20 Prozent des insgesamt in Deutschland ausgesto\u00dfenen Kohlendioxids und 40 Prozent der Endenergie werden in Deutschland allein im Immobiliensektor verbraucht. <\/p>\n
Um Energien zu sparen, haben Immobilienbesitzer zahlreiche Sanierungsm\u00f6glichkeiten, \u00fcber Fassadenisolierung, Fensteraustausch bis hin zur Dachd\u00e4mmung. KfW-Programme unterst\u00fctzen diese Ma\u00dfnahmen durch g\u00fcnstige Kredite, die jedoch nach aktuellen Angaben des Deutschen Mieterbundes zumindest von privater Seite noch nicht hinreichend genutzt werden. Lediglich 7 Prozent der privaten Vermieter, die einen Marktanteil von rund 44 Prozent repr\u00e4sentieren, haben bislang in eine Sanierung ihrer Immobilie investiert. Fraglich ist zum jetzigen Zeitpunkt, ob der Anteil zuk\u00fcnftig steigen wird, denn seit 1. September haben sich die Kreditbedingungen verschlechtert, ab kommendem Jahr wird sich voraussichtlich auch das F\u00f6rderbudget reduzieren. <\/p>\n
Private Vermieter scheuen sich bislang, mit hohen Summen in Vorleistung zu treten, die sich erst \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum amortisieren. Elf Prozent der Sanierungssumme d\u00fcrfen vom Vermieter pro Jahr maximal auf die Miete aufgeschlagen werden, nimmt man die Kreditzinsen hinzu, kann es schon einige Jahre dauern, bis der Vermieter die Summe durch die Mieteinnahmen wieder ausgeglichen hat. Die Vermieterseite z\u00f6gert zudem oft, mit den Mietern den Nutzen der Ma\u00dfnahmen im Verh\u00e4ltnis zur Mieterh\u00f6hung zu er\u00f6rtern bzw. ggf. auch zu diskutieren. Nat\u00fcrlich geben auch einige M\u00e4rkte eine entsprechende Mieterh\u00f6hung gar nicht her, wodurch der Vermieter zun\u00e4chst auf seinen Kosten sitzen bleibt. <\/p>\n
Experten auf Mieteseite als auch Vertreter von Eigent\u00fcmern weisen dagegen auf die Nachhaltigkeit der Sanierungsma\u00dfnahmen und ihren Nutzen in der Zukunft hin. Denn bei der Entwicklung der Heizkosten sind nach wie vor stetige Aufw\u00e4rtstendenzen ersichtlich. Gleichzeitig fordern die Experten aber auch bessere Konditionen f\u00fcr die Eigent\u00fcmer, beispielsweise k\u00fcrzere Abschreibungsfristen. Diese betragen heute je nach Sanierungsumfang bis zu 50 Jahre. Der Deutsche Mieterbund spricht sich zudem f\u00fcr eine bessere staatliche F\u00f6rderung aus, den Umfang von Mieterh\u00f6hungen dann eind\u00e4mmen w\u00fcrde. Er verweist in diesem Zusammenhang auf das ehrgeizige Ziel der Bundesregierung, allen bei der Heizversorgung deutscher Haushalte bis zum Jahr 2020 31 Millionen Tonnen Kohlendioxid einzusparen. <\/p>\n
Ob dieses Ziel bei einer gleichzeitigen K\u00fcrzung der F\u00f6rderprogramme wirklich zu realisieren ist? Hier bleibt ein gro\u00dfes Fragezeichen stehen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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