Das Bundeskabinett hat heute, nachdem der Bundesrat die Verordnung im Jahr 2009 bereits abgelehnt hatte, die ImmoWertV mit einigen \u00c4nderungen erneut beschlossen. Der Bundesrat wird im Mai 2010 nochmal dar\u00fcber abstimmen. Die Fachwelt geht davon aus, dass dies Formsache ist und die Verordnung im Hochsommer 2010 in Kraft tritt.<\/p>\n
Die neue ImmoWertV legt die Grunds\u00e4tze zur Ermittlung der Verkehrswerte von Grundst\u00fccken fest. Das Anwendungsgebiet umfasst den Bereich, in dem der Marktwert von Grundst\u00fccken oder Immobilien zu ermitteln ist. Anwender sind insbesondere die \u00f6rtlichen Gutachteraussch\u00fcsse f\u00fcr Grundst\u00fcckswerte, Sachverst\u00e4ndige f\u00fcr die Grundst\u00fcckswertermittlung, Banken und Versicherungen.<\/p>\n
Die ImmoWertV l\u00f6st die derzeit geltende Verordnung aus dem Jahr 1988 ab. Die Regeln zur Wertermittlung sollen der seitdem stark ver\u00e4nderten Situation auf dem Grundst\u00fccksmarkt angepasst werden. Der Beitritt der neuen L\u00e4nder, der demografische Wandel sowie die Internationalisierung der Immobilienwirtschaft haben neue Rahmenbedingungen geschaffen. Auch neue Aufgabenbereiche wie der Stadtumbau und die Soziale Stadt mussten bei der Novellierung ber\u00fccksichtigt werden. In der neuen ImmoWertV wurden nicht mehr relevante Regelungen im Sinne einer Entb\u00fcrokratisierung gestrichen. Neu sind Regelungen zur Bewertung der k\u00fcnftigen Entwicklung eines Gebiets. Auch die Vorschriften \u00fcber die erforderlichen Daten zur Wertermittlung wurden praxisgerecht umgestaltet. Unter dem Gesichtspunkt einer besseren internationalen Vergleichbarkeit wurden international gebr\u00e4uchliche Begriffe eingef\u00fchrt. Zudem werden k\u00fcnftig neue, f\u00fcr den Grundst\u00fccksverkehr wichtige Aspekte wie die energetischen Eigenschaften als Geb\u00e4udemerkmal erfasst.<\/p>\n
Die Novelle beruht auf den Empfehlungen eines ehrenamtlich t\u00e4tigen Sachverst\u00e4ndigengremiums zur \u00dcberpr\u00fcfung des Wertermittlungsrechts.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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