Manchmal sind Mieter und Vermieter einfach uneins: \u00fcber die H\u00f6he der Miete, Fragen rund um die Renovierung der Wohnung oder \u00fcber scheinbar so banale Dinge wie das Grillen mit einem Holzkohlegrill auf dem Balkon. Und bisweilen ist die Uneinigkeit so heftig, dass beide Parteien sich vor Gericht wiedersehen. Oftmals wird dieser Weg jedoch viel zu schnell eingeschlagen. Schlie\u00dflich gibt es da noch Mediatoren, die Streitigkeiten nicht selten abseits der Gerichte schlichten.<\/p>\n
\u201eMediation auf dem Vormarsch\u201c betitelte die S\u00fcddeutsche Zeitung (SZ) ein Interview vom sechzehnten April 2010. Interviewt wurde Christine Lewetz. Sie ist Abteilungsleiterin im Leistungsmanagement Rechtsschutz der Versicherungsgesellschaft D.A.G. Neben Nachbarschafts-Streitigkeiten, sagte sie gegen\u00fcber der SZ, seien immobilienrechtliche Konflikte der h\u00e4ufigste Grund f\u00fcr solch eine Mediation. Mediationen sind au\u00dfergerichtliche Versuche, Konflikte zur Zufriedenheit der beteiligten Parteien zu l\u00f6sen. Als Mittler fungiert dabei ein so genannter Mediator, der etwa von einer Rechtsschutzversicherung gestellt wird. In zwei Dritteln aller F\u00e4lle, so Christine Lewetz, f\u00fchrt solch eine Mediation zum Erfolg. Auf den Weg zum Gericht kann in solchen F\u00e4llen verzichtet werden.<\/p>\n
Die Schwierigkeit vor einer Mediation liegt in der Auswahl des passenden Mediators. Einerseits darf er nat\u00fcrlich nicht parteiisch sein; andererseits m\u00fcssen beide Parteien das n\u00f6tige Vertrauen zum Mediator haben, da die Chancen auf eine Einigung sich ansonsten deutlich verschlechtern. Das kann beispielsweise eine Schwierigkeit bei Schiedsstellen sein, die bei Verb\u00e4nden wie den Mietervereinen oder den Haus- und Grundbesitzerverb\u00e4nden angesiedelt sind. Diese Schiedsstellen m\u00f6gen in der Regel weitgehend neutral agieren, doch durch die Ansiedelung bei einem Vermieter- oder Mieterverband kann die jeweilige Gegenseite schnell Parteilichkeit mutma\u00dfen. Ein guter Mediator versteht es, oftmals bei beiden Parteien Verst\u00e4ndnis f\u00fcr die Position der jeweiligen Gegenpartei zu wecken. Bei seiner Arbeit st\u00f6\u00dft er bisweilen jedoch auf Pauschalisierungen, die einer Einigung im Wege stehen: Mieter und Vermieter gelten f\u00fcr die jeweils andere Partei dann als Repr\u00e4sentanten der Gesamtgruppe von Vermietern und Mietern in Deutschland. Aus DEM Vermieter werden dann die Vermieter, die soziale Belange unber\u00fccksichtigt lassen. Aus dem Mieter wird der Repr\u00e4sentant aller Mieter, die kein Verst\u00e4ndnis f\u00fcr die wirtschaftlichen Belange von Vermietern zeigen. Vorurteile gibt\u2019s auf beiden Seiten.<\/p>\n
In der Realit\u00e4t wird sich Fehlverhalten von Mietern und Vermietern wohl die Waage halten, sodass keiner der beiden Parteien einseitig und pauschal etwas vorwerfen l\u00e4sst. So berichtete Welt Online etwa am f\u00fcnfzehnten April 2010 \u00fcber die Tricks mancher Hamburger Vermieter, die bei ihren H\u00e4usern falsche Baualtersklassen oder Wohnungsgr\u00f6\u00dfen zugrunde legen, um eine zu hohe Miete f\u00fcr die Mieter zu berechnen. Auf Vermieterseite ist dagegen oftmals \u201eMietnomadentum\u201c ein Thema. In solch einem Fall wird Mediation wohl schwierig. In anderen F\u00e4llen l\u00f6st sie Streitigkeiten, ohne Sieger und Verlierer zu ermitteln. Damit schafft sie auch die Grundlage, um bestehende Mietverh\u00e4ltnisse nach dem Streit weiterzuf\u00fchren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Oftmals wird der Weg zum Gericht bei Mietstreitigkeiten viel zu schnell eingeschlagen. Schlie\u00dflich gibt es da noch Mediatoren als schlichtende 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