Nat\u00fcrlich kann man als Hausbesitzer den Wert der eigenen Immobilie etwa durch energetische Sanierung steigern, wenn die Finanzierung der jeweiligen Ma\u00dfnahme gesichert ist. Allerdings gibt es auch eine ganze Reihe von Faktoren, auf die man als Immobilienbesitzer eher wenig Einfluss hat und die dennoch Immobilienwerte nach oben treiben oder in den Keller st\u00fcrzen lassen. L\u00e4rm ist eine dieser Faktoren, einer, den einige Berliner Hausbesitzer derzeit wegen des zuk\u00fcnftigen Flughafens Berlin-Brandenburg-International f\u00fcrchten. Andere Berliner schauen da bedeutend hoffnungsvoller in die Zukunft. Die Schlie\u00dfung des Flughafens Berlin-Tegel im Jahr 2012 k\u00f6nnte den Wert ihrer Immobilien steigen lassen.<\/p>\n
Die Inbetriebnahme des neuen Berliner Gro\u00dfflughafens BBI ist laut Website des Flughafenbetreibers Berliner Flughafen-Gesellschaft mbH f\u00fcr den dritten Juni 2012 geplant. In etwa zeitgleich schlie\u00dft der Flughafen Berlin-Tegel seine Tore. Der neue BBI wird die Gr\u00f6\u00dfe von rund 2.000 Fu\u00dfballfeldern besitzen und laut Prognosen zun\u00e4chst etwa 27 Millionen Passagiere pro Jahr abfertigen. Bereits jetzt werden allerdings Ausbaumodule des Flughafens in die Planung integriert, durch die j\u00e4hrlich 45 Millionen Passagier abgefertigt werden k\u00f6nnten. Und w\u00e4hrend am jetzigen Flughafen Berlin-Sch\u00f6nefeld 75.000 Starts und Landungen realisiert werden, geht man beim BBI von 230.000 aus. Nicht jeder freut sich \u00fcber solche Zahlen.<\/p>\n
Im September 2010 wurden Flugrouten f\u00fcr den neuen Flughafen vorgeschlagen, die nun auch in der BBI Flugl\u00e4rmkommission diskutiert werden sollen. Die Kommission besteht aus insgesamt 34 Personen, die unter anderem aus den zuk\u00fcnftig m\u00f6glicherweise von Flugl\u00e4rm betroffenen Kommunen, der Flugbereitschaft des Bundes, diversen Fluggesellschaften und der Bundesvereinigung gegen Flugl\u00e4rm stammen. Manch ein Immobilienbesitzer aus Berlin d\u00fcrfte diese Diskussion \u00e4u\u00dferst interessiert verfolgen. Der zuk\u00fcnftige Wert seines Hauses k\u00f6nnte ebenso entscheidend vom Diskussionsergebnis abh\u00e4ngen wie die Lebensqualit\u00e4t. Der Verband Deutscher Grundst\u00fccksnutzer (VDGN) wurde etwa Ende Oktober 2010 in der Berliner Zeitung mit der Prognose zitiert, der Wertverlust von H\u00e4usern k\u00f6nne in den von k\u00fcnftigen Flugrouten betroffenen Regionen um bis zu drei\u00dfig Prozent sinken: Ein Haus mit einem bisherigen Wert von 200.000 Euro w\u00e4re dann nur noch 140.000 Euro wert. Eine noch schlimmere Prognose wagte das Unternehmen Morell-Immobilien in der Berliner Zeitung: F\u00fcr Berlin Lichtenrade f\u00fcrchtete es einen Preisverfall von sechzig bis siebzig Prozent, falls im Stadtteil irgendwann Flugl\u00e4rm zu h\u00f6ren sei.<\/p>\n
Zitiert wird in der Berliner Zeitung auch eine Studie der technischen Universit\u00e4t Chemnitz. In ihr ist von einem Wertminderungsindex f\u00fcr Flugl\u00e4rm die Rede, den das Umweltbundesamt auf der Basis von 29 Studien ermittelt hat und der 0,87 Prozent pro Dezibel betr\u00e4gt. Das bedeutet eine Wertminderung von 8,7 Prozent bei einer Immobilie, die pl\u00f6tzlich einem um durchschnittlich zehn Dezibel gestiegenen L\u00e4rm ausgesetzt ist. Ob die Immobilienwerte dem Wertminderungsindex aber in den betroffenen Berliner Regionen immer folgen, bleibt abzuwarten. Dennoch sind die Bef\u00fcrchtungen einiger Berliner, ihre H\u00e4user k\u00f6nnten durch BBI an Wert verlieren, wohl nicht komplett unbegr\u00fcndet. Freuen k\u00f6nnen sich m\u00f6glicherweise Hausbesitzer in Berlin-Pankow. Ihre H\u00e4user steigen eventuell im Wert, wenn der Flughafen Berlin Tegel schlie\u00dft: laut VDGN um bis zu drei\u00dfig Prozent. Steigender Immobilienwert, sinkender Immobilienwert \u2013 oftmals kann man als Immobilienbesitzer wirklich nicht viel daf\u00fcr, wie sich der Wert des eigenen Hauses entwickelt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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