Am heutigen Tag ist in Berlin Baubeginn für ein neues innovatives Büro- und Gewerbeobjekt: das N° 195 Kudamm. Die Bauherren der Freo, einem Private-Equity-Unternehmen, das auf den Erwerb und die Entwicklung von Gewerbeimmobilien spezialisiert ist, setzen dabei auf eine Kombination aus klassischem Bestand und stilvoller Moderne. (mehr …)
2012 bahnt sich mit dem Verkauf der ostdeutschen TLG Immobilien (Treuhand Liegenschafts Gesellschaft) ein riesiges Immobiliengeschäft des Bundes an. Ausgeschrieben werden die Immobilien europaweit voraussichtlich am Anfang des kommenden Jahres. Abgeschlossen ist die Privatisierung dann möglicherweise Ende 2012. Auf den Markt kommen neben 75 Büro- und 270 Einzelhandels-Immobilien, Hotels und Seniorenheimen auch Wohnhäuser mit etwa 11.500 Wohnungen, worüber vielleicht nicht jeder Mieter glücklich ist. Bedeutende Immobilienprojekte der TLG Immobilien sind unter anderem das Stralsunder Quartier 17, die Berliner Hotelimmobilie „Die Welle“ sowie die Kulturbrauerei in Berlin. (mehr …)
Der Erwerb einer Immobilie, sei es als Anlageobjekt oder selbst genutzt, gilt in Deutschland nach wie vor als eine der sichersten und beliebtesten Investitionen. Rund ein Viertel der Bundesbürger trägt sich mit dem Gedanken, in naher Zukunft eine Wohnung oder ein Haus zu kaufen. Das derzeitige Wohnimmobilienvermögen der deutschen Privathaushalte beläuft sich auf eine Summe von 3,6 Billionen Euro und für das kommende Jahr sehen Experten wie der IVD, Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständiger e.V., weiterhin günstige Bedingungen für den Immobilienerwerb. Erst danach rechnen sie mit steigenden Zinsen und Preisen. Der IVD hat in diesem Zusammenhang nochmals die 10 wichtigsten Punkte veröffentlicht, die für den Kauf einer Immobilie sprechen: Das niedrige Hypothekenzinsniveau In den vergangenen Jahren sind die Darlehenszinsen für Immobilien massiv gesunken. Lagen sie im zehnjährigen Mittel noch bei mehr als sieben Prozent, können Hypothekendarlehen derzeit für rund 4,5 Prozent abgeschlossen werden. Aufgrund der niedrigen Zinslage ist so auch die Möglichkeit gegeben, die Darlehen schneller zu tilgen. (mehr …)
Der Mieterbund Nordrhein-Westfalen hat den aktuellen Betriebskostenspiegel veröffentlicht, der auf den Abrechnungsdaten des Jahres 2009 fußt. Dabei hat sich Nordrhein-Westfalen als Spitzenreiter bei den Wohnnebenkosten erwiesen. 3,02 Euro pro Quadratmeter haben Mieter in NRW durchschnittlich neben den reinen Mietkosten zahlen müssen. Regional liegt Köln mit 3,14 Euro pro Quadratmeter an Nebenkosten weit über dem Mittelwert, im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Wohnnebenkosten hier gar um 0,35 Euro pro Quadratmeter an. (mehr …)
Eine Marktanalyse der Savills Research – einem international agierenden Unternehmen im Immobiliendienstleistungssektor – zeigt: die so genannten Green Buildings – ökologisch nachhaltige Gebäude – entwickeln sich auch im Segment der Büroimmobilien zum gefragten Objekt. Dies trifft gleichermaßen auf den Vermietungs- als auch Anlagemarkt von gewerblichen Immobilien zu. (mehr …)
Berlin bleibt im Vergleich der deutschen Großstädte ein preiswertes Pflaster, sagt Berlins Stadtentwicklungssenatorin Ingeborg Junge-Reyer. Im Durchschnitt kostet eine nicht preisgebundene Berliner Wohnung 5,21 pro m² Nettokaltmiete. Das geht aus dem jüngsten Mietspiegel der Stadt hervor. „Für fünf Euro pro Quadratmeter bekomme man „bestenfalls eine unsanierte Erdgeschossbude an einer sechsspurigen Ausfallstraße“, urteilte das Magazin Capital auf seiner Seite „Immobilien-Kompass.de“. Ist Berlins Wohnungsmarkt nun relativ entspannt oder vielleicht doch mit Problemen behaftet? Und ist eventuell einfach der Berliner Umgang mit Problemen ein anderer als der von Münchnern und Hamburgern? (mehr …)
Seit Ende April flattert den deutschen Eigentümern von Wohnimmobilien der so genannte Fragebogen Zensus 2011 ins Haus. Dabei handelt es sich um eine Gebäude- und Wohnungszählung, die vom jeweilig zuständigen Statistischen Landesamt initiiert ist. Die angeschriebenen Eigentümer bzw. Verwalter einer Wohnimmobilie sind dabei auskunftspflichtig. Auch große Wohnungsunternehmen, die Immobilienportfolios verwalten, werden nicht außen vor gelassen und um im Rahmen der Gebäude- und Wohnungszählung um Auskunft gebeten. (mehr …)
Leipzig, die kreisfreie Metropole im Freistaat Sachsen, bildet zusammen mit Halle (Saale) und neun weiteren Städten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen die Metropolregion Mitteldeutschland. Neben Dresden ist Leipzig eine Kernstadt in Sachsen oder nahezu ganz Ostdeutschland, was Wirtschaft, Handel, Infrastruktur etc. betrifft. (mehr …)
Wer sich mit Erdhäusern beschäftigt, wird schnell der Faszination dieser völlig anderen Konzeption des Bauens und Wohnens erliegen. Es ist nicht nur die kaum zu übertreffende Umweltverträglichkeit dieser Bauweise, sondern ihre ganz eigene Ästhetik, die immer mehr progressive Bauherren über die Alternative Erdhaus nachdenken lässt. (mehr …)
Die Themen Wohnimmobilien zur eigenen und fremden Nutzung sind derzeit nach wie vor genauso in aller Munde, wie Fragen der Altersvorsorge, denn dass aus eigener Tasche für das Alter vorgesorgt werden muss, ist und bleibt unbestritten. Dabei bietet sich aber gerade die Schaffung eigenen Wohnraums bestens an, um diesem Ziel ein gutes Stück näher zu kommen. (mehr …)
