Dass ein saniertes Haus automatisch vor Feuchtigkeit und Schimmelbildung gesch\u00fctzt ist, ist ein Irrglaube. H\u00e4ufig werden im Sommer Fassaden aufw\u00e4ndig ged\u00e4mmt oder Fenster ausgetauscht, nichtsdestotrotz kommt es dann im Winter zu Feuchtigkeitssch\u00e4den. Handwerkerpfusch? Dem ist nicht immer so. <\/p>\n
Nach Angaben des Verbands privater Bauherren (VPB) f\u00fchren Feuchtigkeitssch\u00e4den die Liste von M\u00e4ngeln an, die nach einer Sanierung auftreten k\u00f6nnen. Zum einen m\u00fcssen die Bewohner ihr L\u00fcftungsverhalten bzw. verst\u00e4rken, wenn die Fassade ihrer Immobilie neu ged\u00e4mmt wurde. Nat\u00fcrlich k\u00f6nnen auch von Seiten der Handwerker Fehler bei der D\u00e4mmung gemacht worden sein, wodurch K\u00e4ltebr\u00fccken entstehen. Ein anderer denkbarer Fall: einfach verglaste Fenster werden durch dreifach verglaste Scheiben ausgetauscht. Kondensierte das Wasser bei den alten Fenstern an der Scheibe und konnte dann problemlos entfernt werden, sucht es sich bei nicht zus\u00e4tzlich ged\u00e4mmten H\u00e4usern mit Dreifachverglasung seinen Weg durch das Mauerwerk und kann zu Feuchtigkeits- und Schimmelsch\u00e4den f\u00fchren, die dann zeitverz\u00f6gert auftreten. Und noch eine denkbare M\u00f6glichkeit f\u00fcr Feuchtigkeitssch\u00e4den: ein Rohrbruch in der Wand.<\/p>\n
So oder so, die Ursache des Schadens muss herausgefunden und behoben werden. Vermutet der Bauherr den Mangel als Folge der Sanierung, sollte er den zust\u00e4ndigen Handwerker zun\u00e4chst per M\u00e4ngelr\u00fcge zur Schadensbehebung auffordern. Keinesfalls sollte der Bauherr selber Hand anlegen oder einen anderen Handwerker beauftragen. Ist die Schadensursache nicht eindeutig auszumachen oder weist der Handwerker die Schuld von sich, kann die Handwerkskammer als Schlichter eingeschaltet werden. Sie vermittelt kostenlos zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer, insbesondere in kommunikativen und rechtlichen Belangen. 30 bis 40 Prozent aller F\u00e4lle k\u00f6nnen so zu einer g\u00fctlichen Einigung gebracht werden. Kommt es zu keiner Einigung, empfiehlt es sich, einen unabh\u00e4ngigen Sachverst\u00e4ndigen mit der Schadenskl\u00e4rung zu beauftragen. F\u00fcr eine Begehung inklusive Anfahrtskosten und informelles Gutachten m\u00fcssen rund 200 Euro veranschlagt werden. Erh\u00e4rtet sich danach der Verdacht, dass M\u00e4ngel vorliegen, w\u00e4re der n\u00e4chste Schritt, in Kooperation mit einem Rechtsanwalt, der die formelle Rechtm\u00e4\u00dfigkeit gew\u00e4hrleistet, ein Beweisverfahren mittels gerichtlich bestelltem Sachverst\u00e4ndigen durchzuf\u00fchren. Auch so kann ein nervenaufreibender Gerichtsprozess vermieden werden, der nach Schlichtungsversuch seitens Handwerkskammer und Pr\u00fcfung durch Sachverst\u00e4ndige nur die letzte Instanz sein sollte, wenn gar keine Einigung erzielt werden kann.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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