\u201eWir sind jetzt reich, wir wohnen in Berlin\u201c Solch eine mit Stolz verk\u00fcndete Aussage wird wohl heutzutage in erster Linie Kopfsch\u00fctteln verursachen. Berlin bleibt als Gro\u00dfstadt mit seinen Durchschnitts-Mietpreisen g\u00fcnstig. Fakt ist jedoch auch, dass Wohnraum in begehrten Toplagen von Berlin teils so teuer geworden ist, dass sich langj\u00e4hrige Bewohner in die Au\u00dfenbezirke zur\u00fcckziehen. Blickt man von Berlin allerdings nach Paris, so erreicht das Wort \u201eteuer\u201c in Bezug auf Immobilien wohl eine neue Dimension.<\/p>\n
In Frankreichs Hauptstadt scheinen die Preise f\u00fcr Immobilien in Spitzenlagen derzeit zu explodieren. Privatmieter auf Wohnungssuche agieren hier oftmals trickreich und bisweilen auch nicht ganz legal und Unternehmen mit Bedarf an Gewerbeimmobilienfl\u00e4che suchen sich preiswertere Alternativen zu 1A-Fl\u00e4chen. Bis zu 20.000 Euro pro Quadratmeter muss man mittlerweile in Spitzenlagen von Paris zahlen, berichtete die Onlineausgabe der Zeitung Welt am sechsten Januar. Rechnet man das einmal auf eine 25 m\u00b2 kleine Wohnung um, so fallen f\u00fcr sie Kosten von einer halben Million Euro an. Solch ein Extrempreis mag auch in Paris noch eine Ausnahme sein In einem anderen Beispiel lag der Quadratmeterpreis f\u00fcr Wohnraum bei nur knapp 4.400 Euro. Allerdings d\u00fcrften die wenigsten Menschen diesen Preis f\u00fcr angemessen halten: Die Zeitung S\u00fcdkurier berichtete am drei\u00dfigsten Dezember 2010 vom Fall einer Acht-Zimmer-Wohnung (wenn man das bereits Wohnung nennt!) ohne flie\u00dfendes Wasser und nicht einmal in der Toplage der Pariser Toplagen. F\u00fcr sie sollen 35.000 Euro bezahlt worden sein, was dann 4.375 Euro pro Quadratmeter entspr\u00e4che. Aber nicht alleine Immobilienk\u00e4ufer werden in Paris teils mit horrenden Preisen konfrontiert, sondern auch potenzielle Mieter und das gilt f\u00fcr Gewerbe- wie f\u00fcr Wohnfl\u00e4che. So hat etwa die Post Frankreichs La Poste an der Champs-Elys\u00e9es die Segel gestrichen und ist ausgezogen, weil eine Miete in H\u00f6he von monatlich knapp unter 100.000 Euro nicht mehr tragbar war. Bei privater Wohnfl\u00e4che gilt in Paris: Je kleiner die Wohnung, desto h\u00f6her der Quadratmeterpreis. Und so berichtet die Zeitung \u201eWelt\u201c von zunehmend anspruchsvolleren Vermietern, auf die manch ein potenzieller Mieter auch einmal mit einem gef\u00e4lschten Gehaltsnachweis reagiert. K\u00f6nnen sich Normalverdiener Innenstadtwohnungen \u00fcberhaupt noch leisten? F\u00fcr Paris ist das wohl zumindest bisweilen fraglich.<\/p>\n
Wohnraum in Deutschlands Hauptstadt Berlin ist im Vergleich zu Paris eigentlich g\u00fcnstig. Das Immobilienportal Immowelt schrieb in seinem Marktbericht zu Berlin im September 2010 von einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6,56 Euro. Dieser Preis lag kaum \u00fcber dem Bundesdurchschnitt mitsamt aller Klein- und Kleinstst\u00e4dte. Zum Vergleich: Der Durchschnitts-Mietpreis f\u00fcr ganz Paris (Top-Lagen und Vororte) lag im Oktober 2010 bei 17,60 Euro pro Quadratmeter. Berliner Toplagen wie Charlottenburg-Wilmersdorf, Mitte und Prenzlauer Berg kommen allerdings an dieses Pariser Gesamtniveau heran. Sie brachten es laut Berliner Zeitung vom Oktober 2010 auf Spitzen-Kaltmieten von zw\u00f6lf bis achtzehn Euro pro Quadratmeter. Und zumindest in diesen Toplagen scheint der Mietpreis f\u00fcr manch einen alteingesessenen Berliner zu teuer zu werden. Beispiel Berlin-Mitte: Laut Statistischem Landesamt verlie\u00dfen zwischen 2004 bis 2008 105.000 Menschen das Berliner Zentrum, w\u00e4hrend 90.000 Personen aus anderen Berliner Bezirken ins Zentrum hineinzogen. Ber\u00fccksichtigt man die Zuziehenden au\u00dferhalb Berlins, so ist es deutlich voller im Zentrum Berlins geworden, was die Wohnungspreise nicht preiswerter machen d\u00fcrfte. Berlin Mitte erlebt also so etwas wie einen Bev\u00f6lkerungsaustausch.<\/p>\n
Nun m\u00f6gen es trotz mancher Unannehmlichkeit im Einzelfall oftmals nat\u00fcrliche Vorg\u00e4nge sein, wenn Mietpreise Wanderungsbewegungen innerhalb einer Stadt wie Berlin verursachen. Stadtviertel und Quartiere einer Stadt haben ihre ganz eigene Entwicklung im Verlauf der Stadtgeschichte, die auch die demografische Zusammensetzung ihrer Einwohnerschaft ver\u00e4ndert. Schwierig wird es nur dann, wenn preiswerter Wohnraum in einer Stadt generell knapp wird oder wenn fast nur noch Wohnghettos als Alternative f\u00fcr Geringverdiener bleiben und selbst Normalverdiener sehen m\u00fcssen, wo sie bleiben. Vielleicht ist das in Paris bereits ansatzweise oder verst\u00e4rkt der Fall? Vielleicht wird es in Berlin irgendwann der Fall werden?<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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