetzt bedarf es hierzu noch der Zustimmung des Abgeordnetenhauses. FDP und CDU haben bereits ihre Zustimmung signalisiert, Gr\u00fcnenpolitiker fordern zun\u00e4chst die Pr\u00fcfung der im Fonds enthaltenen Immobilien f\u00fcr wohndienliche, soziale Zwecke. Dies d\u00fcrfte jedoch relativ schwer fallen, denn bei der Vielzahl der Objekte handelt es sich um sanierungsbed\u00fcrftige Plattenbauten (beispielsweise die Marzahner Platten). In den 46.000 Mieteinheiten der BIH-Fonds im Inland und Ausland sind insgesamt 39.000 Wohnungen enthalten, die H\u00e4lfte davon befindet sich in Berlin. Dazu kommen rund 3.000 gewerbliche Objekte. Bislang b\u00fcrgte das Land in H\u00f6he von 22 Milliarden Euro f\u00fcr die sich teilweise in desastr\u00f6sem Zustand befindlichen Wohnimmobilien in der Hauptstadt. Ein Grund, warum bisherige Verkaufsbem\u00fchungen des Senats immer scheiterten. Gerade in Zeiten der Wirtschaftskrise zeigte sich kein Investor bereit, das gro\u00dfe Risiko auf sich zu nehmen. Der vom damaligen Finanzsenator angestrebte Verkaufserl\u00f6s von 100 Millionen Euro nach Tilgung aller Verbindlichkeiten schien illusorisch.<\/p>\n<p class=\"MsoNormal\">Nun steigt die Risikobereitschaft seitens der Investoren wieder, Angaben des Senats zufolge w\u00fcrden die Angebote besser. Auf der anderen Seite mehren sich die kritischen Stimmen, die die Ver\u00e4u\u00dferung der BIH in Zeiten von sinkenden Leerstandsquoten und weniger Neubauten als Geschenk an so genannte \u201eHeuschrecken\u201c ansehen, die mit dem Handel von Immobilien eine satte Rendite einfahren. Denn gerade bei staatlich gef\u00f6rderten Immobilien ist die Gewinnspanne nicht zu verachten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Berichten zufolge steht das Land Berlin kurz davor, sich von seiner landeseigenen Immobilien Holding BIH zu trennen, die 29 Immobilienfonds (bei allen Fonds handelt es sich um die risikoreichen Immobilienfonds der inzwischen sanierten und 2007 verkauften Landesbank ehemals Bankgesellschaft Berlin AG) ihr Eigen nennt. 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