Ein kontinuierliches Wirtschaftswachstum von j\u00e4hrlich drei Prozent und bis zu 600.000 neue Arbeitspl\u00e4tze pro Jahr: Allzu lange Zeit ist es noch nicht her, da taugte Spanien gut als Positivbeispiel der Europ\u00e4ischen Union f\u00fcr wirtschaftliche Bl\u00fcte. Dass die Dinge heute komplett anders liegen, sieht man nicht zuletzt in der Immobilienbranche des Landes.<\/p>\n
Spaniens Bauwirtschaft hatte einen nicht unerheblichen Anteil am Wirtschaftswachstum des Landes, das allerdings wohl auf einem eher maroden Fundament gestanden hat. Die Immobilienpreise in Spanien haben derzeit jedenfalls \u00fcberwiegend eine klare Tendenz: abw\u00e4rts. Diese Tendenz d\u00fcrfte nicht ganz im Sinne Spaniens sein. Zum Trend tragen unter anderem die spanischen Banken bei. Sie \u00fcbernahmen nach Sch\u00e4tzungen der Notenbank seit Beginn der Finanzkrise problematische Hypotheken spanischer Unternehmen aus der Immobilienbranche in einer H\u00f6he von 180 Milliarden Euro, schrieb die Financial Times Deutschland in einem Artikel vom 26. November 2010. Nun sitzen sie teils auf Immobilien, die sie nicht halten k\u00f6nnen, und sto\u00dfen sie zu Preisen ab, \u00fcber die man in den Boomzeiten Spaniens wohl den Kopf gesch\u00fcttelt h\u00e4tte. Ganz freiwillig ist das alles nicht. Spaniens Banken m\u00fcssen sinkende Immobilienwerte mittlerweile schneller berichtigen als zuvor. Und sie sind gesetzlich dazu gezwungen, bereits nach einem Jahr R\u00fcckstellungen f\u00fcr problematische Kredite zu bilden, w\u00e4hrend sie zuvor bis zu sechs Jahre Zeit daf\u00fcr hatten. So etwas erzeugt ganz sch\u00f6n viel Druck.<\/p>\n
Angesichts der derzeit sinkenden Preise wird manch ein Investor und manch ein Spanienfan sich \u00fcberlegen, ob er sich nicht genau jetzt nach einer passenden Immobilie in Spanien umschaut. Wie so oft, stellt sich dabei die Frage nach dem richtigen Zeitpunkt. Die Agentur \u201eBloomberg\u201c rechnet f\u00fcr das kommende Jahr mit spanischen Immobilienpreisen, die nochmals um bis zu drei\u00dfig Prozent absinken. Da w\u00e4re es eventuell sinnvoll, noch ein wenig zu warten, bevor man kauft. Fakt ist: Was dem einen oder anderen privaten oder privaten oder institutionellen Investoren zugute kommt, weckt bei den L\u00e4ndern der Europ\u00e4ischen Union gro\u00dfe Sorge. Ob die weitere Entwicklung in Spanien f\u00fcr das Land gut ausgeht, l\u00e4sst sich im Moment wohl ebenso wenig beantworten wie die Frage, ob Spanien die finanzielle Hilfe der anderen EU-L\u00e4nder ben\u00f6tigen wird. Sollte Letzteres irgendwann der Fall sein, d\u00fcrfte eine weitere Frage ausgesprochen spannend werden: Wie viel Platz bietet eigentlich so ein Rettungsschirm?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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