Das Fazit f\u00fcr den Wohnungsmarkt Deutschland im Jahr 2010 f\u00e4llt durchweg positiv aus. Makler, Finanzdienstleister, Verb\u00e4nde und Wohnungsbauunternehmen sind hoch zufrieden mit den Ums\u00e4tzen, Miet- und Kaufpreise sind gestiegen, und auch die Prognosen f\u00fcr 2011 sehen nicht anders aus.<\/p>\n
Besonders wachstumsstarke Regionen profitieren von dem gestiegenen Interesse an der Immobilie als Geldanlage, ob selbst genutzt oder als reines Anlageobjekt. Branchenexperten sehen 2010 als H\u00f6hepunkt der Investitionen in Immobilien, die infolge der Wirtschaftkrise in diesem Sektor verst\u00e4rkt get\u00e4tigt wurden. Ein Bericht in der ersten Ausgabe der Immobilienzeitung 2011 zeigt ein charakteristisches Beispiel auf: im M\u00fcnchener Stadtteil Neuhausen wechselte eine vermietete Wohnung mit 45 Quadratmeter Grundfl\u00e4che im Bietverfahren f\u00fcr 5230 Euro pro Quadratmeter den Besitzer (235350 Euro Wohnungspreis), vorher hatte es schon Angebote von einem Bieter in H\u00f6he von 3.300 Euro gegeben, ohne dass der Interessent die Wohnung vorher je besichtigt hatte.<\/p>\n
Gewinner dieses Trends sind ganz klar die Makler. Nach Angaben des Maklerverbandes IVD konnten die Provisionserl\u00f6se in 2010 um 170 Prozent gesteigert werden. Bevorzugte Objekte waren Mehrfamilienh\u00e4user in Gro\u00dfst\u00e4dten. Und auch die LBS Immobilien West konnte Ende November 2010 bereits \u00e4hnliche Zahlen nennen. Bis dahin konnten 7.852 Wohneinheiten neu vermittelt werden, das Umsatzvolumen stieg um 12,3 Prozent auf 1,24 Milliarden Euro, der Courtageumsatz auf 59 Millionen Euro. <\/p>\n
Nicht nur die Makler waren die gro\u00dfen Sieger 2010, auch die Finanzdienstleister gingen gest\u00e4rkt ins Neue Jahr. Durch eine gr\u00f6\u00dfere Finanzierungsbereitschaft seitens der Banken konnten Finanzierungsums\u00e4tze von \u00fcber 6 Milliarden Euro erzielt werden.<\/p>\n
Die Prognosen der Immobilienweisen f\u00fcr 2010 \u2013 diese hatten einen Preisanstieg von 1 Prozent vorhergesagt \u2013 wurden mit 2 %, in kreisfreien St\u00e4dten sogar gr\u00f6\u00dfer 2 %, weit \u00fcbertroffen. In M\u00fcnchen stiegen die Preise von Ende 2009 bis zum 3. Quartal 2010 um mehr als 10 % an, in Berlin um rund 6 %. Die Mietpreise gingen bundesweit ebenfalls um 3,4 Prozent nach oben, in wachstumsstarken Regionen wie Berlin um 13,5 %, in Frankfurt und Hamburg stiegen sie um rund 6 %. Die Vorausschau f\u00fcr den Immobilienmarkt 2011 orientiert sich an der gesamtwirtschaftlichen Einsch\u00e4tzung. So rechnet man aufgrund eines prognostizierten Wirtschaftswachstums zwischen 2 % und 2,5 Prozent auch mit Wohnungspreissteigerungen um die 2,5 Prozent, in St\u00e4dten mit mehr als 200.000 Einwohnern auch deutlich dr\u00fcber. Bleibt zu hoffen, dass das Wohnraumangebot in 2011 in Ballungsr\u00e4umen nicht knapp wird. Die Makler rudern f\u00fcr 2011 ebenfalls schon sachte zur\u00fcck. Einen weiteren Rekord-Courtageumsatz werden sie aufgrund des in 2010 abgebauten Vermittlungsbestandes wohl nicht mehr erzielen k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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