Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Hofheim am Taunus

Immobilienbewertung Hofheim am Taunus

Die Immobiliensachverständigen in Hofheim am Taunus, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hofheim am Taunus und im Bundesland Hessen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hofheim am Taunus ansässig.

Der Immobilienmarkt in Hofheim am Taunus

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Hofheim und in der Region Taunus werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Taunus erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Hofheim am Taunus

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Hofheim in der Region des Taunus zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Main-Taunus-Kreis zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Hofheim

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Main-Taunus-Kreis und die Stadt Hofheim am Taunus in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Hofheim am Taunus einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Hofheim am Taunus um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Hofheim am Taunus

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 4.235 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.370 bis 5.515 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 3.510 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.810 bis 5.000 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 5.015 €/m² Wohnfläche (Spanne: 4.000 bis 5.905 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 3.320 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.295 bis 4.455 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 12,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 11,00 bis 14,85 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 10,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,60 bis 13,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 13,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 11,25 bis 16,60 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 11,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 9,00 bis 14,45 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Hofheim am Taunus für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Hofheim am Taunus

Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt im Main-Taunus-Kreis des Bundeslandes Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet zwischen Wiesbaden und Frankfurt am Main. Die Stadt am Südrand des Taunus gliedert sich neben dem Hauptort in die Bezirke Diedenbergen, Langenain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen auf. Wie archäologische Funde belegen, war das Stadtgebiet schon in der Altsteinzeit um 75000 vor Christus besiedelt. Die erste urkundliche Erwähnung von Hofheim findet man im Jahre 1263. Die Bevölkerungszahl der Stadt am Taunus hatte ihren Höhepunkt im Jahr 2002, damals lebten hier 40.863 Menschen. Der letzte Stand von 2014 zeigt einen Rückgang auf 38.598 Einwohner.

Kultur und Bildung

Kultur-HessenDie Stadt Hofheim am Taunus hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten anzubieten. Dazu gehört beispielsweise das Alte Rathaus aus dem Jahre 1529. Auch die historische Stadtmauer mit dem Untertor ist sehenswert. Südwestlich der mittelalterlichen Stadtmauer steht am Kellereiplatz das Wasserschloss Hofheim. Die Burganlage und ihre Reste aus dem Jahre 1356 stellen die ältesten Bauwerke der Stadt dar. Das Kellereigebäude stammt von 1720. Die katholische Kirche St. Peter und Paul wurde im Jahre 1462 erbaut. Bei einem Rundgang durch die Altstadt kann man außerdem viele historische Fachwerkhäuser entdecken. Ein interessantes Bodendenkmal ist der Ringwall Kapellenberg, eine jungsteinzeitliche Verteidigungsanlage. Dabei handelt es sich um die zweitgrößte vorgeschichtliche Anlage im gesamten Taunusgebiet. Auf dem Kapellenberg steht auch der über 30 Meter hohe Meisterturm, der eine herrliche Rundumsicht auf das Rhein-Main-Gebiet eröffnet. Der Bahai-Tempel im Stadtteil Langenhain ist ein hessisches Kulturdenkmal und der einzige seiner Art in ganz Europa. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Hofheim acht Grundschulen, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Das Montessori-Zentrum hat Angebote für Kinder von 11 Monaten bis zur gymnasialen Oberstufe. Die Schule für Sonderpädagogik rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

In den beiden Gewerbegebieten des Wirtschaftsstandortes Hofheim sitzen einige Unternehmen mit überregionaler Bedeutung. Im Gewerbegebiet Hofheim-Wallau ist beispielsweise die Deutschlandzentrale der Firma IKEA GmbH & Co KG ansässig. Außerdem hat der Rhein-Main-Verkehrsverbund seinen Sitz in Hofheim. Einer der wichtigsten Arbeitgeber der Stadt ist das Maschinenbauunternehmen für Druckverarbeitungsgeräte Polar-Mohr. Viele Arbeitsplätze stellt aber auch das Kreiskrankenhaus zur Verfügung, es ist Teil der Kliniken des Main-Taunus-Kreises. Die Stadt Hofheim weist einen überdurchschnittlich hohen Kaufkraftindex auf. Im Jahr 2014 lag dieser mit 144 Prozent weit über dem Bundesdurchschnitt von 100 Prozent.

Verkehrsanbindung

Hofheim am Taunus ist mit fünf Anschlussstellen an die Bundesautobahn A66 von Wiesbaden nach Frankfurt hervorragend in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus liegt die Stadt an der A3 von Köln nach Würzburg. Am Bahnhof verkehren Regionalzüge nach Frankfurt am Main und Limburg an der Lahn. Außerdem ist Hofheim über die Schiene mit dem S-Bahn-Netz von Frankfurt verbunden. Es gibt insgesamt bis zu sieben Schienenverbindungen pro Stunde in die Mainmetropole. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächste Flughafen liegt im nahen und gut angebundenen Frankfurt.


Umfeld von Hofheim am Taunus:
Eppstein, Kelkheim, Taunus, Frankfurt am Main, Kriftel, Hattersheim, Flörsheim, Hochheim, Wiesbaden.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Hofheim am Taunus? Die Immobiliengutachter Kirchner, Binder & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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