Eine gewisse negative Grundeinstellung, nennen wir es auch Skepsis, haftet den Deutschen mitunter an. Auch davon betroffen: die Prognosen zur Entwicklung des Immobilienmarktes in Deutschland. Gl\u00fccklicherweise haben sich diese aber nicht bewahrheitet. Vielmehr zeichnet sich der deutsche Immobiliensektor durch eine gro\u00dfe Stabilit\u00e4t aus, regionale Schwankungen sind logischerweise inbegriffen.<\/p>\n
Die Preisentwicklung in deutschen Metropolen und mittelgro\u00dfen St\u00e4dten zeigt dies deutlich: im Norden der Bundesrepublik blieben die Preise in den vergangenen f\u00fcnf Jahren nahzu konstant, lediglich bei gebrauchten Eigentumswohnungen fielen die Preise um 100 Euro pro Quadratmeter, bei neu gebauten Eigentumswohnungen stiegen sie dagegen um 100 Euro pro Quadratmeter. In S\u00fcddeutschland konnte sogar ein deutlicher Preisanstieg verzeichnet werden. Bei Neubau-Eigentumswohnungen m\u00fcssen hier in 2010 rund 7 Prozent mehr auf den Tisch gelegt werden als noch vor f\u00fcnf Jahren. Am meisten profitieren die St\u00e4dte als neue Mittelpunkte sozialen und wirtschaftlichen Lebens. Nach Expertensch\u00e4tzung k\u00f6nnte Wohnraum hier auf l\u00e4ngere Sicht knapp werden, was wiederum die Preise nach oben treiben d\u00fcrfte.<\/p>\n
Die Entwicklung bei Immobilienportfolios zeigt sich ebenfalls deutlich positiv. Im ersten Halbjahr 2010 konnte ein Investitionsvolumen von circa 2,5 Milliarden Euro realisiert werden, das sind 35 Prozent mehr als im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Dass Deutschland weitestgehend von Immobilienblasen verschont blieb, liegt wohl auch in der allgemein soliden und pragmatischen Mentalit\u00e4t der Deutschen begr\u00fcndet. Deutsche Kleininvestoren haben in der Regel das Ziel, ein angemessenes, auf wirtschaftlich gesunden F\u00fc\u00dfen stehendes Objekt f\u00fcr den Eigenbedarf zu erwerben. In Gro\u00dfbritannien dagegen, dessen Immobiliensektor durch die Wirtschaftskrise massiv in Mitleidenschaft gezogen wurde, wurde auch von Kleinanlegern dagegen mehr investiert und spekuliert. Der Begriff der \u201eproperty ladder\u201c war hier gefl\u00fcgeltes Wort. \u201eProperty ladder\u201c bedeutet dabei nichts anderes, als nach kleinem Einstieg nach und nach durch Kaufen und Verkaufen die Besitztumsleiter nach oben zu klettern \u2013 ein tiefer Fall durchaus inbegriffen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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