Eine aktuelle Analyse des Immobilenberatungsunternehmen Engel & V\u00f6lkers zur Entwicklung des Marktes f\u00fcr Logistik- und Gewerbeimmobilien in Hamburg zeigt eine erneut positive Tendenz f\u00fcr dieses Segment des Immobilienmarktes. Die positive Entwicklung in der Hansestadt, die bereits in 2010 zu verzeichnen war, konnte im ersten Quartal 2011 durchweg fortgef\u00fchrt werden. Vielmehr wurde der Fl\u00e4chenumsatz des 1. Quartals 2010, der bei 120.000 Quadratmetern lag, im ersten Quartal 2011 mit rund 160.000 Quadratmetern um mehr als ein Drittel \u00fcbertroffen.<\/p>\n
Dabei wurden laut Angaben von Engel & V\u00f6lkers die gr\u00f6\u00dften Fl\u00e4chenums\u00e4tze in Hafenn\u00e4he und in Billbrook erzielt. Der Hamburger Hafen erfreut sich besonders bei Logistikunternehmen, die im weltweiten Au\u00dfenhandel t\u00e4tig sind, gro\u00dfer Beliebtheit. Er punktet durch guten Services, ein gut ausgebautes Servicenetz sowie die f\u00fcr den Au\u00dfenhandel n\u00f6tige Infrastruktur mit schnellen, effektiven und gleichzeitig umweltfreundlichen Transportwegen.<\/p>\n
Die fl\u00e4chenm\u00e4\u00dfig gr\u00f6\u00dften umgesetzten Fl\u00e4chen im ersten Quartal des laufenden Jahres waren ein Areal von rund 13.600 Quadratmetern in Altenwerder, das an ein Logistikunternehmen in der Gefahrstoffbranche vermietet werden konnte sowie zwei Projektentwicklungen mit jeweils ca. 10.000 Quadratmetern in Hausbruch und Ober-Georgswerder. Aufgrund der hohen Beliebtheit der Hansestadt bei Logistik- und Gewerbeimmobilien werden neben der verst\u00e4rkten Nachfrage seitens Investoren und Projektentwicklern, die sich mittlerweile auch auf das Umland fokussiert, bereits jetzt Vorratsk\u00e4ufe verzeichnet. Keine Frage, dass sich der lebendige Markt auf die Mietpreise auswirkt, die wieder ansteigen. Die Spitzenmiete lag im beobachteten Zeitraum bei 5,80 Euro pro Quadratmeter und erreicht damit die Gr\u00f6\u00dfenordnung, die vor der Wirtschaftskrise vorherrschte. Mit zur Preissteigerung tr\u00e4gt das allgemein gute Wirtschaftswachstum in Hamburg bei, das das Statistikamt mit 37 Prozent bezifferte.<\/p>\n
Auch der Immobiliendienstleister Grossmann & Berger zieht \u00e4hnliche Bilanzen und geht dabei noch weiter ins Detail. Demnach sind nach wie vor kleinere Fl\u00e4chen gefragt. Fl\u00e4chen in der Gr\u00f6\u00dfenordnung 1.001 bis 3000 Quadratmeter hatten einen Umsatzanteil von 33 Prozent (44.600 Quadratmeter), gefolgten von Fl\u00e4chen im Bereich 3.001 bis 5.000 m\u00b2 mit 26 Prozent (35.100 m\u00b2). Aus Branchensicht sind Transport- und Logistikunternehmen die gr\u00f6\u00dften Abnehmer. Auf sie entfiel ein Marktanteil von 46 Prozent. Rund 62.100 m\u00b2 Fl\u00e4che wurden trotz ausgebliebener Gro\u00dffl\u00e4chenums\u00e4tze in diesem Gewerbesegment umgesetzt, die Fl\u00e4chenums\u00e4tze konnten im Vergleich zum 1. Quartal 2010 nahezu verdoppelt werden. Die zweitst\u00e4rkste Kraft sind Handelsunternehmen mit 26 Prozent, gefolgt von Produktion, Industrie und Handwerk mit 12 Prozent.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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