Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Finanzierung (Beleihungswert) von Immobilienvermögen

Banken akzeptieren in der Regel keine (vom möglichen Darlehensnehmer) mitgebrachten Immobilienwertgutachten. Dennoch gibt es einige Kreditinstitute, für die wir häufig Immobilienbewertung für hochwertigere Immobilienobjekte umsetzen. Hier ist ggf. eine Zusammenarbeit…

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Lasten und Beschränkungen

Eine neue Gasleitung wird verlegt. Der Gasversorger möchte ein Leitungsrecht in Ihr Grundbuch eintragen lassen. Ggf. wird die bauliche Nutzbarkeit Ihres Grundstückes nachhaltig beschränkt. Sie verlangen eine Entschädigung. Ein Altenteil…

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Betreuung, Berufsbetreuung und Pflege

Sie sind als Betreuer einer Person vom Vormundschaftsgericht als amtlich bestellter Betreuer gemäß § 1896 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) eingesetzt. Der Verkauf einer Immobilie des betreuten Menschen soll durch ein Verkehrswertgutachten…

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Gerichtliche Verfahren

Neben gerichtlichen Streitigkeiten sind wir auch bei diversen Amtsgerichten für Zwangsversteigerungsabteilungen tätig. Ihr Vorteil besteht in der deutlichen Marktnähe und dem Wissen über die Verfahrensabläufe. Auch eine Teilungsversteigerung bei uneinigen…

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Immobilienewerb

In den dynamischen Immobilienmärkten, insbesondere den den deutschen Ballungsräumen, wird es für Kaufinteressenten zunehmend schwieriger, sich ein abschließendes Bild vom Marktgeschehen und Marktpreisen zu machen. Angebotspreise in den großen Immobilienportalen…

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Immobilienverkauf

Der Verkauf einer Immobilie ist meist das Resultat einschneidender Lebensereignisse (Beruf, Familie, Erbfall) oder betriebswirtschaftlicher Natur. Der entscheidende Vorteil eines Immobilienwertgutachtens im Verkaufsfall ist die gewonnene Selbstsicherheit gegenüber Kaufinteressenten. Es…

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Immobilienerbe

Ein Großteil unserer Privataufträge resultiert aus Erbfällen, bei denen ein Immobilienobjekt innerhalb der Erbengemeinschaft übertragen werden soll. Damit keiner der Beteiligten eine Benachteiligung empfindet, wird ein Immobiliensachverständiger gerufen. In einige…

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Erbschaftssteuer und Immobilienwertgutachten

Immobilienvermögen wird von Finanzämtern häufig falsch eingeschätzt. Gleichwohl stellen uns viele Kunden die Frage nach der Sinnhaftigkeit eines Gutachtens. Die Frage ist, lohnt sich die Ausgabe einiger hundert Euro für…

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Zugewinnausgleich bei der Ehescheidung

Die Vernichtung erheblicher Vermögenswerte ist bei streitiger Austragung einer Ehescheidung in unserer Praxis recht häufig anzutreffen. Meist sind die Scheidungspartner über emotionalisiert und treffen nicht immer rationale Entscheidungen. Unsere über…

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Immobilieninvestments

Investitionen in Immobilienobjekte sind im Prinzip zu betrachten, wie Unternehmensübernahmen oder Unternehmensgründungen. Hierbei ist es wichtig, dass sich insbesondere Asset-Manager, Vermögensverwalter und andere dritte Beteiligte an knallharten Zahlen und Fakten…

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