Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Homberg (Efze)

Immobilienbewertung Homberg

Die Immobiliensachverständigen in Homberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Homberg und im Bundesland Hessen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Homberg ansässig.

Der Immobilienmarkt in Homberg

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Homberg und in der Region Nordhessen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Nordhessen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Homberg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Homberg in der Region Schwalm-Eder zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart inmitten des Rhein-Main-Gebietes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Homberg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Schwalm-Eder und die Stadt Homberg in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Homberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Homberg um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Homberg (Efze)

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.200 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.065 bis 2.385 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 825 €/m² Wohnfläche (Spanne: 345 bis 1.355 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.245 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.170 bis 2.625 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 835 €/m² Wohnfläche (Spanne: 440 bis 1.125 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 8,35 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,15 bis 5,70 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 7,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,25 bis 5,80 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Homberg (Efze) für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Homberg

Die Stadt Homberg gehört zum Schwalm-Eder-Kreis des Bundeslandes Hessen und liegt am Übergang von der Westhessischen Senke zum Knüllgebirge. Das Stadtgebiet ist von basaltischen Hügeln geprägt. Im Westen grenzt Homberg an die Stadt Borken. Die Reformationsstadt Homberg kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die erste urkundliche Erwähnung findet man im Jahre 1231. In diesem Jahr wurde die Stadt gegründet, ihren Namen hat sie von der Hohenburg, die auf einem Hügel über der Stadt thronte, heute aber nur noch als Ruine erhalten ist.

Kultur und Bildung

Kultur-HessenDie Stadt Homberg hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehört beispielsweise die Stadtkirche St. Marien aus dem 13. Jahrhundert. Sie wird zu den wichtigsten gotischen Baudenkmälern des Bundeslandes gezählt und Reformationskirche Hessens genannt. Von der mittelalterlichen Stadtbefestigung Hombergs sind ein Teil der Stadtmauer und einige Türme erhalten. Das historische Rathaus ist ein Fachwerkbau aus dem Jahre 1704, welcher an der Stelle eines Vorgängerbaus aus dem 15. Jahrhundert steht. Das größte Fachwerkhaus am Marktplatz von Homberg ist die 1668 erbaute Engel-Apotheke. Die Krone stammt aus dem Jahre 1480 und ist bereits seit 1721 ein Gasthaus. Das Löwenhaus mit seinem beeindruckenden Renaissanceportal wurde im Jahre 1617 errichtet. Das Opfermannhaus aus dem Jahre 1750 war einst die erste Stadtschule von Homberg. Der Baumbachsche Burgsitz wurde im Jahre 1543 direkt an der Stadtmauer erbaut. Das Wallensteinsche Stiftsgebäude stammt aus der Zeit um 1550. Das Hospital zum Heiligen Geist wurde im Jahre 1368 gestiftet. Das älteste Wohnhaus der Stadt ist das gotische Haus von 1425. Die Hohlebach-Mühle wurde 1415 erstmals urkundlich erwähnt. Im 1552 erbauten Hochzeitshaus hat heute das Heimatmuseum seinen Sitz. Außerdem gibt es ein Feuerwehrmuseum, das Hohenburgmuseum und das Kyffhäuser Museum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Homberg mit drei Grundschulen, einer Haupt- und Realschule und einem Gymnasium. Die drei Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Homberg sitzen einige auch überregional bekannte Unternehmen. Die Firma Dänisches Bettenlager betreibt hier beispielsweise ihre deutsche Zentrale. Das Unternehmen Ehring fertigt im Industriegebiet von Homberg Kindermöbel. Die Firma AKH Antriebstechnik KATT Hessen GmbH stellt am Standort Elektromotoren her. Darüber hinaus sind in Homberg einige Logistikunternehmen ansässig. Dazu gehören beispielsweise die polnische Speditionsfirma CTL Logistics, die Rauter Spedition oder das Unternehmen S.t.a.R. Logistik. Die Stadt Homberg ist aber auch als Verwaltungsstandort bekannt. Hier sitzen unter anderem die Kreisverwaltung, das Amt für Bodenmanagement und die Bundesanstalt Technisches Hilfswerk.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Homberg ist über die Bundesautobahn A7 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B254 und B323 durch das Stadtgebiet. Eine Bahnanbindung besteht leider nicht mehr, der Personenverkehr auf der Schiene wurde in Homberg bereits im Jahr 1981 eingestellt. Der öffentliche Nahverkehr der Stadt muss daher komplett mit Bussen abgewickelt werden. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt am Main.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausgasse 1 in 34576 Homberg (Efze) (Telefon: 0 56 81/ 99 4-0).

Umfeld von Homberg: Stadtallendorf, Landkreis Marburg-Biedenkopf, Kirtorf, Gemünden, Mücke, Grünberg, Rabenau, Landkreis Gießen, Ebsdorfergrund, Amöneburg.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Homberg? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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