{"id":712,"date":"2011-02-22T07:33:45","date_gmt":"2011-02-22T07:33:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=712"},"modified":"2020-11-19T10:59:58","modified_gmt":"2020-11-19T10:59:58","slug":"stichtag-fuer-den-grundsteuererlass-31-maerz-2011","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/stichtag-fuer-den-grundsteuererlass-31-maerz-2011","title":{"rendered":"Stichtag f\u00fcr den Grundsteuererlass: 31. M\u00e4rz 2011"},"content":{"rendered":"<p class=\"MsoNormal\">Vermieter, die im Jahr 2010 Mietausf\u00e4lle hatten, k\u00f6nnen diese bis zum 31. M\u00e4rz 2011 bei der Grundsteuer geltend machen. Wenn der Mietausfall nicht selbstverschuldet ist, haben die Vermieter ein Anrecht auf die R\u00fcckerstattung eines Teils der Grundsteuer. Die Ertragsminderung kann nur f\u00fcr ungenutzte Immobilien geltend gemacht werden, Grundst\u00fccke, die nicht vermietet werden konnten, sind hiervon nicht betroffen.<\/p>\n<p class=\"MsoNormal\">F\u00fcr die Grundsteuerminderung muss bei der Beh\u00f6rde, die den Grundsteuerbescheid ausgestellt hat \u2013 in der Regel sind dies die St\u00e4dte und Gemeinden, in Stadtstaaten die Finanz\u00e4mter &#8211; ein Antrag gestellt werden, der entsprechend begr\u00fcndet ist. Den gr\u00f6\u00dften Erfolg verspricht eine sorgf\u00e4ltige Dokumentation \u00fcber die Vermietungsbem\u00fchungen. Idealerweise werden schriftliche Nachweise wie Maklerauftr\u00e4ge, Anzeigen in Zeitungen oder Internet gleich mit eingereicht. Da die meisten Gemeindehaushalte stark angespannt sind, werden Antr\u00e4ge nach Einsch\u00e4tzung der Eigent\u00fcmerschutzgemeinschaft Haus &amp; Grund derzeit detailliert gepr\u00fcft. Die Antr\u00e4ge m\u00fcssen der Beh\u00f6rde bis sp\u00e4testens 31. M\u00e4rz 2011 vorliegen, eine Verl\u00e4ngerung der Frist ist nicht m\u00f6glich. \u00dcber den Stichtag hinaus eingereichte Anliegen k\u00f6nnen nicht mehr ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n<p class=\"MsoNormal\">Eine komplette R\u00fcckerstattung der Grundsteuer ist nicht m\u00f6glich, jedoch unterscheiden die Beh\u00f6rden zwischen zwei Fallvarianten der Ertragsminderung:<\/p>\n<ul>\n<li>Konnte      die Immobilie in 2010 \u00fcberhaupt nicht vermietet werden, sprich der      Vermieter hatte eine Ertragsminderung von 100 Prozent, kann er mit einer      Erstattung von 50 Prozent der Grundsteuer rechnen. Dies ist dann auch der      gr\u00f6\u00dftm\u00f6gliche Betrag.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li> 25      Prozent der einbehaltenen Grundsteuer werden zur\u00fcckgezahlt, wenn in 2010      weniger als die H\u00e4lfte der sonst g\u00e4ngigen Miete vereinnahmt werden konnte.<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"MsoNormal\">Sofern der Mietausfall nicht selbst verschuldet ist und die Vermietungsbem\u00fchungen entsprechend dokumentiert werden k\u00f6nnen, ist ein Antrag auf Grundsteuerlass auf jeden Fall lohnenswert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vermieter, die im Jahr 2010 Mietausf\u00e4lle hatten, k\u00f6nnen diese bis zum 31. M\u00e4rz 2011 bei der Grundsteuer geltend machen. Wenn der Mietausfall nicht selbstverschuldet ist, haben die Vermieter ein Anrecht auf die R\u00fcckerstattung eines Teils der Grundsteuer. Die Ertragsminderung kann nur f\u00fcr ungenutzte Immobilien geltend gemacht werden, Grundst\u00fccke, die nicht vermietet werden konnten, sind hiervon [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2654,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ocean_post_layout":"","ocean_both_sidebars_style":"","ocean_both_sidebars_content_width":0,"ocean_both_sidebars_sidebars_width":0,"ocean_sidebar":"0","ocean_second_sidebar":"0","ocean_disable_margins":"enable","ocean_add_body_class":"","ocean_shortcode_before_top_bar":"","ocean_shortcode_after_top_bar":"","ocean_shortcode_before_header":"","ocean_shortcode_after_header":"","ocean_has_shortcode":"","ocean_shortcode_after_title":"","ocean_shortcode_before_footer_widgets":"","ocean_shortcode_after_footer_widgets":"","ocean_shortcode_before_footer_bottom":"","ocean_shortcode_after_footer_bottom":"","ocean_display_top_bar":"default","ocean_display_header":"default","ocean_header_style":"","ocean_center_header_left_menu":"0","ocean_custom_header_template":"0","ocean_custom_logo":0,"ocean_custom_retina_logo":0,"ocean_custom_logo_max_width":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_width":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_width":0,"ocean_custom_logo_max_height":0,"ocean_custom_logo_tablet_max_height":0,"ocean_custom_logo_mobile_max_height":0,"ocean_header_custom_menu":"0","ocean_menu_typo_font_family":"0","ocean_menu_typo_font_subset":"","ocean_menu_typo_font_size":0,"ocean_menu_typo_font_size_tablet":0,"ocean_menu_typo_font_size_mobile":0,"ocean_menu_typo_font_size_unit":"px","ocean_menu_typo_font_weight":"","ocean_menu_typo_font_weight_tablet":"","ocean_menu_typo_font_weight_mobile":"","ocean_menu_typo_transform":"","ocean_menu_typo_transform_tablet":"","ocean_menu_typo_transform_mobile":"","ocean_menu_typo_line_height":0,"ocean_menu_typo_line_height_tablet":0,"ocean_menu_typo_line_height_mobile":0,"ocean_menu_typo_line_height_unit":"","ocean_menu_typo_spacing":0,"ocean_menu_typo_spacing_tablet":0,"ocean_menu_typo_spacing_mobile":0,"ocean_menu_typo_spacing_unit":"","ocean_menu_link_color":"","ocean_menu_link_color_hover":"","ocean_menu_link_color_active":"","ocean_menu_link_background":"","ocean_menu_link_hover_background":"","ocean_menu_link_active_background":"","ocean_menu_social_links_bg":"","ocean_menu_social_hover_links_bg":"","ocean_menu_social_links_color":"","ocean_menu_social_hover_links_color":"","ocean_disable_title":"default","ocean_disable_heading":"default","ocean_post_title":"","ocean_post_subheading":"","ocean_post_title_style":"","ocean_post_title_background_color":"","ocean_post_title_background":0,"ocean_post_title_bg_image_position":"","ocean_post_title_bg_image_attachment":"","ocean_post_title_bg_image_repeat":"","ocean_post_title_bg_image_size":"","ocean_post_title_height":0,"ocean_post_title_bg_overlay":0.5,"ocean_post_title_bg_overlay_color":"","ocean_disable_breadcrumbs":"default","ocean_breadcrumbs_color":"","ocean_breadcrumbs_separator_color":"","ocean_breadcrumbs_links_color":"","ocean_breadcrumbs_links_hover_color":"","ocean_display_footer_widgets":"default","ocean_display_footer_bottom":"default","ocean_custom_footer_template":"0","ocean_post_oembed":"","ocean_post_self_hosted_media":"","ocean_post_video_embed":"","ocean_link_format":"","ocean_link_format_target":"self","ocean_quote_format":"","ocean_quote_format_link":"post","ocean_gallery_link_images":"off","ocean_gallery_id":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[888,889,887,635,8],"class_list":["post-712","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-allgemein","tag-31-maerz-2011","tag-ertragsminderung","tag-grundsteuererlass","tag-mietausfall","tag-vermieter","entry","has-media"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/712","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=712"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/712\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":716,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/712\/revisions\/716"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2654"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=712"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=712"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=712"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}