Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Marburg

Immobilienbewertung Marburg

Die Immobiliensachverständigen in Marburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Marburg und im Bundesland Hessen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Marburg ansässig.

Der Immobilienmarkt in Marburg

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Marburg und in der Region Mittelhessen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelhessen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Marburg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Kreisstadt Marburg in der Region Marburg-Biedenkopf zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Lahn zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Marburg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Marburg-Biedenkopf und die Stadt Marburg in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Marburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Marburg um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Marburg

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.020 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.265 bis 4.000 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.255 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.520 bis 3.020 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.760 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.300 bis 4.310 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.490 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.665 bis 3.365 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 11,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,95 bis 6,45 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 9,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,90 bis 14,95 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,65 bis 9,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,15 bis 10,65 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Marburg für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Marburg

Marburg ist die Kreisstadt im Landkreis Marburg-Biedenkopf des Bundeslandes Hessen und liegt an der Lahn. Das Marburger Land ist ein südwestlicher Ausläufer des Burgwaldes, durch den sich von Norden nach Süden das Lahntal zieht. In seinem Westen erstreckt sich die Elnhausen-Michelbacher Senke bis zu den Damshäuser Kuppen. Östlich von Marburg befindet sich das Amöneburger Becken noch teilweise auf Stadtgebiet. Marburg liegt etwa auf halber Strecke zwischen Frankfurt und Kassel, beide Städte sind rund 80 Kilometer entfernt. Die Bevölkerungsentwicklung bekam durch die Schließung der zwei Marburger Bundeswehrstandorte am Anfang der 1990er Jahre einen empfindlichen Dämpfer. Beim Zensus des Jahres 2011 musste die Einwohnerzahl dann nochmals herunter korrigiert werden. Damals zählte man nur 72.190 Marburger, dem stand die abweichende Zahl 81.147 aus der Fortschreibung gegenüber.

Kultur und Bildung

Kultur-HessenMarburg ist immer einen Besuch wert, denn es gibt dort unzählige Sehenswürdigkeiten zu besichtigen. Das bekannteste Gebäude der Stadt ist wohl die Elisabethkirche aus dem Jahre 1283. Bei dem Meisterwerk der Frühgotik handelt sich um den frühesten rein gotischen Kirchenbau in ganz Deutschland. Das Landgrafenschloss thront weit oben über den Dächern von Marburg auf dem Schlossberg. Die frühesten Bauteile stammen aus dem 11. Jahrhundert. Das spätgotische Kugelhaus wurde im Jahre 1491 erbaut. Heute sieht man dort eine völkerkundliche Sammlung. Die Kugelkirche wurde im Jahre 1485 fertiggestellt. Rund um das historische Rathaus aus dem Jahre 1513 kann man zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser bewundern. Oberhalb des Marktplatzes werden die Überreste einer mittelalterlichen Synagoge für die Bevölkerung unter einem Glaskubus sichtbar gemacht. Ebenfalls am Marktplatz steht die romanische Kilianskapelle aus dem Jahre 1200. Am Wehr unterhalb der Weidenhäuser Brücke kann man die 1248 erstmals erwähnte Grüner Mühle besichtigen. Zu den interessanten Museen von Marburg gehört das Museum für Kunst und Kulturgeschichte mit zwei Standorten. Im Mineralogischen Museum sieht man die größte mineralogische Sammlung von ganz Hessen. Die Religionskundliche Sammlung ist eines der wenigen Museen weltweit, das sich ausschließlich mit dem Thema Religion beschäftigt. Im Museum anatomicum kann man rund 2.000 historische Präparate aus der Zeit von 1650 bis 1920 und viele Knochen-Exponate besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Marburg mit 16 Grundschulen, einer Gesamtschule, einer Haupt- und Realschule, zwei Mittelstufenschulen und drei Gymnasien. Die drei Förderschulen am Ort und die Freie Waldorfschule runden das allgemeine Bildungsangebot ab. Studieren kann man hier an der Philipps-Universität und der Deutschen Blindenstudienanstalt. Marburg ist ein korporativ förderndes Mitglied der Max-Planck-Gesellschaft, das Institut für terrestrische Mikrobiologie sitzt in der Stadt. Die Archivschule hat den Status einer Fachhochschule inne.

Wirtschaft

Der größte Arbeitgeber am Wirtschaftsstandort Marburg ist die Philipps-Universität. Neben den rund 26.000 Studierenden sind hier etwa 4.500 Mitarbeiter beschäftigt. Die Beschäftigten des Klinikums sind dabei noch nicht berücksichtigt. Das Rhön-Klinikum und das Universitätsklinikum Gießen und Marburg zählen ebenfalls zu den größten Arbeitgebern der Stadt. Außerdem das Pharma-Unternehmen CLS Behring und die Deutsche Blindenstudienanstalt Blista. Die Firma Seidel stellt Aluminiumdesignprodukte her und beliefert die Kosmetikindustrie. Am Standort Marburg beschäftigt das Unternehmen rund 700 Mitarbeiter. Mit 81,7 Prozent sind die meisten sozialversicherungspflichtig Beschäftigten Marburgs im Dienstleistungsbereich tätig. Nur 18,1 Prozent arbeiten im produzierenden Gewerbe. Im Bereich Gesundheit und Wissenschaft gibt es rund 10.000 Beschäftigte.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Marburg ist über die Bundesautobahn A485 mit dem Gießener Rind verbunden und somit gut in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B3, B62, B252 und B255 durch das Stadtgebiet. Am Bahnhof Marburg halten InterCity-Züge der Strecke von Stralsund nach Konstanz. Es gibt weitere Schienenverbindungen in die Städte Frankfurt am Main, Kassel, Biedenkopf, Bad Laasphe und Erndtebrück. Der Mittelhessen-Express sorgt für eine dicht getaktete Anbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 35037 Marburg (Telefon: 0 64 21/2 01-0).

Umfeld von Marburg: Amöneburg, Angelburg, Bad Endbach, Biedenkopf, Breidenbach, Cölbe, Dautphetal, Ebsdorfergrund, Fronhausen, Gladenbach, Kirchhain, Lahntal, Lohra, Münchhausen, Neustadt (Hessen), Rauschenberg, Stadtallendorf, Steffenberg, Weimar (Lahn), Wetter (Hessen), Wohratal.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Marburg? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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