Die Themen Wohnimmobilien zur eigenen und fremden Nutzung sind derzeit nach wie vor genauso in aller Munde, wie Fragen der Altersvorsorge, denn dass aus eigener Tasche f\u00fcr das Alter vorgesorgt werden muss, ist und bleibt unbestritten. Dabei bietet sich aber gerade die Schaffung eigenen Wohnraums bestens an, um diesem Ziel ein gutes St\u00fcck n\u00e4her zu kommen.<\/p>\n
Sinnvoll f\u00fcr Arbeitnehmer ist dabei die Finanzierung der eigenen Immobilien mit Hilfe sogenannter Bauspar-Kombikredite, denn in diesem Fall kann zumindest eine staatliche F\u00f6rderung unabh\u00e4ngig vom betreffenden Objekt genutzt werden. Die Wohnungsbaupr\u00e4mie wird regelm\u00e4\u00dfig allen Arbeitnehmern innerhalb einer bestimmten Einkommensklasse gew\u00e4hrt, ist allerdings an einen klassischen Bausparvertrag gebunden. Dieser wiederum ist absolute Bedingung f\u00fcr die Nutzung der neuen Bausparkombikredite. Allerdings muss man sich hier kein ungemein neues Bankprodukt vorstellen, denn es handelt sich um nichts anderes als um ein Bauspardarlehen. In diesem Sinne lohnt es sich auch, den Arbeitgeber nach der Gew\u00e4hrung sogenannter verm\u00f6genswirksamer Leistungen zu fragen. Diese werden regional auch als Arbeitnehmersparzulage oder als Arbeitgebersparzulage bezeichnet, da sie einerseits dem Arbeitnehmer zu Gute kommen, andererseits aber vom Arbeitgeber gezahlt werden. Ob der eigene Arbeitgeber diese gew\u00e4hrt, sollte im Einzelfall besprochen werden.<\/p>\n
Langfristig planen<\/strong><\/p>\n Grunds\u00e4tzlich ist f\u00fcr die Planung und die anschlie\u00dfende Finanzierung eines eigenen Bauvorhabens oder f\u00fcr den Kauf einer Immobilie aber immer eine langfristige Finanzplanung n\u00f6tig, so dass gerade Arbeitnehmer hier von den langen Laufzeiten der Bausparkombikredite profitieren k\u00f6nnen. Diese k\u00f6nnen mit einer Laufzeit von 15 Jahren bis zu maximal 30 Jahren abgeschlossen bzw. in Anspruch genommen werden. Absolute Bedingung f\u00fcr die Zusammenarbeit mit einer Bausparkasse ist aber ein gewisses Eigenkapital von mindestens 20 Prozent des veranschlagten Immobilienwertes, denn wenn dies nicht vorhanden ist, finanziert die betreffende Bausparkasse das Projekt nicht und es muss zu einem anderen Finanzierungsweg gegriffen werden. Durch die lange Vertragsbindung kann aber auch im Vorfeld die aktuell g\u00fcnstige Zinssituation genutzt werden.<\/p>\n Fachliche Zweitmeinung einholen<\/strong><\/p>\n Weiterhin ist es eine gute Empfehlung, immer eine fachliche Zweitmeinung einzuholen. Das bedeutet, dass immer verschiedene Kreditangebote bei mehreren Bausparkassen und bzw. oder Banken angefordert werden sollten. Mit diesen Unterlagen lohnt sich eine Terminvereinbarung mit dem eigenen Steuerberater und nat\u00fcrlich mit einem versierten Finanzmakler. Beide Fachleute k\u00f6nnen die Angebote neutral und objektiv betrachten. Damit wird eine sinnvolle Empfehlung abgegeben, die im Sinne des k\u00fcnftigen Kreditnehmers und nicht nur ausschlie\u00dflich im Sinne des Kreditinstitutes liegt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Themen Wohnimmobilien zur eigenen und fremden Nutzung sind derzeit nach wie vor genauso in aller Munde, wie Fragen der Altersvorsorge, denn dass aus eigener Tasche f\u00fcr das Alter vorgesorgt werden muss, ist und bleibt unbestritten. 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