Berlins Immobilienmarkt<\/a> widerspiegelt, hat weit gefehlt. Focus-Online hat sich ausf\u00fchrlich mit diesem Thema besch\u00e4ftigt und beruft sich dabei u. a. auf Angaben des IVD, Immobilienverband Deutschland Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverst\u00e4ndigen e.V. Demnach liegen die Kosten f\u00fcr eine Eigentumswohnung im Altbau in Berlin bei gerade mal 1.600 Euro pro Quadratmeter, bei den europ\u00e4ischen Metropolnachbarn wie London oder Paris muss f\u00fcr eine \u00e4hnliche Immobilie ein Vielfaches im f\u00fcnfstelligen Bereich angesetzt werden. Und selbst andere deutsche Gro\u00dfst\u00e4dte wie Hamburg oder M\u00fcnchen liegen bei den Quadratmeterpreisen \u00fcber 3.000 Euro. Der IVD warnt aber vor dem Trugschluss, dass sich f\u00fcr Gro\u00dfinvestoren auf dem vermeintlich unterbewerteten Immobilienmarkt Berlin leicht das gro\u00dfe Geld machen l\u00e4sst. Zahlreiche gescheiterte Gro\u00dfprojekte in der Vergangenheit mahnen zur Vorsicht. U. a wollte Orco Germany eine denkmalgesch\u00fctzte Fabrik in der Fehrbelliner Stra\u00dfe zu 150 Luxuswohnungen f\u00fcr kunstinteressierte In- und Ausl\u00e4nder umbauen, bei 3.800 Euro pro Quadratmeter f\u00fcr \u201eeinfache\u201c Wohnungen bzw. 10.000 Euro pro Quadratmeter f\u00fcr eine Penthouse \u2013 Bleibe blieben aber dann doch die K\u00e4ufer aus. Nun hat sich der Projektentwickler Licon der Fehrbelliner H\u00f6fe angenommen und plant zwar weiterhin die Errichtung von 150 Wohnungen, dies aber auf deutlich weniger gro\u00dfem Fu\u00dfe (2.790 bis maximal 5.000 Euro pro Quadratmeter). <\/p>\nAuch andere Gro\u00dfprojekte wie der Umbau des Kleingartengel\u00e4ndes N\u00e4he Kurf\u00fcrstendamm durch die Berliner Bauwert (vor dem Wirtschaftscrash ein Projekt der US-Investmentbank Morgan Stanley) in Wohnungen im gehobenen Segment fallen deutlich bescheidener aus, als urspr\u00fcnglich geplant. Bei Morgan Stanley hatten Quadratmeterpreise von bis zu 8.000 Euro im Raum gestanden.<\/p>\n
Dies ist im \u00dcbrigen eines der wenigen nennenswerten Projekte in Westberlin. Der Trend und Bauboom geht in Richtung Ostberlin. Die gr\u00f6\u00dfte Nachfrage nach Immobilien ist in Berlin- Mitte und im Stadtteil Prenzlauer Berg zu verzeichnen.<\/p>\n
Dass der Immobilienmarkt Berlin zwar gesund, aber die Preise im Vergleich zu den europ\u00e4ischen Hauptstadtnachbarn als auch zu den anderen deutschen Metropolen noch steigerungsf\u00e4hig sind, ist unumstritten. Dieser Meinung schlie\u00dfen sich auch die Experten des Immobilenberatungsunternehmens CB Richard Ellis an. Einem recht gro\u00dfen Angebot stehen g\u00fcnstige Preise entgegen, das gr\u00f6\u00dfte Wertsteigerungspotenzial prognostizieren sie f\u00fcr Eigentumswohnungen im gehobenen Bereich, deren Preise zwischen 2.500 und 4.500 Euro pro Quadratmeter liegen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Berlin \u2013 die Hauptstadt Deutschlands hat vieles zu bieten. Eine interessante Geschichte, kulturelle Angebote en gros, Sehensw\u00fcrdigkeiten in F\u00fclle, eine perfekte Infrastruktur, Gr\u00fcnfl\u00e4chen, wirtschaftliche, wissenschaftliche und mediale Vielfalt, um nur ein paar Aspekte zu nenne. Touristisch gesehen ist nur noch London als St\u00e4dtereiseziel Nr. 1 vor Berlin angesiedelt. 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[…]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2906,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[1,11],"tags":[65,67,66,50,68],"class_list":["post-46","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-allgemein","category-immobilienmarkt-deutschland","tag-berlin","tag-fehrbelliner-strasse","tag-grossprojekte","tag-immobilienmarkt","tag-morgan-stanley","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2907,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46\/revisions\/2907"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2906"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46"},{"taxonomy":"post_tag","embeddabl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