{"id":942,"date":"2011-06-26T08:37:08","date_gmt":"2011-06-26T08:37:08","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=942"},"modified":"2020-11-19T09:38:47","modified_gmt":"2020-11-19T09:38:47","slug":"wohnungsmarkt-aachen-wohin-mit-all-den-studenten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/wohnungsmarkt-aachen-wohin-mit-all-den-studenten","title":{"rendered":"Wohnungsmarkt Aachen \u2013 wohin mit all den Studenten?"},"content":{"rendered":"

Aachen im nordrheinwestf\u00e4lischen Dreil\u00e4ndereck (Deutschland, Belgien, Niederlande) bekommt ein Problem. Freuen darf sich die Stadt in den kommenden Jahren voraussichtlich \u00fcber deutlich steigende Studentenzahlen f\u00fcr ihre Hochschulen. Allerdings werden vermutlich \u00fcber f\u00fcnfzig Prozent der neuen Studenten auch Wohnraum in der Stadt und in unmittelbarer Umgebung beanspruchen. Das ist ohne Zweifel eine Herausforderung f\u00fcr den Aachener Wohnungsmarkt, der sich die Stadt derzeit stellt.<\/p>\n

Die Studenten kommen!<\/h3>\n

Bis zu 50.000 zus\u00e4tzliche Studenten werden 2011 aufgrund der abgeschafften Wehrpflicht in Deutschlands Hochschulen dr\u00e4ngen. Das prognostizierte Ludwig Spaenle, der damalige Pr\u00e4sident der \u00a0Kultusministerkonferenz, in einem Artikel des Handelsblatts vom Oktober 2010. Laut Nordrhein-Westfalens Wissenschaftsministerin Svenja Schulze werden es im Herbst 2011 in NRW insgesamt 9.500 zus\u00e4tzliche Studierende sein. Das statistische Landesamt Nordrhein-Westfalen gab die Zahl der Studierenden im Bundesland f\u00fcrs Wintersemester 2010\/2011 und damit f\u00fcr eine Zeit noch vor der ausgesetzten Wehrpflicht mit 528.700 an: Rekord f\u00fcr NRW. Ebenso ein Rekord waren damals die Zahlen f\u00fcr die Studienanf\u00e4nger: 84.400 Menschen hatten sich im Wintersemester f\u00fcr ein Studium eingeschrieben. Die Stadt Aachen und ihre beiden gr\u00f6\u00dften Hochschulen, die Rheinisch-Westf\u00e4lische Technische Hochschule Aachen (RWTH) und die Fachhochschule Aachen, rechnen vom Wintersemester 2011 an bis 2015 mit 7.000 zus\u00e4tzlichen Studierenden.<\/p>\n

Aachen kennt studentische Wohnungsnot bereits<\/h3>\n

Sch\u00e4tzungen zufolge werden etwa 3.500 der neuen Aachener Studenten auch auf dem Wohnungsmarkt aktiv werden. Die Stadt ist sich der Herausforderung bewusst, denn sie wei\u00df bereits, wie studentische Wohnungsnot aussehen kann. Anfang der 80er Jahre hatte sich die Situation in Aachen so zugespitzt, dass Eisenbahnwaggons als Unterk\u00fcnfte dienten. Auch f\u00fcr die kommenden Jahre existieren Notfallpl\u00e4ne, berichtete etwa der Deutschlandfunk Mitte Juni 2011. Notfallpl\u00e4ne kalkulieren Kasernen der Bundeswehr und Containerd\u00f6rfer als Notunterk\u00fcnfte ein, allerdings glaube niemand, dass sie n\u00f6tig sein werden, hie\u00df es weiter.<\/p>\n

Aachen handelt<\/h3>\n

Damit es nicht soweit kommt, ruft die Stadt derzeit Vermieter und Investoren auf, neuen Wohnraum zu entwickeln. Zwei Lotsen im Fachbereich Wohnen der Stadt sollen dabei als Ansprechpartner dienen: ein Lotse \u201eBauen\u201c und ein Lotse \u201eWohnen\u201c. W\u00e4hrend der Lotse \u201eBauen\u201c mit potenziellen Investoren spricht, f\u00fchrt der Lotse \u201eWohnen\u201c Gespr\u00e4che mit Hausbesitzern, die zus\u00e4tzlichen Wohnraum in ihren Immobilien schaffen k\u00f6nnen. Derzeit wird analysiert, wo in Aachen sich B\u00fcro- oder Logistikimmobilien oder ehemalige Einzelhandelsfl\u00e4chen f\u00fcr eine Umnutzung zum studentischen Wohnraum eignen. Als Schwierigkeit hinzu kommt allerdings, dass zumindest ein Teil des zus\u00e4tzlichen Wohnungsbedarfs f\u00fcr Studenten in Aachen wohl nur tempor\u00e4r sein wird. Bis 2018 soll sich die Zahl der Aachener Studierenden von etwa 45.000 wieder auf 41.000 absenken. Sp\u00e4testens dann werden Konzepte folgen m\u00fcssen, was mit nicht mehr notwendigem studentischen Wohnraum geschieht.<\/p>\n

Auch die Region \u201eEuregio\u201c ist betroffen<\/h3>\n

Aachen<\/a> m\u00f6chte die aktuelle Aufgabe, mehr Studenten-Wohnraum zu schaffen, nicht alleine stemmen, sondern sucht auch das Gespr\u00e4ch mit dem in- und ausl\u00e4ndischen Umland. Profitieren k\u00f6nnte beispielsweise die direkt bei Aachen liegende niederl\u00e4ndische Gemeinde Vaals. Sie verspricht sich einiges von Aachens neuem Campus, der voraussichtlich 10.000 Arbeitspl\u00e4tze schafft, und auch von Studenten und Professoren, die in den kommenden Jahren Wohnungen suchen. Ob der m\u00f6gliche Zuzug von mehr Deutschen aber problemlos verl\u00e4uft, bleibt abzuwarten. Etwa ein Drittel der Bev\u00f6lkerung von Vaals bestehe aus Deutschen, schrieb etwa Zeit Online Anfang des Jahres. Die hohe Zahl Deutscher habe zu einem Verdr\u00e4ngungsprozess gef\u00fchrt, da \u201eGrundst\u00fcckspreise und Mieten in den vergangenen 10 Jahren um bis zu 50 Prozent\u201c gestiegen seien. Nicht immer sind sich Deutsche und Niederl\u00e4nder in Vaals daher wohl gesonnen. Das Thema \u201eWohnraum f\u00fcr Studenten im Dreil\u00e4ndereck\u201c hat erstaunlich viele Facetten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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