Linden

Immobiliengutachter Pohlheim

14. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Pohlheim, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Pohlheim und im Bundesland Hessen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Pohlheim ansässig.

Der Immobilienmarkt in Pohlheim

Pohlheim

I. Rasche / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Pohlheim und in der Region Gießen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Ludwigstraße 31 in 35415 Pohlheim (Telefon: 0 64 03/60 6-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Gießen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Pohlheim: Gießen, Fernwald, Lich, Münzenberg, Wetteraukreis, Langgöns und Linden.


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Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Pohlheim? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Gießen

13. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Gießen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Gießen und im Bundesland Hessen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Gießen ansässig.

Der Immobilienmarkt in Gießen

Gießen

Norbert Leipold / pixelio.de

wird von dem Immobilien-sachverständigen für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Gießen und in der Region Mittelhessen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Berliner Platz 1 in 35390 Gießen (Telefon: 06 41/30 6-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelhessen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Gießen: Heuchelheim, Wettenberg, Lollar, Staufenberg, Buseck, Fernwald, Pohlheim, Linden, Hüttenberg, Lahn-Dill-Kreis, Wetzlar, Biebertal.


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Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienbewertung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Gießen? Das Sachverständigenbüro Kirchner & Kollegen hilft Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Kaiserslautern

4. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Kaiserslautern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kaiserslautern und im Bundesland Rheinland-Pfalz um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kaiserslautern ansässig.

Kaiserslautern

Bundesland: Rheinland-Pfalz
Einwohner: 97.112 (Stand: Ende 2012)
Umfeld von Kaiserslautern: Bruchmühlbach-Miesau, Gerhardsbrunn, Lambsborn, Langwieden, Martinshöhe, Enkenbach-Alsenborn, Mehlingen, Neuhemsbach, Sembach, Fischbach, Frankenstein, Hochspeyer, Waldleiningen, Krickenbach, Linden, Queidersbach, Schopp, Stelzenberg, Trippstadt, Bann, Hauptstuhl, Kindsbach, Landstuhl, Sickingenstadt, Mittelbrunn, Oberarnbach, Frankelbach, Hirschhorn/Pfalz, Katzweiler, Mehlbach, Olsbrücken, Otterbach, Sulzbachtal, Heiligenmoschel, Niederkirchen, Otterberg, Schallodenbach, Schneckenhausen, Hütschenhausen, Kottweiler-Schwanden, Niedermohr, Ramstein-Miesenbach, Steinwenden, Erzenhausen, Eulenbis, Kollweiler, Mackenbach, Reichenbach-Steegen, Rodenbach, Schwedelbach, Weilerbach .

Kaiserslautern

Anita Christmann / pixelio.de

Kaiserslautern liegt am Rand des Pfälzer Waldes sowie teils im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Vosges du Nord. Die Stadt befindet sich nicht allzu weit von Luxemburg entfernt und liegt noch näher an Frankreich. 125 Kilometer Luftlinie ist die Stadt Luxemburg entfernt, während die französische Gemeinde Bitche nur etwa 50,5 Kilometer weit weg ist. Die französische Stadt Metz befindet sich in etwa 121 Kilometern Entfernung. Innerhalb Deutschlands liegt Kaiserslautern knapp 61 Kilometer weit von Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlands, entfernt. Die rheinland-pfälzische Hauptstadt Mainz befindet sich in etwa 71 Kilometer und Hessens Hauptstadt Wiesbaden in knapp 79 Kilometer Entfernung. Bis nach Frankfurt am Main sind es knapp 99 Kilometer. Andere deutsche Städte liegen deutlich näher an Kaiserslautern: So befindet sich das Städtedreieck Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg in etwa 49 (Ludwigshafen) bis 66 Kilometer (Heidelberg) Entfernung. Ebenfalls nicht allzu weit entfernt ist Karlsruhe mit knapp 67 Kilometern Entfernung (alle Angaben: Luftlinie). Kaiserslautern besteht aus der Kernstadt mit neun Gebieten, von denen die Innenstadt Ost mit 11.091 Einwohnern die meisten Einwohner hat. Neun Ortsbezirke liegen außerhalb der Kernstadt: Die meisten Einwohner aller Ortsbezirke hat Hohenecken mit 3.537 Einwohnern.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Willy-Brandt-Platz 1 in 67653 Kaiserslautern (Telefon: 0 6 31/36 5-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Pfälzerwald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Der Immobilienmarkt in Kaiserslautern

wird von dem Immobiliensachverständigen für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Kaiserslautern und in der Region Pfälzerwald werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen

Dem Immobilienkompass des Magazins „Capital“ entnehmen die Immobiliengutachter für Kaiserslautern Mietwohnpreise in Toplagen zwischen 5,50 und 6,50 Euro pro m². In guten Lagen des Stadtgebiets werden zwischen 4,50 und 6 Euro pro m² als Miete fällig, während es in mittleren Wohnlagen zwischen 4 und 5 Euro pro m² sind. In einfachen Wohnlagen zahlt man zwischen 3,50 und 4,50 Euro pro m². 1A-Lage für den Einzelhandel in Kaiserslautern ist die Fackelstraße.

Kultur und Bildung

Zwei Burgbauten auf dem Stadtgebiet sind Burg Hohenecken und Burg Beilstein. In die Höhe wachsen in der Kaiserslautern beispielsweise das 84 Meter hohe Rathaus, das auf Kaiserslautern.de als eins „der markantesten Wahrzeichen der Stadt“ bezeichnet wird, sowie der Humbergturm am südlichen Stadtrand. Zu den sehenswerten Profanbauten der Stadt gehören daneben der Kaiserbrunnen, die Pfalzgalerie im Neo-Renaissance-Stil, das Gasthaus ”Zum Spinnrädl“ in Kaiserslauterns einzigem erhaltenem Fachwerkhaus und der Wadgasserhof mit einer der „bedeutendsten barocken Stuckarbeiten Südwestdeutschlands“ (Quelle: Kaiserslautern.de). Als einen der schönsten Plätze in Kaiserslautern bezeichnet die Stadt selbst den St. Martinsplatz als Tor zur Altstadt. Zu den schönsten Kirchen der Stadt gehören die Stiftskirche als „bedeutendste spätgotische Hallenkirche Südwestdeutschlands“ sowie die St. Martinskirche und die Kleine Kirche.

Ein bedeutendes Theater in Kaiserslautern ist das Mehrsparten-Theater Pfalztheater mit Ballett, Musical, Oper, Operette und Schauspiel. Weitere Veranstaltungsorte in der Stadt sind die Fruchthalle und das Kulturzentrum Kammgarn. In der Museumslandschaft laden das Theodor-Zink-Museum und der bereits erwähnte Wadgasserhof mit volkskundlichen und stadtgeschichtlichen Sammlungen zum Besuch. Ein weiteres Museum Kaiserslauterns befindet sich in der ebenfalls erwähnten Pfalzgalerie: Das Museum Pfalzgalerie Kaiserslautern besitzt eine Gemälde- und Skulpturensammlung und zeigt teils auch Kunsthandwerk. Kaiserslautern ist ein Hochschulstandort: Hier befinden sich die Technische Universität sowie die Fachhochschule Kaiserslautern mit insgesamt etwa 12.000 Studierenden.

Wirtschaft

Kaiserslautern wirbt als Wirtschaftsstandort vor allem mit den Konversions-Projekten PRE Park und PRE Uni Park für sich. Im PRE Park haben sich 75 Unternehmen der Informations- und Kommunikationstechnologie angesiedelt. Der PRE Uni Park ist das Folgeprojekt, das auf den etwa 70.000 m² des ehemaligen Güterbahnhofs in Kaiserslautern entsteht. Hier befinden sich unter anderem Institute des Fraunhofer-Zentrums Kaiserslautern sowie das Deutsche Forschungszentrum für Künstliche Intelligenz GmbH (DFKI) und das Institut für Oberflächen- und Schichtanalytik (IFOS). Ein Statistischer Jahresbericht der Stadt liegt für das Jahr 2011 vor. Laut Bericht gab es 2010 im verarbeitenden Gewerbe Kaiserslauterns 46 Betriebe mit mindestens 20 Mitarbeitern. In ihnen arbeiteten insgesamt 9.474 Menschen und erwirtschafteten einen Gesamtumsatz von etwas über 1,7 Milliarden Euro.

Weitere Zahlen bietet der Jahresbericht 2012 der Wirtschaftsförderung. Dem Bericht zufolge, lag das Bruttoinlandsprodukt pro Person in der Stadt Kaiserslautern 2009 bei 51.060 Euro. Zum Vergleich: Mainz kam im selben Jahr auf 57.655 Euro und der rheinland-pfälzische Durchschnitt lag bei 55.121 Euro. Als größter Arbeitgeber in der Stadt gilt nach wie vor die US-amerikanische Militärgemeinde. In der Standortbroschüre von Kaiserslautern wird die Stadt zudem als „Technologie- und Wissenschaftsstandort mit internationalem Renommee“ bezeichnet. Besonders ausbaufähige Branchen in der Region Kaiserslautern sind laut der Standortbroschüre die Automobilzulieferindustrie, die Chemische Industrie, IT/Medien, Logistik, Maschinenbau und die Nutzfahrzeugbranche. Die Stadt Kaiserslautern hatte im Dezember 2013 eine Arbeitslosenquote von 10 Prozent. Rheinland-Pfalz kam auf 5,3 Prozent, Deutschland auf einen Durchschnitt von 6,7 Prozent.

Verkehrsanbindung

Kaiserslautern ist über die A6 (Mannheim – Saarbrücken) und die A63 (Mainz – Kaiserslautern) ans deutsche Autobahnnetz angebunden. Vom Hauptbahnhof Kaiserslauterns aus geht es ohne Umsteigen beispielsweise nach Paris, Frankfurt am Main, Erfurt, Leipzig, Dresden und im Süden nach Augsburg, München und Salzburg. Flughäfen in erreichbarer Nähe sind die kleineren Flughäfen Zweibrücken, Hahn und Saarbrücken. Der große Flughafen Frankfurt am Main ist ungefähr 120 Kilometer weit weg. Der ebenfalls internationale Flughafen Luxemburg befindet sich in etwa 140 Kilometer Entfernung. Der Öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) in Kaiserslautern wird von den Technischen Werken Kaiserslautern (TWK Verkehrs AG) organisiert.


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Haben Sie Fragen zum Thema Immobiliengutachtenerstellung bzw. benötigen einen Immobilienbewerter oder Mietwertsachverständigen in Kaiserslautern? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Rheinland-Pfalz und dem Rhein-Main-Gebiet annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Brunsbüttel

29. April 2012
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Die Immobiliengutachter in Brunsbüttel, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Brunsbüttel und im Bundesland Schleswig-Holstein um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Brunsbüttel ansässig.

Brunsbüttel

Bundesland: Schleswig-Holstein
Einwohner: 12.721 (Stand: 2013)

Der Immobilienmarkt in Brunsbüttel

Brunsbüttel

sprisi / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der holsteinischen Stadt Brunsbüttel und in der Region Dithmarschen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Die Stadt Brunsbüttel gehört zum Kreis Dithmarschen des Bundeslandes Schleswig-Holstein.

Die Industrie- und Hafenstadt liegt direkt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Hier befindet sich auch der bedeutendste Seehafen an der westlichen Küste von Schleswig-Holstein. Überregional bekannt geworden ist Brunsbüttel durch sein ehemaliges Kernkraftwerk und die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals. Der Kanal beginnt hier und mündet in der rund 100 Kilometer entfernten Stadt Kiel in die Ostsee. Wegen seiner geografischen Lage auf der eingedeichten Flussmarsch der Elbe überragt das Stadtgebiet kaum den mittleren Meeresspiegel. Die Bevölkerung von Brunsbüttel entwickelte sich bis in die 1950er Jahre stetig nach oben, in den 1960er Jahren drehte sich dieser Trend um. Seit die Stadtbevölkerung in den 1970er Jahren noch einmal leicht angewachsen ist, haben sich die Zahlen nicht mehr wesentlich verändert. Im Jahre 1970 lebten 12.225 Bürger in Brunsbüttel, der letzte Stand von 2013 nennt die Zahl von 12.721 Einwohnern.

Unser Immobiliengutachter in der Region Dithmarschen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Immobilienpreise und Lagen in Brunsbüttel

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Brunsbüttel einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,90 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,48 Euro, im Jahr 2012 stieg der Preis dann auf 5,44 Euro an. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann wieder auf 4,92 Euro abgesunken. Das Jahr 2014 brachte eine weitere Preissteigerung auf 5,13 Euro mit sich, aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe 5,14 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Brunsbüttel im Jahr 2011 noch 4,72 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2012 ist der Preis aber auf 4,86 Euro gestiegen. Im Jahr 2013 ist der Preis dann wieder auf 4,11 Euro pro Quadratmeter gefallen. 2014 gab es einen weiteren Preisanstieg zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe 4,47 Euro bezahlen.

Für die Immobilienbewertung in Brunsbüttel

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Brunsbüttel in der Region Dithmarschen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Elbe zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Brunsbüttel

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Dithmarschen und die Stadt Brunsbüttel in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Brunsbüttel ist vor allem durch seine geografische Lage an der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt ein touristischer Anziehungspunkt. Hier kann man die beeindruckenden Schleusen besichtigen und sich im angegliederten Museum über die Geschichte des Nord-Ostsee-Kanals informieren. Für architekturinteressierte Besucher ist der historische Ortskern von Brunsbüttel sehenswert. Dort steht beispielsweise die Jakobuskirche aus dem Jahre 1677. Nach Zerstörungen durch einen Blitzschlag wurde sie 1726 neu aufgebaut. Das Matthias Boie Haus gilt als eines der schönsten Fachwerkhäuser im gesamten Kreis Dithmarschen und stammt aus dem Jahre 1779. Das Heimatmuseum dokumentiert die Geschichte der Stadt Brunsbüttel. Sehenswert ist auch das ehemalige Beamtenviertel aus der Zeit um 1900. Es wurde für die Mitarbeiter der kaiserlichen Kanalverwaltung im Stile der englischen Gartenstädte errichtet. Ein weiteres bedeutendes Kulturdenkmal von Brunsbüttel ist der Wasserturm aus dem Jahre 1911. Über die Grenzen der Region hinaus hat die Stadt durch das Schleswig-Holstein Musik Festival kulturelle Bekanntheit erworben. Brunsbüttel ist alljährlicher Austragungsort des deutschlandweit berühmten Festivals. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einer Regionalschule und einem Gymnasium. Die Pestalozzischule rundet als Förderschule das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Den Wirtschaftsstandort Brunsbüttel prägen von jeher die Seefahrt und der Handel. Der Elbehafen ist der wichtigste Nordseehafen des Bundeslandes. Der Nord-Ostsee-Kanal ist ebenfalls ein wichtiger Wirtschaftsfaktor, er wurde bereits im Jahre 1895 als Kaiser-Wilhelm-Kanal eröffnet. Die Verkehrslenkung auf dem Kanal und der Elbe wird von Brunsbüttel aus durchgeführt. Eine weitere beherrschende Branche am Standort ist die Chemie-Industrie. Der ChemCoast Park Brunsbüttel ist das größte zusammenhängende Industriegebiet des gesamten Bundeslandes. Des Weiteren gibt es am Standort mehrere Pipelines. Ein wichtiger Arbeitgeber der Stadt ist aber auch das Westküstenklinikum Brunsbüttel. Hier wird die medizinische Grundversorgung für den südlichen Teil des Kreises gewährleistet. Auch der Energiesektor spielt nach der Schließung des hiesigen Kernkraftwerkes weiterhin eine Rolle am Standort. Im Jahr 2004 wurde hier die damals weltweit größte Windkraftanlage errichtet. Darüber hinaus sind in Brunsbüttel die Chemie-Unternehmen Total Bitumen Deutschland GmbH, Chemische Fabrik Brunsbüttel GmbH, Lanxness AG, Sasol Germany GmbH, Yara GmbH & Co KG und Bayer Material Science AG ansässig. Aber auch der Hafenbetreiber Brunsbüttel Ports GmbH und das Gasturbinenkraftwerk Brunsbüttel sind für den Standort wichtige Arbeitgeber.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Brunsbüttel hat keinen eigenen Anschluss an eine Bundesautobahn. Die nächstgelegene A23 ist über die Bundesstraße B5 zu erreichen und liegt rund 30 Kilometer entfernt. Einen Bahnhof besitzt Brunsbüttel ebenfalls nicht mehr. Im 12 Kilometer entfernten St. Michaelisdom kann jedoch die Bahnlinie von Hamburg nach Westerland erreicht werden. Hier gibt es auch einen Verkehrslandeplatz. Zum Bahnhof von Glückstadt bestehen ebenfalls Busverbindungen. Brunsbüttel liegt an den beiden großen Schifffahrtsrouten von Hamburg in die Nordsee und in die Ostsee. Regelmäßig verkehrende Autofähren verbinden westliches und östliches Stadtgebiet kostenfrei über den Nord-Ostsee-Kanal. Der nächstgelegene Flughafen ist Hamburg.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Koogstr. 61-63 in 25541 Brunsbüttel (Telefon: 0 48 52/ 39 10).Umfeld von Brunsbüttel: Albersdorf, Arkebek, Averlak, Bargenstedt, Barkenholm, Barlt, Bergewöhrden, Brickeln, Buchholz, Bunsoh, Burg (Dithmarschen), Busenwurth, Büsum, Büsumer Deichhausen, Dellstedt, Delve, Diekhusen-Fahrstedt, Dingen, Dörpling, Eddelak, Eggstedt, Elpersbüttel, Epenwöhrden, Fedderingen, Frestedt, Friedrichsgabekoog, Friedrichskoog, Gaushorn, Glüsing, Großenrade, Groven, Gudendorf, Hedwigenkoog, Heide, Hellschen-Heringsand-Unterschaar, Helse, Hemme, Hemmingstedt, Hennstedt, Hillgroven, Hochdonn, Hollingstedt, Hövede, Immenstedt, Kaiser-Wilhelm-Koog, Karolinenkoog, Kleve, Krempel, Kronprinzenkoog, Krumstedt, Kuden, Lehe, Lieth, Linden, Lohe-Rickelshof, Lunden, Marnerdeich, Marne, Meldorf, Neuenkirchen, Neufeld, Neufelderkoog, Nindorf, Norddeich, Norderheistedt, Nordermeldorf, Norderwöhrden, Nordhastedt, Odderade, Oesterdeichstrich, Oesterwurth, Offenbüttel, Osterrade, Ostrohe, Pahlen, Quickborn, Ramhusen, Rehm-Flehde-Bargen, Reinsbüttel, Sankt Annen, Sankt Michaelisdonn, Sarzbüttel, Schafstedt, Schalkholz, Schlichting, Schmedeswurth, Schrum, Schülp, Stelle-Wittenwurth, Strübbel, Süderdeich, Süderdorf, Süderhastedt, Süderheistedt, Tellingstedt, Tensbüttel-Röst, Tielenhemme, Trennewurth, Volsemenhusen, Wallen, Warwerort, Weddingstedt, Welmbüttel, Wennbüttel, Wesselburen, Wesselburener Deichhausen, Wesselburenerkoog, Wesseln, Westerborstel, Westerdeichstrich, Wiemerstedt, Windbergen, Wöhrden, Wolmersdorf, Wrohm.


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Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Brunsbüttel? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Schleswig-Holstein weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Heide

29. April 2012
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Die Immobiliengutachter in Heide, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Heide und im Bundesland Schleswig-Holstein um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Heide ansässig.

Heide in Holstein

Bundesland: Schleswig-Holstein
Einwohner: 21.105 (Stand: 2013)

Der Immobilienmarkt in Heide

Heide

jul / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der holsteinischen Stadt Heide und in der Region Dithmarschen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Heide

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Heide einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,29 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,78 Euro, im Jahr 2012 fiel der Preis kaum merklich auf 4,77 Euro. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann bis auf 4,89 Euro gestiegen. Das Jahr 2014 brachte eine weitere Steigerung auf 5,01 Euro mit sich, aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe sogar 5,32 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Heide im Jahr 2011 noch 4,46 Euro pro Quadratmeter, bis zum Jahr 2012 ist der Preis aber auf 4,81 Euro gestiegen. Im Jahr 2013 ist der Preis dann noch weiter auf 5,22 Euro pro Quadratmeter angestiegen. 2014 gab es einen Preisverfall zu verzeichnen, jetzt musste man für eine Wohnung dieser Größe nur noch 4,56 Euro bezahlen. Der aktuelle Wert zeigt einen erneuten Anstieg, der Preis hat sich nun wieder auf 4,78 Euro erhöht.

Heide ist die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Stadt liegt direkt am nördlichen Ende der Westküstenautobahn A23.

Heide nennt sich selbst gerne Marktstadt im Nordseewind. Direkt an der Nordsee gelegen ist die Stadt ein beliebtes Touristenziel. Im Zweiten Weltkrieg wuchsen die Bevölkerungszahlen von Heide regionstypisch sprunghaft an. Im Jahr 1939 lebten hier noch 13.205 Menschen, 1946 hatte die Stadt dann schon 23.175 Einwohner. Es kamen während dieser Zeit viele Flüchtlinge aus dem Osten in die Gegend und wurden hier sesshaft. Bis 1956 pendelte sich die Einwohnerzahl von Heide bei 20.792 ein und veränderte sich seitdem nicht mehr gravierend. Im Jahr 2003 gab es 20.533 Stadtbewohner, 2005 waren es 20.660 an der Zahl. Bis 2007 war die Bevölkerung auf 20.827 angewachsen und der letzte Stand aus dem Jahr 2013 bestätigt mit der Zahl 21.105 den ganz leicht steigenden Trend.

Unser Immobiliengutachter in der holsteinischen Region Dithmarschen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Heide

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Heide in der Region Dithmarschen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart nahe der Nordsee zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Heide

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Dithmarschen und die Kreisstadt Heide in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

In der Stadt Heide gibt es für die Besucher einige interessante Kulturdenkmäler zu besichtigen. Eine Besonderheit am Ort ist der größte unbebaute Marktplatz in ganz Deutschland. Auf dem 4,7 Hektar großen Platz findet schon seit mehr als 500 Jahren wöchentlich der traditionelle Markt statt. In den Jahren 1447 bis 1559 war der Marktplatz von Heide Tagungsort der Landesversammlung der freien und unabhängigen Bauernrepublik Dithmarschen. An der südwestlichen Ecke des Platzes steht die St. Jürgen Kirche. Ihr Vorgängerbau aus dem Jahre 1559 wurde durch einen Brand zerstört, auf den verbliebenen Grundmauern entstand die neue Kirche. Später wurde das Bauwerk noch mehrmals erweitert. Ebenfalls am Marktplatz, direkt gegenüber der St. Jürgen Kirche, liegt das Alte Pastorat aus dem Jahre 1739. Im hiesigen Heimatmuseum kann man Fotografien aus den Jahren von 1860 bis 1930 sehen, die das Leben und die Entwicklung der Stadt dokumentieren. Im Klaus-Groth-Museum wird des Dichters gedacht, der hier seine frühen Jahre verbrachte. Es zeigt die Lebensverhältnisse im 19. Jahrhundert und Exponate wie die Bibliothek und die Musikaliensammlung des Dichters. Durch private Initiative wurde das Geburtshaus Groths in den Zustand aus der Zeit seiner Kindheit versetzt. Auch die Familie Brahms hat hier einst gelebt, das Brahmshaus erinnert an diese Zeit von 1819 bis 1887. Neben einer umfangreichen Bibliothek mit Literatur zum Komponisten veranstaltet das Museum auch Konzerte und Vorträge. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Heide mit zwei Grundschulen, einer Grund- und Hauptschule, einer Grund- und Regionalschule, einer Gemeinschaftsschule und drei Gymnasien. Eine Förderschule rundet das allgemeine Bildungsangebot ab. Studieren kann man hier an der Fachhochschule Westküste, der jüngsten aller schleswig-holsteinischen Fachhochschulen. Das Bildungsinstitut bietet wirtschaftliche und technische Studiengänge in Kooperation mit regionalen Betrieben an.

Wirtschaft

Heide ist Kreisstadt und versorgungstechnisches Oberzentrum von Dithmarschen. Die Stadt liegt nicht nur im Zentrum des Kreises, sie ist auch der wirtschaftliche Mittelpunkt der südlichen Westküste von Schleswig-Holstein. Neben dem Tourismus prägt das umfangreiche Angebot in den Bereichen Einzelhandel und Dienstleistung die Wirtschaft des Standortes. Hier sitzen außerdem überregional wichtige Einrichtungen wie beispielsweise die Bundesagentur für Arbeit, das Landesamt für soziale Dienste, die Telekom, die Kreisverwaltung, das Straßenbauamt und das Amt für ländliche Räume. Außerdem sind hier Firmen wie die RoKuTec GmbH oder die TC Hydraulik Gruppe ansässig.

Verkehrsanbindung

Heide ist über die Bundesautobahn A23 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die Autobahn verläuft aus Richtung Hamburg bis Heide und endet hier. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B5 und B203 durch das Stadtgebiet. Am Bahnhof Heide treffen sich die Marschbahn von Hamburg nach Sylt und die Strecke von Neumünster nach Büsum. Hier kann man sowohl in Regionalbahnen als auch in IC-Züge zusteigen. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen abgewickelt. Vom Regionalflughafen Heide-Büsum aus kann man täglich nach Helgoland fliegen. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist Hamburg-Fuhlsbüttel, die Fahrtzeit dorthin beträgt etwa eine Stunde.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Postelweg 1 in 25746 Heide (Telefon: 04 81/ 6 85 0-0). Umfeld von Heide: Brunsbüttel, Burg-Sankt Michaelisdonn, Averlak, Brickeln, Buchholz, Burg, Dithmarschen, Dingen, Eddelak, Eggstedt, Frestedt, Großenrade, Hochdonn, Kuden, Quickborn, Sankt Michaelisdonn, Süderhastedt, Büsum-Wesselburen, Büsum, Büsumer Deichhausen, Friedrichsgabekoog, Hedwigenkoog, Hellschen-Heringsand-Unterschaar, Hillgroven, Norddeich, Oesterdeichstrich, Oesterwurth, Reinsbüttel, Schülp, Strübbel, Süderdeich, Warwerort, Wesselburen, Wesselburener Deichhausen, Wesselburenerkoog, Westerdeichstrich, Kirchspielslandgemeinde Heider Umland, Hemmingstedt, Lieth, Lohe-Rickelshof, Neuenkirchen, Norderwöhrden, Nordhastedt, Ostrohe, Stelle-Wittenwurth, Weddingstedt, Wesseln, Wöhrden, Kirchspielslandgemeinden Eider, Barkenholm, Bergewöhrden, Dellstedt, Delve, Dörpling, Fedderingen, Gaushorn, Glüsing, Groven, Hemme, Hennstedt, Hollingstedt, Hövede, Karolinenkoog, Kleve, Krempel, Lehe, Linden, Lunden, Norderheistedt, Pahlen, Rehm-Flehde-Bargen, Sankt Annen, Schalkholz, Schlichting, Süderdorf, Süderheistedt, Tellingstedt, Tielenhemme, Wallen, Welmbüttel, Westerborstel, Wiemerstedt, Wrohm, Marne-Nordsee, Diekhusen-Fahrstedt, Friedrichskoog, Helse, Kaiser-Wilhelm-Koog, Kronprinzenkoog, Marne, Marnerdeich, Neufeld, Neufelderkoog, Ramhusen, Schmedeswurth, Trennewurth, Volsemenhusen, Mitteldithmarschen, Albersdorf, Arkebek, Bargenstedt, Barlt, Bunsoh, Busenwurth, Elpersbüttel, Epenwöhrden, Gudendorf, Immenstedt, Krumstedt, Meldorf, Nindorf, Nordermeldorf, Odderade, Offenbüttel, Osterrade, Sarzbüttel, Schafstedt, Schrum, Tensbüttel-Röst, Wennbüttel, Windbergen, Wolmersdorf.


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