Noch vor einigen Jahren galten Investitionen in Shopping-Center als gute Investition, die konstante Gewinne versprach. Nach dem einzigartigen Boom des E-Commerce schaut manch Investor nun in die R\u00f6hre.<\/p>\n
Eine aktuelle Studie von BulwienGesa, einem unabh\u00e4ngigen Marktforschungs- und Beratungsunternehmen in den Bereichen Immobilien, Kommunen und Regional\u00f6konomie, zeigt, dass immer gr\u00f6\u00dfere Anteile am deutschen Einzelhandelsumsatz vom E-Commerce eingenommen werden. Das Plus von 6 Milliarden Euro, das in 2011 im Einzelhandelssegment erwartet wird, wird gar zu 50 Prozent auf den Handel im Internet entfallen, so die Prognosen. In Konsequenz kann eine Mietpreissteigerung lokaler Anbieter nur in geringerem Ma\u00dfe, wenn \u00fcberhaupt einkalkuliert werden.<\/p>\n
In 2007 entfielen von den 404,8 Milliarden Euro Umsatz 18 Milliarden Euro auf den Online-Handel, f\u00fcr 2011 rechnen die Experten bei einem gesch\u00e4tzten Gesamtergebnis von 413,5 Milliarden Euro mit 26 Milliarden Euro, den der E-Commerce erwirtschaften kann. Die Zeichen der Zeit stehen auf Internet. Besonders kritisch wird die Situation gro\u00dfer Elektronikfachm\u00e4rkte eingesch\u00e4tzt. Diese wurden von Internetanbietern in der gleichen Sparte auf aufgrund von deren professionelleren Online-Auftritten eingeholt, in Teilen sogar \u00fcberholt. <\/p>\n
Alles in allem wird sich der steigende Anteil der Internetums\u00e4tze auch auf die Umsatzmieten in Shopping-Centern auswirken. Der Anteil der Umsatzmieten, der mit 6 Prozent am gesamten Einzelhandelsumsatz ohnehin schon gering ausf\u00e4llt, wird laut Einsch\u00e4tzung von BulwienGesa in 2011 nur ein marginales Umsatzplus verzeichnen k\u00f6nnen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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