{"id":784,"date":"2011-03-28T09:08:35","date_gmt":"2011-03-28T09:08:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=784"},"modified":"2020-11-19T10:42:02","modified_gmt":"2020-11-19T10:42:02","slug":"gute-aussichten-auf-renditesteigerung-und-wertzuwachs-fur-die-immobilie-als-kapitalanlage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/gute-aussichten-auf-renditesteigerung-und-wertzuwachs-fur-die-immobilie-als-kapitalanlage","title":{"rendered":"Gute Aussichten auf Renditesteigerung und Wertzuwachs f\u00fcr die Immobilie als Kapitalanlage"},"content":{"rendered":"

Zu Beginn eines jeden Jahres ver\u00f6ffentlicht das Immobilien\u2013Internetportal Immobilienscout24 zusammen mit der Interhyp AG, Deutschlands gr\u00f6\u00dftem Kreditvermittler f\u00fcr Immobilienfinanzierungen, das \u201eImmobilienbarometer\u201c. Die als j\u00e4hrliche Vergleichsstudie angelegte Analyse, die sich auf Umfragewerte von \u00fcber 2.300 Kaufinteressenten von Immobilien beruft, fokussiert die steigende Beliebtheit von Immobilien als Geldanlage. Kapitalanleger dr\u00e4ngen demnach f\u00f6rmlich auf den Immobilienmarkt.<\/p>\n

W\u00e4hrend im Vorjahr nur jeder achte Immobilienkaufinteressent Objekte als Kapitalanlage suchte, m\u00f6chte aktuell schon jeder vierte sein Kapital in Betongeld anlegen. Ein Hoher Wertezuwachs, der u. a. auch die Inflation ausgleicht sowie ein generell gutes Renditepotenzial werden von der Vielzahl der Befragten als Kaufgrund genannt. Weniger entscheidend scheint dagegen der Preis von Immobilien zu sein. Sch\u00e4tzten im Vorjahr noch 12,5 Prozent der Befragten die Immobilienpreise als g\u00fcnstig ein, sind es derzeit nur noch 6,8 Prozent aller Kaufinteressenten inklusive der Eigennutzer.<\/p>\n

Ein weiterer entscheidender Aspekt f\u00fcr den Immobilienerwerb neben den g\u00fcnstigen Kreditzinskonditionen ist laut \u201eImmobilienbarometer\u201c nach wie vor die Immobilie als Altersvorsorge. Diese nannten 49 Prozent der Eigennutzer und 55 Prozent der Kapitalanleger als Hauptgrund f\u00fcr den Haus- bzw. Wohnungskauf. Nicht zuletzt werden die Unabh\u00e4ngigkeit, die eine eigene Immobilie im Vergleich zur Mietwohnung bietet sowie die Krisensicherheit eines Eigenheims angef\u00fchrt.<\/p>\n

Nachfolgend noch einmal die TOP 5 der im \u201eImmobilienbarometer\u201c ermittelten beliebtesten Gr\u00fcnde f\u00fcr den Immobilenerwerb seitens Kapitalanleger und Eigennutzer:<\/p>\n

    \n
  1. Der hohe Stellenwert der Immobilie als Altersvorsorge<\/li>\n
  2. Das trotz wieder stetig steigender Zinsen noch immer attraktive Zinsniveau bei der Baukreditvergabe<\/li>\n
  3. Abtragungsraten, die miet\u00e4hnlich sind und zur eigenen Zukunftssicherung dienen<\/li>\n
  4. Die Krisensicherheit von Immobilien<\/li>\n
  5. Die Unabh\u00e4ngigkeit, die eine eigenen Immobilie im Vergleich zum Mietobjekt bietet<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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