Laut Erhebung des Immobilienportals Immowelt brauchten verkaufswillige Haus- und Wohnungsbesitzer im Jahr 2010 durchschnittlich nur etwa 9,6 Wochen, um ihre Immobilie zu verkaufen. Die wirtschaftliche Erholung in Deutschland und niedrige Bauzinsen haben 2010 die Nachfrage nach Immobilien angekurbelt und f\u00fcr potenzielle Immobilienk\u00e4ufer gute Voraussetzungen geschaffen. Auch 2011 seien die Bedingungen f\u00fcr K\u00e4ufe relativ g\u00fcnstig, schreiben die Medien. Potenzielle Immobilienk\u00e4ufer werden das gerne h\u00f6ren. Potenzielle Immobilienverk\u00e4ufer auf der Suche nach potenziellen K\u00e4ufern auch.<\/p>\n
Der Beginn des Jahres 2011 sei noch schleppend verlaufen, berichtet Immowelt. In den beiden Monaten Januar und Februar 2010 habe es durchschnittlich elf Wochen gedauert, bis eine Immobilie ver\u00e4u\u00dfert worden sei. Bereits im April sei die Zeitspanne jedoch auf etwa 8,2 Wochen gesunken und im August und Oktober seien mit durchschnittlich 7,7 beziehungsweise 7,5 Wochen die k\u00fcrzesten Zeitspannen zu verzeichnen gewesen. Das geht aus der monatlichen Befragung privater Anzeigeninserenten hervor, die Immowelt.de 2010 bei insgesamt 2.416 Befragten durchgef\u00fchrt hat. Die Immowelt-Befragung steht mit ihrem f\u00fcr eine wachsende Nachfrage nach Eigenheimen und Eigentumswohnungen stehenden Ergebnis nicht alleine da. So berichtete die LBS in einer Pressemitteilung von Anfang Dezember 2010, ihre Immobiliengesellschaften h\u00e4tten in den ersten drei Quartalen 2010 \u201e\u00fcber 10.000 Ein- und Zweifamilienh\u00e4user aus dem Bestand sowie rund 6.500 gebrauchte Eigentumswohnungen vermittelt\u201c. Das sei eine Steigerung von knapp f\u00fcnf Prozent, wobei bereits das Vorjahr mit einem zehnprozentigen Wachstum zu Buche geschlagen habe. Nat\u00fcrlich m\u00fcssen individuelle Faktoren wie Lage der Immobilie und angesetzter Preis ber\u00fccksichtigt werden, aber generell gesehen scheint der Markt f\u00fcr Verk\u00e4ufer derzeit g\u00fcnstig zu sein. Das gilt wohl auch, weil Wohnimmobilien in Deutschland im europ\u00e4ischen Vergleich ein eher knappes Gut sind. Zwar hat die die LBS f\u00fcr 2011 immerhin zwanzig Prozent mehr Baugenehmigungen prognostiziert als 2009. F\u00fcr 2010 steht jedoch nach wie vor die Zahl von zwei neu gebauten Wohnungen auf 1.000 Einwohner im Raum, was Deutschland zum Schlusslicht in Europa macht.<\/p>\n
Bei dem relativ knappen Angebot k\u00f6nnte man meinen, K\u00e4ufer von Wohnimmobilien h\u00e4tten derzeit eher schlechte Karten. Das ist allerdings wohl eher nicht der Fall. Der Bau oder Kauf von Immobilien kostete eine Familie mit einem Kind laut LBS im Herbst 2010 etwa dreizehn Prozent ihres Durchschnittseinkommens und damit acht Prozentpunkte weniger als 2002 und gar 25 Prozentpunkte weniger als 1994. Tats\u00e4chlich scheint die Verlockung \u201eImmobilie\u201c daher derzeit gro\u00df zu sein. Nach einer j\u00fcngsten Erhebung des Instituts f\u00fcr Management- und Wirtschaftsforschung (IMWF) in Hamburg planen aktuell 10,2 Prozent der Befragten einen Immobilienkauf oder Bau und 38,1 Prozent ziehen ihn \u201eernsthaft in Erw\u00e4gung\u201c. Allerdings haben die Zinsen f\u00fcr Immobiliendarlehen im Vergleich zu ihren Tiefst\u00e4nden mittlerweile wieder etwas angezogen. Hinzu kommt eine in einigen Bundesl\u00e4ndern gestiegene Grunderwerbssteuer. So sind in Brandenburg seit Jahresbeginn f\u00fcnf Prozent f\u00e4llig. Niedersachsen und Bremen verlangen 4,5 und das Saarland nun vier Prozent. Gut durchrechnen sollte man sich als potenzieller Hausk\u00e4ufer seine Finanzierung deshalb auch weiterhin, damit dem Traum kein b\u00f6ses Erwachen folgt. Bei guter Kalkulation d\u00fcrfte die Zufriedenheit bei K\u00e4ufern aber ebenso wie bei Verk\u00e4ufern gew\u00e4hrleistet sein. Sch\u00f6n, wenn alle zufrieden sind.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Laut Erhebung des Immobilienportals Immowelt brauchten verkaufswillige Haus- und Wohnungsbesitzer im Jahr 2010 durchschnittlich nur etwa 9,6 Wochen, um ihre Immobilie zu verkaufen. Die wirtschaftliche Erholung in Deutschland und niedrige Bauzinsen haben 2010 die Nachfrage nach Immobilien angekurbelt und f\u00fcr potenzielle Immobilienk\u00e4ufer gute Voraussetzungen geschaffen. Auch 2011 seien die Bedingungen f\u00fcr K\u00e4ufe relativ g\u00fcnstig, schreiben […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2678,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[219,812,813,814,816,815],"class_list":["post-649","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-wohnimmobilien","tag-bauzinsen","tag-hauskauf","tag-hausverkauf","tag-immobilienkauf","tag-immobilienpreise","tag-immobilienverkauf","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/649","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=649"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/649\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":651,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/649\/revisions\/651"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2678"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=649"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=649"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=649"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}