Waldbrunn

Immobiliengutachter Hadamar

14. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Hadamar, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hadamar und im Bundesland Hessen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hadamar ansässig.

Der Immobilienmarkt in Hadamar

Hadamar

Terry U.Weller / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Hadamar und in der Region Limburg-Weilburg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Untermarkt 1 in 65589 Hadamar (Telefon: 0 64 33 / 89-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Limburg-Weilburg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Hadamar: Dornburg, Elbtal, Waldbrunn, Beselich, Limburg, Elz, Landkreis Limburg-Weilburg, Hundsangen, Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz.


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Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Hadamar? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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Immobiliengutachter Mosbach

3. September 2013
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Die Immobiliengutachter in Mosbach, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Mosbach und im Bundesland Baden-Württemberg um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Mosbach ansässig.

Mosbach

Bundesland: Baden-Württemberg
Einwohner: 22.913 (Stand: Ende 2012)

Der Immobilienmarkt in Mosbach

Mosbach

Ralph-Thomas Kühnle / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Mosbach und in der Region Neckartal-Odenwald werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Mosbach einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,34 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 Schwankungen nach oben und nach unten. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,40 Euro, im Jahr 2013 dann aber schon 6,71 Euro pro Quadratmeter. Danach ist der Durchschnittspreis für diese Wohnungsgröße wieder gefallen und liegt aktuell bei 6,53 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Mosbach im Jahr 2011 noch 5,12 Euro pro Quadratmeter. Im Jahr 2013 musste man dafür im Durchschnitt nur noch 4,87 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Aktuell ist der Preis für diese Wohnungsgröße nochmals leicht auf 4,89 Euro angestiegen. Unser Immobiliengutachter in der Region Neckartal-Odenwald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Mosbach ist die Kreisstadt des Neckar-Odenwald-Kreises und liegt im Norden des Bundeslandes Baden-Württemberg.

Etwa 34 Kilometer im Süden liegt Heilbronn, Heidelberg liegt etwa 58 Kilometer entfernt in westlicher Richtung. Mosbach ist Teil des Naturparkes Neckartal-Odenwald und gehört zum UNESCO Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Der Odenwald grenzt mit seinen südlichen Ausläufern an die Stadt, die im Tal der Elz liegt, der Fluss mündet im Stadtteil Neckarelz in den Neckar. Weitere Stadtteile von Mosbach sind Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Einwohnerzahl von Mosbach überschritt im Jahr 1975 erstmals die Grenze der 20.000 und wurde somit zur großen Kreisstadt ernannt. In der Folge entwickelte sich die Bevölkerung der Stadt positiv und wuchs bis zum Jahr 2005 stetig an. Damals lebten 25.102 Menschen in Mosbach. Der letzte Stand vom Jahr 2012 zeigt jedoch mit 22.913 Einwohnern einen deutlichen Bevölkerungsrückgang. Der Verwaltungssitz der Stadt ist Hauptstraße 29 in 74821 Mosbach (Telefon: 0 62 61/82-0).

Kultur und Bildung

Architektonisch ist in Mosbach der Markplatz das interessanteste Fleckchen. Sehenswert sind hier beispielsweise das Rathaus und das 1610 erbaute Palm´sche Haus. Bei letzterem handelt es sich um eines der schönsten Fachwerkhäuser in ganz Süddeutschland und das Wahrzeichen von Mosbach. Das älteste Fachwerkhaus der Stadt ist das Salzhaus. Die gotische Stiftskirche ist zu einem Teil katholisch, zum anderen Teil evangelisch. Man nennt solche Bauwerke Simultankirchen, diese wurde ihrem simultanen Zweck im Jahr 1708 zugeführt. Ihre ältesten Bauabschnitte stammen aber schon von 1370. Das Mosbacher Schloss stammt aus der Stauferzeit, ist aber nur noch teilweise erhalten. Die Burg Lohrbach im gleichnamigen Stadtteil ist mehr als 1000 Jahre alt. Der Stadtteil Neckarelz hat ein 700 Jahre altes Tempelhaus zu bieten. Drei restaurierte Mühlen von Mosbach beherbergen eine Jugendherberge und zwei Gastwirtschaften. Das Stadtmuseum im Alten Hospital dokumentiert die Geschichte der Region. Die KZ-Gedenkstätte Neckarelz informiert über die KZ-Außenanlagen der Rüstungsfabrik Goldfisch in der Nähe von Obrigheim. Die Mosbacher Schüler lernen an mehreren Grund- und Hauptschulen, teilweise mit Werkrealschule. Außerdem gibt es hier eine Realschule, sechs Gymnasien und eine Förderschule. Darüber hinaus hat hier die Gewerkschaftsschule der Gewerkschaft Öffentliche Dienste, Transport und Verkehr, ein Bildungszentrum von ver.di, ihren Sitz. Studieren kann man in Mosbach an der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, die aus der Berufsakademie hervorgegangen ist. Etwa 3.300 Kommilitonen sind hier in mehr als 50 verschiedene Studienfächer eingeschrieben.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Mosbach ist durch den Mittelstand und den Einzelhandel geprägt. Ein privates Unternehmen von dominierender Bedeutung gibt es hier nicht. Zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt gehören der Bundeswehrstandort Neckarzimmern, die Johannes Diakonie und die Firma Honeywell. Viele Mosbacher pendeln zum Audi-Werk nach Neckarsulm. Weitere, in Mosbach ansässige Unternehmen sind beispielsweise die Gmeinder Getriebe- und Maschinenfabrik, der Blechbearbeiter KWM, der Pharmaziegroßhandel W. Kapferer und die IT-Firma MPDV Mikrolab. Die Arbeitslosenquote von Mosbach entspricht in etwa dem baden-württembergischen Durchschnittswert, im Jahr 2007 lag sie bei 4,8 Prozent.

Verkehrsanbindung

Die nächsten beiden Autobahnanschlüsse sind jeweils etwa 30 Fahrminuten von Mosbach entfernt. Eine führt bei Sinsheim auf die A6, die andere bei Osterburken auf die A81. Die drei Bundesstraßen B27, B37 und B292 verlaufen durch das Stadtgebiet von Mosbach. Die drei hiesigen Bahnhöfe spielen nur für den Regionalverkehr eine Rolle, über die S-Bahn RheinNeckar gibt es jedoch hervorragende Verbindungen in die Städte Heidelberg und Mannheim, wo Anschlüsse an das Fernnetz der Deutschen Bahn bestehen. Der öffentliche Nahverkehr wird zusätzlich mit Bussen bedient. Aus der Luft kann man die Stadt auf dem Flugplatz Mosbach-Lohrbach erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Stuttgart.

Umfeld von Mosbach: Limbach, Fahrenbach, Elztal, Billigheim, Neckarzimmern, Haßmersheim, Obrigheim, Binau, Neckargerach und Waldbrunn.


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Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertgutachter in Mosbach? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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