{"id":644,"date":"2011-01-18T07:38:43","date_gmt":"2011-01-18T07:38:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=644"},"modified":"2020-11-19T11:24:30","modified_gmt":"2020-11-19T11:24:30","slug":"das-ehemalige-botschaftsviertel-in-bonn-zwischen-ruinen-und-luxusresidenzen-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/das-ehemalige-botschaftsviertel-in-bonn-zwischen-ruinen-und-luxusresidenzen-2","title":{"rendered":"Das ehemalige Botschaftsviertel in Bonn \u2013 zwischen Ruinen und Luxusresidenzen"},"content":{"rendered":"

Zu Zeiten Bonns<\/a> als Regierungssitz residierten die Botschaften von rund 150 L\u00e4ndern in hochherrschaftlichen Geb\u00e4uden, die gr\u00f6\u00dftenteils im Stadtteil Godesberg zu finden waren. Mit dem Umzug der Regierung nach Berlin stehen nun viele der einstmals noblen Herbergen leer bzw. sind dem stetigen Verfall ausgesetzt. Im Sommer 2010 verlie\u00df die letzte Botschaft, die des Kongos, die Metropole am Rhein.<\/p>\n

Mehr als 20 ehemalige Botschaftsgeb\u00e4ude stehen derzeit leer. Nichtsdestotrotz haben einige der ehemaligen Besitzer unrealistische Preisvorstellungen, wenn es um den Verkauf der Immobilien geht. Der Iran, so munkelt man in Branchenkreisen, verlange f\u00fcr sein Geb\u00e4ude 3,5 Millionen Euro, trotz massivem Schimmelpilzbefalls im Keller. Doch nicht nur der desolate Zustand, Schimmelpilzbefall, Bauf\u00e4lligkeit etc. stehen der Stadt Bonn bzw. m\u00f6glichen Interessenten im Weg, oftmals gibt es auch politische Hindernisse, die eine Weiternutzung der Geb\u00e4ude unm\u00f6glich machen. Prominentes Beispiel: die Botschaft des Staats Nepal. In bester Rheinlage mit Siebengebirgsblick ans\u00e4ssig und dementsprechend interessant f\u00fcr Investoren, gibt es im Land aufgrund der zerr\u00fctteten Lage keinen zust\u00e4ndigen Ansprechpartner f\u00fcr einen Verkauf. \u00c4hnlich sieht es mit der ehemaligen jugoslawischen Botschaft aus. Wen soll man in einem Land kontaktieren, das nicht mehr existiert? Die Stadt Bonn versuchte es in Serbien, bekam aber auch hier eine Absage, da die rechtliche Nachfolge nicht geregelt sei. Umso bedauerlicher, befindet sich auch die ehemalige jugoslawische Botschaft auf einem gro\u00dfen Areal am Rhein, f\u00fcr das es bereits jetzt Investoren g\u00e4be.<\/p>\n

Doch gibt es auch viele positive Beispiele von Botschaftsimmobilien, die einen neuen Besitzer gefunden haben. So wurde die exklusive Villa Camphausen in Godesberg, die einst die Botschaft S\u00fcdkoreas beherbergte, zum neuen luxuri\u00f6sen Heim von betuchten Senioren. Das barocke Palais in Muffendorf, einst Wohnst\u00e4tte des belgischen Botschafters, wurde von der Investorengruppe Pandion in 4 Einfamilienh\u00e4user sowie 24 Luxuswohnungen im gehobenen Segment umfunktioniert, entsprechende Au\u00dfenanlagen mit Terrassen und G\u00e4rten inklusive. Mitten im Godesberger Viertel wird wohl auch bald die ehemalige bulgarische Botschaft in den Besitz von Projektentwicklern gehen. Auch wenn die Geb\u00e4ude gr\u00f6\u00dftenteils verfallen sind, reizt doch die 1A-Lage mitten in Godesberg. Nach Sanierung bzw. Neubau k\u00f6nnten die f\u00fcnf H\u00e4user f\u00fcr gesch\u00e4tzte 6 Millionen Euro neue Besitzer finden.<\/p>\n

Der Stadtteil Godesberg ist besonders f\u00fcr gut verdienende Mitarbeiter der Post und Telekom ein reizvoller Wohnort. Denn auch die beiden Konzerne haben sich im ehemaligen Botschaftsviertel niedergelassen. Die Post hat das ehemalige Kanada-Domizil bezogen, die Telekom ist auf dem Gel\u00e4nde der ehemaligen britischen Botschaft ans\u00e4ssig geworden. Dass der Stadtteil Godesberg wieder in der Aufw\u00e4rtsbewegung ist, zeigen auch die Leerstandsquoten bei Ladenlokalen: derzeit gibt es in Godesberg nur 2 verf\u00fcgbare Verkaufsfl\u00e4chen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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