Im Vertragsverh\u00e4ltnis zwischen Vermieter und Mieter ist es in der Regel der Vermieter, der unter Umst\u00e4nden seinem Geld, sprich der Miete oder den Nebenkostenzahlungen hinterher laufen muss. Doch auch ein Vermieter kann bei seinem Mieter im R\u00fcckstand sein.<\/p>\n
Das ist beispielsweise dann der Fall, wenn der Mieter f\u00fcr Reparaturarbeiten in der Mietwohnung in Vorleistung getreten ist oder der Vermieter ein Nebenkostenguthaben nocht nicht zur\u00fcck erstattet hat. Der Begriff der \u201eAufrechnung\u201c spielt in diesem Zusammenhang eine gro\u00dfe Rolle. Per \u201eAufrechnung\u201c d\u00fcrfen eigene Forderungen mit denen des anderen Vertragspartners verrechnet werden. Ist der Vermieter dem Mieter ein Nebenkostenguthaben schuldig, ist die Aufrechnung allemal zul\u00e4ssig, hat doch der Vermieter selbst dieses Guthaben errechnet. Der Mieter darf das Guthaben, sollte der Vermieter die R\u00fcckzahlung verweigern, von der Miete k\u00fcrzen. Er muss die K\u00fcrzung nur durch einen entsprechenden Vermerk bei der Miet\u00fcberweisung kenntlich machen.<\/p>\n
Vermieter haben keine rechtliche Handhabe, im Gegenteil, das Recht ist hier eindeutig auf Seiten des Mieters. Auch eine K\u00fcndigung des Mietverh\u00e4ltnisses aus diesem Grund ist nicht rechtens. Ebenfalls nicht zul\u00e4ssig ist ein Ausschluss der Aufrechnung durch eine entsprechende Klausel im Mietvertrag.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Im Vertragsverh\u00e4ltnis zwischen Vermieter und Mieter ist es in der Regel der Vermieter, der unter Umst\u00e4nden seinem Geld, sprich der Miete oder den Nebenkostenzahlungen hinterher laufen muss. Doch auch ein Vermieter kann bei seinem Mieter im R\u00fcckstand sein. Das ist beispielsweise dann der Fall, wenn der Mieter f\u00fcr Reparaturarbeiten in der Mietwohnung in Vorleistung getreten […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2709,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[730,9,731,8],"class_list":["post-557","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-allgemein","tag-aufrechnung","tag-mieter","tag-rueckstand","tag-vermieter","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/557","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=557"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/557\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":560,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/557\/revisions\/560"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2709"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=557"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=557"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=557"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}