{"id":976,"date":"2011-07-17T19:35:17","date_gmt":"2011-07-17T19:35:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/?p=976"},"modified":"2020-11-19T09:28:23","modified_gmt":"2020-11-19T09:28:23","slug":"tlg-attraktive-immobilien-und-die-angst-einiger-mieter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kirchner-immobilienbewertung.de\/blog\/tlg-attraktive-immobilien-und-die-angst-einiger-mieter","title":{"rendered":"TLG, attraktive Immobilien und die Angst einiger Mieter"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify\">2012 bahnt sich mit dem Verkauf der ostdeutschen TLG Immobilien (Treuhand Liegenschafts Gesellschaft) ein riesiges Immobiliengesch\u00e4ft des Bundes an. Ausgeschrieben werden die Immobilien europaweit voraussichtlich am Anfang des kommenden Jahres. Abgeschlossen ist die Privatisierung dann m\u00f6glicherweise Ende 2012. Auf den Markt kommen neben 75 B\u00fcro- und 270 Einzelhandels-Immobilien, Hotels und Seniorenheimen auch Wohnh\u00e4user mit etwa 11.500 Wohnungen, wor\u00fcber vielleicht nicht jeder Mieter gl\u00fccklich ist. Bedeutende Immobilienprojekte der TLG Immobilien sind unter anderem das Stralsunder Quartier 17, die Berliner Hotelimmobilie \u201eDie Welle\u201c sowie die Kulturbrauerei in Berlin.<\/p>\n<h3>TLG = 1.150 Immobilien und bald zwei Unternehmen<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">Insgesamt werden \u00fcber 1.150 Immobilien zum Verkauf stehen, die laut Finanzministerium einen Wert von 1,76 Milliarden Euro besitzen. F\u00fcr den Verkauf soll die TLG in die beiden Unternehmen TLG Wohnen (Wohnimmobilien) und TLG Immobilien (Gewerbeimmobilien) getrennt werden. Der Bund wollte die TLG bereits 2008 verkaufen, zog den Verkauf dann aber angesichts der Finanzkrise zur\u00fcck. Nun soll der Verkauf von bundeseigenen Immobilien 2012 etwa 5,1 Milliarden Euro in die Kasse des Bundes sp\u00fclen. Gegr\u00fcndet wurde die TLG 1991. Sie erhielt die Aufgabe, Immobilien sowie Grundbesitz ehemaliger Gro\u00dfbetriebe der DDR zu verwalten. Im Laufe ihrer Existenz verringerte die Gesellschaft ihren Immobilienbesitz von \u00fcber 27.000 Objekten auf die jetzige Anzahl. Zugleich verkaufte sie jedoch nicht nur Immobilien, sondern entwickelte auch neue Projekte: Die Welle, Quartier 17 und die Kulturbrauerei geh\u00f6ren dazu.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Quartier 17 in Stralsund<\/strong><strong>:<\/strong> Derzeit entwickelt die TLG Immobilien GmbH das Quartier 17 in der Altstadt von Stralsund. Insgesamt entstehen auf einer etwa 18.000 m\u00b2 Baul\u00fccke 24 H\u00e4user, deren Fassaden an die Architektur der anderen H\u00e4user der Altstadt angepasst wird. Genutzt werden sollen die H\u00e4user teils als B\u00fcros, f\u00fcr Gastronomie und Einzelhandel und als barrierefreie Wohnungen. F\u00fcr das Projekt ist die TLG Niederlassung Mecklenburg-Vorpommern verantwortlich.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify\">\n<li><strong>Der Hotel- und B\u00fcrokomplex \u201eDie Welle\u201c<\/strong>: Die Welle ist ein insgesamt knapp 40.000 m\u00b2 gro\u00dfer Komplex in Berlin-Mitte mit den beiden Hotels \u201eRamada\u201c (4-Sterne, 337 Zimmer) und \u201eH2-Hotel\u201c (2-Sterne, 288 Zimmer). Daneben bietet der Komplex insgesamt 6.827 m\u00b2 B\u00fcro- sowie Praxisfl\u00e4che. Entworfen wurde er vom Architekturb\u00fcro \u201eAukett + Heese\u201c. F\u00fcr die Fassadengestaltung war das B\u00fcro \u201eNalbach + Nalbach\u201c verantwortlich.<\/li>\n<\/ul>\n<ul style=\"text-align: justify\">\n<li><strong>Die KulturBrauerei in Berlin<\/strong>: Sie versteht sich selbst als \u201emelting pot\u201c der Berliner Kulturszene. Der etwa 25.000 m\u00b2 gro\u00dfe Geb\u00e4udekomplex verf\u00fcgt \u00fcber zwanzig Geb\u00e4ude und sechs H\u00f6fe. Seit 1974 steht das Ensemble aus dem Ende des 19. Jahrhunderts unter Denkmalschutz. 1998 begann die TLG Immobilien GmbH mit der Sanierung und Revitalisierung. Zu den Mietern im Komplex geh\u00f6ren heute unter anderem diverse Restaurants, Theater, Diskotheken und Unternehmen der Kreativbranche.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify\">M\u00fcssen Mieter sich Sorgen machen?<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify\">Vielen Hotelg\u00e4sten mag es letztlich weitgehend egal sein, wem das Hotel geh\u00f6rt, das sie bewohnen. Mieter in Wohnh\u00e4usern sind da bisweilen etwas besorgter, wenn sich Eigent\u00fcmerwechsel ank\u00fcndigen. Das sei unbegr\u00fcndet, sagt TLG Immobilien. \u201eMieter m\u00fcssen sich bei einem Eigent\u00fcmerwechsel keine Sorgen machen\u201c, zitiert die Ostth\u00fcringer Zeitung das Unternehmen. Der Deutsche Mieterbund sieht die Dinge allerdings durchaus etwas anders. Privatunternehmen als Eigent\u00fcmer ehemaliger Immobilien aus \u00f6ffentlicher Hand h\u00e4tten zwar nicht freie Hand, die Mieten grenzenlos nach oben zu schrauben, hei\u00dft es. Sie w\u00fcrden h\u00e4ufig aber andere Wege nutzen, um ihre Gewinne zu maximieren. Notwendige Investitionen w\u00fcrden ausbleiben, Personal f\u00fcr den Betrieb der Immobilien w\u00fcrde abgebaut. Das w\u00e4re dann ein m\u00f6glicherweise negativer Effekt eines Verkaufs der TLG Wohnimmobilien. Abwarten, was wirklich geschehen wird.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>2012 bahnt sich mit dem Verkauf der ostdeutschen TLG Immobilien (Treuhand Liegenschafts Gesellschaft) ein riesiges Immobiliengesch\u00e4ft des Bundes an. Ausgeschrieben werden die Immobilien europaweit voraussichtlich am Anfang des kommenden Jahres. Abgeschlossen ist die Privatisierung dann m\u00f6glicherweise Ende 2012. 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