Halbj\u00e4hrlich befragt der BFW, Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V., Spitzenverband der privaten Immobilienwirtschaft, 1.600 Mitglieds- und verbundene Unternehmen nach der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt. Die meisten befragten Unternehmen rechnen mit einer weiteren positiven Entwicklung des Immobilienmarktes 2010, die sich bereits im Herbst 2009 abzeichnete, sehen diese aber in Abh\u00e4ngigkeit zu der Bereitschaft der Banken zur Kreditvergabe. <\/p>\n
Zwar liegen die Umfragewerte noch weit unter den Werten von 2008, doch scheint sich besonders die mittelst\u00e4ndische private Immobilienwirtschaft zu erholen. Laut Umfrageergebnissen des BFW sind derzeit 30 Prozent der Befragten mit ihren Gesch\u00e4ften zufrieden, sie bewerten diese als gut (im Herbst 2009 waren es 26 Prozent). 56 Prozent vergeben immerhin ein befriedigend (Herbst 2009 63 Prozent), 14 Prozent sind mit ihrer derzeitigen wirtschaftlichen Situation gar nicht zufrieden (im Herbst 2009 waren es 20 Prozent). Auch die Umsatzerwartungen f\u00fcr 2010 fallen positiver aus, als im vergangenen Herbst. 25 Prozent erwarten steigende Ums\u00e4tze, mehr als 50 Prozent gleich bleibende Ums\u00e4tze. Auch die Bautr\u00e4ger k\u00f6nnen anhand der zu erwartenden Baugenehmigungen mit leicht steigenden Erl\u00f6sen rechnen. Infolgedessen scheint sich auch die Personalsituation mittelst\u00e4ndischer Immobilienunternehmen zu entspannen. 11 Prozent mehr Unternehmen sind zu Neueinstellungen bereit, bei den Bautr\u00e4gern sind es sogar 17 Prozent. <\/p>\n
Diese positive Grundstimmung wirkt sich auf das Investitionsverhalten aus. Im Fr\u00fchjahr 2010 wollen 25 Prozent der immobilien- und wohnungswirtschaftlichen Unternehmen investieren (im Herbst 2009 waren es 22 Prozent), 22 Prozent und damit 9 Prozent weniger Unternehmen als im Herbst wollen ihre Investitionen zur\u00fcckschrauben. <\/p>\n
F\u00fcr gewerbliche und private Mieten wird eine unterschiedliche Preisentwicklung prognostiziert. W\u00e4hrend Gewerberaum aufgrund hoher Leerstandsquoten besonders in den Metropolregionen g\u00fcnstiger wird und damit der allgemeinen wirtschaftlichen Lage mit Umsatzeinbr\u00fcchen und Personalentlassungen Tribut zollen muss, prognostizieren die befragten Unternehmen bei privatem Wohnraum, sowohl bei Neubauten als auch bei Bestandsobjekten, eine Nettomietpreiserh\u00f6hung im Laufe des Jahres 2010.<\/p>\n
Damit sich der allgemeine Trend der Immobilienbranche nach oben fortsetzt, weist der BFW nochmals darauf hin, dass die meisten seiner Mitgliedsunternehmen auf die Kreditvergabe der Banken angewiesen sind, um weitere Investitionen zu t\u00e4tigen bzw. Arbeitspl\u00e4tze in der Wohnungs-, Bau- und Immobilienwirtschaft zu sichern. Die versch\u00e4rften Kreditbedingungen, hohen Eigenkapitalforderungen und Verk\u00fcrzungen der Laufzeiten erschweren es den Immobilienunternehmen oftmals, am Markt aktiv zu werden. Nur durch ein gutes Zusammenarbeiten aller Beteiligten ist eine weitere Marktstabilisierung zu erreichen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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