Immobiliengutachter Wolgast

Die Immobiliengutachter in Wolgast, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Wolgast und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Wolgast ansässig.

Wolgast

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Einwohner: 12.312 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in Wolgast wird von dem Immobiliensachverständigen

Wolgast

Rolf Handke / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Wolgast und in der Region Greifswald werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Wolgast

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Wolgast einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,54 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 beispielsweise noch durchschnittlich 6,74 Euro pro Quadratmeter. 2015 fiel der Preis auf 6,13 Euro ab. Aktuell gab es in diesem Bereich einen weiteren Preisabfall, eine Wohnung dieser Größe kostet jetzt nur noch 5,92 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich noch 6,49 Euro. 2014 fiel dieser Preis sehr deutlich bis auf 4,74 Euro ab. Im Jahr 2015 gab es dann wieder einen Anstieg auf 6,05 Euro zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe in Wolgast durchschnittlich 6,06 Euro bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich 5,74 Euro pro Quadratmeter. 2014 stieg der Quadratmeterpreis auf durchschnittlich 5,92 Euro an. Das Jahr 2015 brachte einen weiteren Anstieg auf 6,14 Euro mit sich. Aktuell gab es in diesem Bereich keine nennenswerte Veränderung mehr, eine Wohnung dieser Größe kostet in Wolgast heute 6,13 Euro pro Quadratmeter.

Für die Immobilienbewertung in Wolgast

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Wolgast in der Region Usedom zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Insel Usedom zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Wolgast

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Greifswald und die Stadt Wolgast in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Wolgast gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt vor der Insel Usedom. Ein kleiner Teil des Stadtgebiets befindet sich auf der Insel.

Deshalb bezeichnet man Wolgast auch als ‚Tor zur Insel Usedom‘. Die Stadt ist der Verwaltungssitz des Amtes Am Peenestrom, zu dem sechs weitere Gemeinden gehören.

Kultur und Bildung

Die Stadt Wolgast hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die gotische Petrikirche wurde im Jahre 1350 erbaut und bis ins frühe 15. Jahrhundert hinein umgestaltet. Heute ist der Sakralbau eine dreischiffige Basilika. Das historische Rathaus wurde im Jahre 1724 wiederhergestellt, sein barocker Marktgiebel und die Laternentürmchen stammen von 1780. Die gotische Gertrudenkapelle wurde im frühen 15. Jahrhundert errichtet und gehört zu den ältesten Bauwerken der Stadt. Die einschiffige Backsteinkapelle St. Jürgen stammt ebenfalls aus dem 15. Jahrhundert. In der Altstadt von Wolgast sieht man noch einige Reste der ehemaligen Stadtmauer. Das historische Postgebäude stammt aus der Gründerzeit. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Wolgast eine Grundschule, eine Regionalschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Wolgast dient als Mittelzentrum für die Region. In der Stadt sitzen einige wichtige Institutionen, darunter das Arbeitsamt, die Sozialagentur des Landkreises, das Kreiskrankenhaus des Universitätsklinikums Greifswald und eine Inspektion der Wasserschutzpolizei. Der größte Arbeitgeber von Wolgast ist die Peene-Werft mit rund 800 Beschäftigten. Außerdem sitzen einige Zulieferbetriebe der Werft am Standort. Im Jahr 2013 wurden im Hafen Wolgast rund 470.000 Tonnen Güter umgeschlagen. Zu den ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise die Druckerei Hoffmann Druck GmbH, die Schiffswerft Horn GmbH, eine Niederlassung des Bremer Bauunternehmens August Reiners, das Tiefbauunternehmen Lassan GmbH, das Softwareunternehmen Datareform GmbH, die LKW-Spedition Pens Transport GmbH und das Bauunternehmen Rainer Koch GmbH.

Verkehrsanbindung

Wolgast ist über die Bundesstraße B111 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die A20. Vom hiesigen Bahnhof aus verkehren Regionalzüge nach Züssow, Ducherow, Heringsdorf und Swinemünde. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist der rund 47 Kilometer entfernte Flughafen Heringsdorf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Burgstraße 6 in 17438 Wolgast (Telefon: 0 38 36/ 25 10). Unser Immobiliengutachter in der Region Greifswald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Wolgast: Buggenhagen, Krummin, Lassan, Lütow, Sauzin, Zarnitz, Zemitz.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Wolgast? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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