Waldeck-Frankenberg

Immobiliengutachter Biedenkopf

14. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Biedenkopf, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Biedenkopf und im Bundesland Hessen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Biedenkopf ansässig.

Biedenkopf

Bundesland: Hessen
Einwohner: 13.624 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Biedenkopf

Biedenkopf

Christiane Ginschel / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Biedenkopf und in der Region Mittelhessen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Biedenkopf

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Biedenkopf einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,30 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 7,81 Euro. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 4,08 Euro, im Jahr 2013 stieg der Preis aber auf 4,67 Euro an. Seitdem gab es in diesem Bereich keine preislichen Veränderungen mehr, aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich immer noch 4,67 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in der Stadt Biedenkopf im Jahr 2011 noch 3,83 Euro pro Quadratmeter.

Die Stadt Biedenkopf gehört zum Landkreis Marburg-Biedenkopf des Bundeslandes Hessen und liegt am Oberlauf der Lahn, direkt an der Grenze zum Nachbarbundesland Nordrhein-Westfalen.

Der Luftkurort befindet sich im Naturpark Lahn-Dill-Bergland und ist von Höhenzügen umgeben. Im Nordosten der Stadt erhebt sich die Sackpfeife mit ihren Vorhöhen, im Südwesten von Biedenkopf liegt der Schwarzenberg mit seinen Ausläufern, der zum Gladenbacher Bergland gehört. Das Stadtgebiet ist waldreich, im Jahr 2009 war mit 67,72 Prozent der größte Teil der Fläche bewaldet. Die erstmalige urkundliche Erwähnung geht auf das Jahr 1196 zurück, ein Harmouthdus von Biedencaph wird damals als Ministeriale des Kölner Erzbischofs genannt.

Für die Immobilienbewertung in Biedenkopf

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Biedenkopf in der Region Marburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region Lahn-Dill zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Biedenkopf

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Marburg und die Stadt Biedenkopf in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Die Stadt Biedenkopf hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zur Besichtigung anzubieten. Bei einem Bummel durch die Altstadt kann man zahlreiche gut erhaltene historische Fachwerkhäuser entdecken. Der älteste Fachwerkbau von Biedenkopf ist das sogenannte Schenkbarsche Haus, es ist das frühere landgräfliche Amtshaus und beherbergt heute ein Museum. Das Gebäude stammt aus dem 15. Jahrhundert. Auch der 1883 erbaute Bahnhof von Biedenkopf weist Fachwerkelemente auf. Die evangelische Stadtkirche ist eine neugotische Hallenkirche aus dem Jahre 1891. Sie steht an der Stelle eines Vorgängerbaus aus dem 13. Jahrhundert. Nothgotteskapelle und Sakristei stammen noch aus der Zeit um 1400. Das Amtsgericht mit seinen Nebengebäuden ist eine gründerzeitliche Industriellenvilla aus dem Jahre 1893. Die evangelische Hospitalkirche stammt aus dem Jahre 1417, sie wurde 1617 umgebaut und im 19. Jahrhundert gotisiert. Die katholische Pfarrkirche St. Elisabeth mit ihrem Pfarrhaus stammt aus dem Jahre 1889. Das Schloss Biedenkopf wurde zu Beginn des 13. Jahrhunderts erbaut. In der Burg mit Bergfried, Palas, Ringmauer, Zwinger und Wohnturm kann man heute das Hinterlandmuseum besuchen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Biedenkopf mit einer Grundschule, einer Grund- und Hauptschule, einer Real- und Hauptschule und einem Gymnasium. Studieren kann man in Biedenkopf an einer Außenstelle der Technischen Hochschule Mittelhessen.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Biedenkopf herrschen traditionell die Sparten Maschinenbau, Modellbau und Formenbau vor. In der Stadt ist beispielsweise die Modell- und Werkzeugbaufirma Meissner AG ansässig. Auch die BANSS Schlacht- und Fördertechnik GmbH sitzt in Biedenkopf. Die Convenience Food Systems CFS hieß früher Krämer & Grebe Tiromat. Das Unternehmen stellt Lebensmittelverarbeitungs- und Verpackungssysteme her. Die Firma Elkamet repräsentiert am Standort den Bereich der Kunststoffverarbeitung. Unter dem Namen Windpark Schwarzenberg ist zwischen Biedenkopf und Breidenbach der Bau von neun Windanlagen geplant. Die Inbetriebnahme der Anlage soll zum Ende des Jahres stattfinden. Am Standort Biedenkopf sind aber auch einige öffentliche Einrichtungen ansässig. Dazu gehören beispielsweise das Amtsgericht, die Kreisverwaltung, das Finanzamt, die Arbeitsagentur, die Kreishandwerkerschaft und die IHK Lahn-Dill.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Biedenkopf hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Allerdings verlaufen die Bundesstraßen B62, B62b, B253 und B453 durch das Stadtgebiet. Die beiden Bahnhöfe von Biedenkopf liegen an der Schienenstrecke von Kreuztal nach Cölbe. Hier verkehrt die Obere Lahntalbahn von Marburg nach Bad Laasphe. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Hainstraße 63 in 35216 Biedenkopf (Telefon: 0 64 61/ 70 40). Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelhessen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Biedenkopf: Hatzfeld, Battenberg, Waldeck-Frankenberg, Marburg-Biedenkopf, Münchhausen, Wetter, Dautphetal, Breidenbach, Bad Laasphe, Bad Berleburg, Siegen-Wittgenstein, Nordrhein-Westfalen.


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Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Biedenkopf? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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