Bereits w\u00e4hrend der Bauphase einer Immobilie sollten sich Bauherren gegen m\u00f6gliche Risiken und Sch\u00e4den am und um das Objekt absichern. Schwierig ist dabei, im Vorfeld abzusch\u00e4tzen, mit welchen Unw\u00e4gbarkeiten der Bauherr w\u00e4hrend des Neubaus, Umbaus, Anbaus oder Ausbaus konfrontiert wird.<\/p>\n
Wer die ganze Palette m\u00f6glicher Versicherungen abschlie\u00dft, ist finanziell auf der sicheren Seite, ob dies immer notwendig ist, steht auf einem anderen Blatt Papier. Die folgenden Versicherungen k\u00f6nnen \u201eH\u00e4uslebauer\u201c bereits in der Bauphase von Nutzen sein:<\/p>\n
1. Bauherren-Haftpflichtversicherung<\/strong><\/p>\n Bei der Bauherren-Haftpflichtversicherung handelt es sich um eine sinnvolle Versicherung. Denn bereits mit dem ersten Spatenstich f\u00e4llt der Bauherr in die Haftung f\u00fcr Sch\u00e4den, die Dritten im Zusammenhang mit der Baustelle entstehen, wenn bspw. herabfallendes Baumaterial Passanten oder Autos trifft, das Nachbargrundst\u00fcck oder Nachbarhaus besch\u00e4digt wird etc. Der Schutz ist von Baubeginn bis zur Bauabnahme gegeben und kostet in etwa ein Tausendstel der Bausumme. Bei kleineren Bauvorhaben bis ca. 50.000,- Euro (je nach Versicherung), muss keine separate Bauherren-Haftpflichtversicherung abgeschlossen werden. Hier reicht in der Regel die private Haftpflicht, soweit vorhanden, aus.<\/p>\n 2.<\/strong> Bauleistungsversicherung<\/strong><\/p>\n Die Bauleistungsversicherung kommt zum Tragen, wenn durch den Einfluss dritter, sei es durch mutwillige Besch\u00e4digung oder widrige Witterungsverh\u00e4ltnisse, der Fortbau des Baus gef\u00e4hrdet ist. Die Bauleistungsversicherung ersetzt Baustoffe, Bauteile aber auch Bauleistungen f\u00fcr den Rohbaus, Ausbau oder Umbau eines Geb\u00e4udes.<\/p>\n 3. Glasversicherung<\/strong><\/p>\n Die Glasversicherung lohnt sich nur, wenn in einem Neubauobjekt sehr viele Glasfl\u00e4chen eingeplant sind, wie z. B. zahlreiche Fensterglasscheiben, Platten und Spiegel aus Glas, Glasbausteine und Glaskuppeln. Ansonsten greift die Bauleistungsversicherung im Falle eines Schadens. Hier allerdings zu beachten: jede defekte Glasfl\u00e4che gilt als ein Schaden, der die entsprechende Selbstbeteiligung mit sich bringt. Daher muss abgesch\u00e4tzt werden, ab wann eine separate Glasversicherung f\u00fcr das Bauvorhaben sinnvoll erscheint.<\/p>\n 4. Bauhelfer-Unfallversicherung<\/strong><\/p>\n Ein Bauherr muss seine Bauhelfer, egal ob Freund oder Verwandte, bei der Bau-Berufsgenossenschaft anmelden, sobald mehr als 40 Helferstunden anfallen. Hier spielt auch keine Rolle, ob die Helfer schon privat abgesichert sind. Die Berufsgenossenschaft ist in diesem Fall der gesetzliche Pflichtversicherer. Je nach Genossenschaft werden die Arbeitsstunden dann mit 1,50 Euro bis 1,80 Euro pro Arbeitsstunde abgerechnet. Bauherr und Ehepartner sind dabei mitversichert. Bei der Privatversicherung kann der Bauherr sich, seine Familie und Bauhelfer noch weiter absichern. Er kann zwischen einer Schadensregulierung als lebenslange Rente oder entsprechende Einmalzahlung w\u00e4hlen. Der Versicherungsschutz der privaten Bauhelfer-Unfallversicherung endet in der Regel mit Abschluss der Bauarbeiten.<\/p>\n 5. Feuer-Rohbau-Versicherung<\/strong><\/p>\n Nicht nur die meisten Banken verlangen vor der Kreditvergabe eine Absicherung der geplanten Bauma\u00dfnahmen gegen Brand-, Blitz- oder Explosionssch\u00e4den. Diese werden mit der Feuer-Rohbau-Versicherung abgedeckt. Sinnvoller ist es aber, bereits w\u00e4hrend der Bauphase eine Wohngeb\u00e4udeversicherung abzuschlie\u00dfen. Eine Wohngeb\u00e4udeversicherung kommt f\u00fcr Sch\u00e4den am Geb\u00e4ude auf, das im Versicherungsschein genau bezeichnet wurde, und f\u00fcr alle dazugeh\u00f6rigen und auf dem Grundst\u00fcck befindlichen Nebengeb\u00e4ude und Garagen. Darin enthalten sind auch alle Einbauten, wie zum Beispiel in der K\u00fcche oder im Bad, die fest in das Geb\u00e4ude integriert sind.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Bereits w\u00e4hrend der Bauphase einer Immobilie sollten sich Bauherren gegen m\u00f6gliche Risiken und Sch\u00e4den am und um das Objekt absichern. 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