\u201eImmoMent im Trend\u201c nennt sich die wiederkehrende Befragung von Immobilienexperten der Berlin Hyp und der Landesbank Berlin AG. Die aktuelle Version wurde f\u00fcrs zweite Quartal 2010 durchgef\u00fchrt und sieht eine steigende Attraktivit\u00e4t des deutschen Immobilienmarktes. Insgesamt 77,3 Prozent der 252 befragten Experten halten den deutschen Immobilienmarkt f\u00fcr etwas oder gar viel (neunzehn Prozent) attraktiver als andere M\u00e4rkte im europ\u00e4ischen Vergleich.<\/p>\n
\u00dcber fast alle Immobiliensegmente hinweg sehen die Experten in den n\u00e4chsten zw\u00f6lf Monaten ein zumindest leicht steigendes Transaktionsvolumen. Besonders deutlich wird das bei den Wohnimmobilien, wo 43 Prozent der Befragten eine leicht steigende und f\u00fcnfzehn Prozent eine stark steigende Tendenz f\u00fcr die n\u00e4chste Zukunft prognostizieren. Eine Ausnahme bildet das Hotelsegment. Hier glauben nur 31 Prozent an eine leicht steigende und 36 Prozent an eine gleich bleibende Tendenz. Bei den Prognosen der Mietpreisentwicklung f\u00fcr die n\u00e4chsten zw\u00f6lf Monate zeigt die Expertenbefragung ein weniger eindeutiges Bild. 66 Prozent aller Befragten erwarten leicht oder gar stark ansteigende Mieten bei Wohnimmobilien, w\u00e4hrend in vielen anderen Segmenten eher gleich bleibende Mieten prognostiziert werden. Das wird etwa im Hotelsegment sehr deutlich: Hier sagten 68 Prozent der Experten keine gro\u00dfen Ver\u00e4nderungen in den Mieten voraus. Bei den B\u00fcroimmobilien war sich eine Mehrheit von siebzig Prozent dagegen wiederum einig, dass 2011 ein Anstieg zu erwarten sei.<\/p>\n
Als Akteure mit leicht oder gar stark ansteigendem Engagement werden in der Befragung vor allem institutionelle Investoren aus dem In- und Ausland angesehen, daneben Versicherungen und Kapitalanlagegesellschaften, bei denen achtzehn Prozent von einer stark steigenden Aktivit\u00e4t ausgehen. Weniger Engagement wird Immobilien-AGs zugetraut. Eine Mehrheit von 43 Prozent der Experten sagt hier nur gleich bleibende Aktivit\u00e4t voraus. 59 Prozent aller Befragten stimmen der Aussage eher zu, dass Instrumente zu Zinssicherung in der Immobilienfinanzierung an Bedeutung gewinnen werden, weitere f\u00fcnfzehn Prozent stimmen dieser Aussage voll zu. 74 Prozent der Befragten glauben, dass sich der Spalt zwischen A- und B-Lagen in den kommenden zw\u00f6lf Monaten weiter verst\u00e4rken wird. Betrachtet man das Ranking der aus Expertensicht attraktivsten Standorte in Deutschland, st\u00f6\u00dft man nicht unbedingt auf sehr gro\u00dfe \u00dcberraschungen. M\u00fcnchen liegt klar an der Spitze und bekommt von der Mehrheit der Befragten eine in Zukunft weiter steigende Attraktivit\u00e4t bescheinigt. Auf den Pl\u00e4tzen folgen Hamburg, Frankfurt, Berlin, D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln sowie Dresden und Leipzig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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