Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Hadamar

Immobilienbewertung Hadamar

Die Immobiliensachverständigen in Hadamar, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hadamar und im Bundesland Hessen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hadamar ansässig.

Der Immobilienmarkt in Hadamar

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Hadamar und in der Region Limburg-Weilburg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Limburg-Weilburg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Hadamar

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Hadamar in der Region Limburg-Weilburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Dilltal zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Hadamar

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region zwischen Taunus und Westerwald und die Stadt Hadamar in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Hadamar einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Hadamar um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Hadamar

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.235 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.000 bis 2.700 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.395 €/m² Wohnfläche (Spanne: 520 bis 2.220 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.145 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.415 bis 2.685 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.455 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.060 bis 2.015 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,00 bis 8,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,05 bis 8,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,40 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 8,05 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Hadamar für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Hadamar

Die Stadt Hadamar gehört zum Landkreis Limburg-Weilburg des Bundeslandes Hessen und liegt zwischen Köln und Frankfurt am Main. Geografisch befindet man sich hier am südlichen Rand des Westerwaldes. Das Stadtgebiet grenzt im Süden direkt an die Kreisstadt Limburg an der Lahn. Hadamar ist eine Stadt mit ausgedehnten Wäldern, insgesamt 612 Hektar der gesamten Stadtfläche sind bewaldet. Die erste urkundliche Erwähnung der Stadt geht auf das Jahr 832 zurück, damals wurde der Name Hatimer in einer Tauschurkunde genannt.

Kultur und Bildung

Kultur-HessenDie Stadt Hadamar hat ihren Besuchern einige architektonisch interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Bei einem Rundgang durch die Altstadt fallen immer wieder gut erhaltene historische Fachwerkbauten ins Auge. Dazu gehört auch das Rathaus aus dem Jahre 1639. Das Jesuiteninternat aus dem frühen 17. Jahrhundert ist ebenfalls ein sehenswertes Fachwerkhaus. Die Liebfrauenkirche wurde 1376 ursprünglich als gotische Hallenkirche erbaut. Heute besitzt sie mit der Marienglocke aus dem Jahre 1451 eine der ältesten noch betriebenen Glocken von ganz Deutschland. Die Ädigienkirche gehörte von 1632 bis 1816 zum hiesigen Franziskanerkloster. Wie alle Kirchen der Stadt ist auch die Herzenbergkapelle aus dem Jahre 1676 üppig mit Elementen des Hadamerer Barock ausgestattet. Das Schloss Hadamar wurde 1607 zum ersten Mal urkundlich erwähnt und beherbergt heute das Stadtmuseum. In der ehemaligen Synagoge befindet sich eine Ausstellung zum jüdischen Leben. Die Gedenkstätte Hadamar erinnert in den Nebengebäuden der Klinik für Forensische Psychiatrie an die Naziverbrechen in der NS-Tötungsanstalt. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Hadamar fünf Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule mit Haupt-, Real- und Gymnasialzweig zur Verfügung.

Wirtschaft

Die Stadt Hadamar wird wirtschaftlich von ihrer Vergangenheit als Verwaltungsstandort geprägt. Daher gibt es hier auch keine größeren Industriebetriebe. Der wichtigste Arbeitgeber ist das Zentrum für soziale Psychiatrie. Ansonsten ist der Branchenmix des Standortes recht ausgewogen. Es gibt Unternehmen der Sparten Hoch- und Tiefbau, Elektrotechnik, Hard- und Software, Metallverarbeitung, Handwerk, Papierherstellung, Logistik und Dienstleistung. Zu den in Hadamar ansässigen Firmen zählen beispielsweise der Systemanbieter für Kühl- und Heizdeckensysteme PMS Systemtechnik GmbH, das Gebäudereinigungsunternehmen Detlef Ulbrich, das Straßenbauunternehmen GS Pflasterbau GmbH, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen IBG Monforts GmbH & Co, der Frachtspeditionsdienst Thorsten Heimann und das Metallbauunternehmen Dimitri Maier GmbH.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Hadamar verfügt zwar nicht über eine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn, die A3 von Frankfurt nach Köln ist jedoch schnell zu erreichen. Die Bundesstraße B49 verläuft in unmittelbarer Nähe und die B54 verbindet Hadamar mit der weiteren Autobahn A45. Über die Schiene ist die Stadt mit Limburg an der Lahn und Au verbunden. Im nahen Limburg stehen ICE-Anschlüsse nach Frankfurt und Köln zur Verfügung. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Untermarkt 1 in 65589 Hadamar (Telefon: 0 64 33 / 89-0).

Umfeld von Hadamar: Dornburg, Elbtal, Waldbrunn, Beselich, Limburg, Elz, Landkreis Limburg-Weilburg, Hundsangen, Westerwaldkreis, Rheinland-Pfalz.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Hadamar? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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