Zugegeben, die Frage in der \u00dcberschrift klingt wie eine Provokation. Allerdings kann man sie durchaus auch einfach als berechtigte Frage verstehen: Nur 8,6 Prozent des gesamten Investitionsvolumens im Immobiliensektor wurden im ersten Halbjahr 2010 laut einer Hochrechnung des IVD (des Immobilienverband Deutschland) in Ostdeutschland investiert, Berlin einmal ausgenommen. Dabei kann der Osten Deutschlands vielleicht auch abseits sich gut entwickelnder St\u00e4dte wie Potsdam und Dresden Chancen bieten: in l\u00e4ndlicheren Regionen. Investoren brauchen dort wohl allerdings oftmals einen etwas l\u00e4ngeren Atem.<\/p>\n
Von Ostdeutschland und Immobilien zu reden, ist so schwierig, wie den Immobilienmarkt in alten Bundesl\u00e4ndern in seiner Gesamtheit zu beurteilen. Die Gefahr von unzul\u00e4ssigen Pauschalisierungen ist gro\u00df. In der brandenburgischen Hauptstadt Potsdam kostet ein frei stehendes Einfamilienhaus laut einer Studie des Immobilienunternehmens TLG Immobilien inzwischen bis zu 650.000 Euro. In Dresden lag der Spitzenpreis immerhin bei 500.000 Euro. Auf den Pl\u00e4tzen folgten die St\u00e4dte Jena, Leipzig und Erfurt. Wer hier vor Jahren in Wohnimmobilien investiert hat, hat gute Chancen, sich mittlerweile \u00fcber eine Wertsteigerung freuen zu k\u00f6nnen. Allerdings sieht die Situation in den l\u00e4ndlichen Regionen anders aus. Kleinere St\u00e4dte wie etwa Zwickau und G\u00f6rlitz schrumpfen seit geraumer Zeit und treiben Sorgenfalten auf die Stirn dortiger Immobilienbesitzer. In Zwickau sank die Anzahl der Einwohner beispielsweise von 114.632 Personen Ende 1990 auf 94.029 Einwohner Ende 2009. G\u00f6rlitz hatte 1990 72.237 Einwohner. Ende 2009 waren es nur noch 55.928 und die Bertelsmann Stiftung prognostiziert sowohl f\u00fcr G\u00f6rlitz als auch f\u00fcr Zwickau einen weiteren R\u00fcckgang. Das macht nicht unbedingt Lust auf Immobilieninvestitionen.<\/p>\n
Aber vielleicht sollte man sich auch beim Blick auf l\u00e4ndlichere Regionen in Ostdeutschland vor Pauschalurteilen h\u00fcten? Marian Ziburske von der Westminster Unternehmensgruppe meint zumindest im Interview mit der Fachzeitschrift f\u00fcr Finanzprofis \u201eprocontra\u201c, es g\u00e4be auch in weniger gefragten Kleinst\u00e4dten Ostdeutschlands durchaus \u201ewahre Renditeperlen\u201c. Die Westminster-Gruppe sitzt heute in Forst, der Kreisstadt des Spree-Nei\u00dfe-Kreises in der Niederlausitz, und investiert fast ausschlie\u00dflich in ostdeutsche Immobilien. Ein Geheimtipp sind f\u00fcr Marian Ziburske Kleinst\u00e4dte im Schneewittchenschlaf\u201c an der polnischen Grenze, verriet er dem Magazin \u201eprocontra\u201c. Wer bereit ist, hier sein Geld zu investieren und m\u00f6glicherweise auch zu sanieren, und wer nicht auf die ganz schnelle Rendite hofft, kann m\u00f6glicherweise l\u00e4ngerfristig ein gutes Gesch\u00e4ft machen: g\u00fcnstig Immobilien einkaufen, sanieren und dann auf m\u00f6gliche Wertsteigerungen warten. Manch einer wird so etwas allerdings weiterhin f\u00fcr ein unbefriedigendes \u201eWarten auf Godot\u201c halten, das ewig und drei Tage lang dauert. Immerhin: Die Telekom begann den Ausbau Ihres neuen LTE Mobilfunknetzes (Long Term Evolution) f\u00fcr schnellstes mobiles Internet in der brandenburgischen Kleinstadt Kyritz. Die wie G\u00f6rlitz<\/a> und Zwickau<\/a> schrumpfende Stadt d\u00fcrfte in Sachen Breitband-Internet nun vielen anderen St\u00e4dten voraus sein. Vielleicht sollte man das als Symbol sehen und nun auch f\u00fcr den Immobilienmarkt auf den Booster hoffen, der solche St\u00e4dte irgendwann nach vorne treibt?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Zugegeben, die Frage in der \u00dcberschrift klingt wie eine Provokation. Allerdings kann man sie durchaus auch einfach als berechtigte Frage verstehen: Nur 8,6 Prozent des gesamten Investitionsvolumens im Immobiliensektor wurden im ersten Halbjahr 2010 laut einer Hochrechnung des IVD (des Immobilienverband Deutschland) in Ostdeutschland investiert, Berlin einmal ausgenommen. Dabei kann der Osten Deutschlands vielleicht auch […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2771,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[553,555,557,198,558,554,207,552,550,556,551],"class_list":["post-399","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilienmarkt-deutschland","tag-bevoelkerung","tag-brandenburg","tag-dresden","tag-goerlitz","tag-hauspreis","tag-immobilenpreise","tag-immobilien","tag-kyritz","tag-ostdeutschland","tag-preise","tag-zwickau","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/399","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=399"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/399\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2772,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/399\/revisions\/2772"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2771"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=399"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=399"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=399"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}