Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Wertminderung durch grundbuchliche Lasten

Einige im Grundbuch (Abteilung 2) eingetragene Lasten können wertermittlungsrelevant sein. Hierzu zählen insbesondere Rechte, welche die bauliche Nutzungsmöglichkeit eines Grundstückes einschränken, wie bspw. Leitungsrechte, Wegerechte, Zaunrechte, Trafostationsrechte, Überbaurechte usw. aber…

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Altlasten

Altlasten können erhebliche monetäre Belastungen für einen Grundstückseigentümer bzw. einen Zustandsstörer bedeuten. In der Immobilienbewertung ist zu unterscheiden in einen allgemeinen Verdacht bspw. bei entsprechender Vornutzung (Chemiefabrik, Tankstelle, Militär) und…

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Qualifikation des Immobiliensachverständigen

Der Begriff des Sachverständigen, auch des Immobiliensachverständigen ist nicht geschützt. Es gibt diverse selbsternannte Sachverständige. Im Grunde gibt es nur drei Gruppen von Sachverständigen (Immobilienbewertung), denen Aufgrund des Nachweises allgemein…

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Gerichtsgutachten

Wir sind durchgehend auch Gerichtsgutachter und haben jahrelange Gerichtspraxis, sowohl in der Gutachtenerstellung als auch vielen mündlichen Verhandlungen. Sofern Sie als Richterin oder Richter an einem deutschen Gericht eine Immobilienwertermittlungsfrage…

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Keine Hauskaufberatung

Hauskaufberatung ist ein Gebiet, bei dem spezielle bautechnische Kenntnisse und Erfahrungen im Vordergrund stehen. Hier weisen wir darauf hin, dass es einen signifikanten Unterschied zwischen Bewertungssachverständigen und Bausachverständigen bzw. Bauschadensbewertern…

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Keine privaten Beleihungswertgutachten

Beleihungswertgutachten im Sinne der BelWertV werden von uns regelmäßig für Kreditinstitute erstellt. Hierbei ist der Auftraggeber die jeweilige Bank und nicht der Kreditnachfrager. Kreditinstitute müssen ab einer bestimmten Wertgrenze einen…

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Keine Kurzgutachten

Sogenannte Kurzgutachten sind Falschgutachten oder wertloses Papier! Es entstehen u.U. nicht unerhebliche Risiken für den Auftraggeber. Warum ist das so? Kurzgutachten, Wertindikationen oder auch Wertexpertisen sind einige Begrifflichkeiten für diese…

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