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Die Immobiliensachverständigen in Wolgast, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Wolgast und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Wolgast ansässig.
Der Immobilienmarkt in Wolgast wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Wolgast und in der Region Greifswald werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Greifswald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Wolgast
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Wolgast in der Region Usedom zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Insel Usedom zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Wolgast
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Greifswald und die Stadt Wolgast in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Wolgast einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Wolgast um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Wolgast
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.200 €/m² Wohnfläche (Spanne: 970 bis 1.570 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.505 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.015 bis 2.435 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.610 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.265 bis 2.890 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 3.025 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.615 bis 3.470 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,05 bis 9,15 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,95 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 8,15 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,80 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Wolgast für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Wolgast
Die Stadt Wolgast gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt vor der Insel Usedom. Ein kleiner Teil des Stadtgebiets befindet sich auf der Insel. Deshalb bezeichnet man Wolgast auch als ‚Tor zur Insel Usedom‘. Die Stadt ist der Verwaltungssitz des Amtes Am Peenestrom, zu dem sechs weitere Gemeinden gehören.
Kultur und Bildung
Die Stadt Wolgast hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die gotische Petrikirche wurde im Jahre 1350 erbaut und bis ins frühe 15. Jahrhundert hinein umgestaltet. Heute ist der Sakralbau eine dreischiffige Basilika. Das historische Rathaus wurde im Jahre 1724 wiederhergestellt, sein barocker Marktgiebel und die Laternentürmchen stammen von 1780. Die gotische Gertrudenkapelle wurde im frühen 15. Jahrhundert errichtet und gehört zu den ältesten Bauwerken der Stadt. Die einschiffige Backsteinkapelle St. Jürgen stammt ebenfalls aus dem 15. Jahrhundert. In der Altstadt von Wolgast sieht man noch einige Reste der ehemaligen Stadtmauer. Das historische Postgebäude stammt aus der Gründerzeit. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Wolgast eine Grundschule, eine Regionalschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Wolgast dient als Mittelzentrum für die Region. In der Stadt sitzen einige wichtige Institutionen, darunter das Arbeitsamt, die Sozialagentur des Landkreises, das Kreiskrankenhaus des Universitätsklinikums Greifswald und eine Inspektion der Wasserschutzpolizei. Der größte Arbeitgeber von Wolgast ist die Peene-Werft mit rund 800 Beschäftigten. Außerdem sitzen einige Zulieferbetriebe der Werft am Standort. Im Jahr 2013 wurden im Hafen Wolgast rund 470.000 Tonnen Güter umgeschlagen. Zu den ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise die Druckerei Hoffmann Druck GmbH, die Schiffswerft Horn GmbH, eine Niederlassung des Bremer Bauunternehmens August Reiners, das Tiefbauunternehmen Lassan GmbH, das Softwareunternehmen Datareform GmbH, die LKW-Spedition Pens Transport GmbH und das Bauunternehmen Rainer Koch GmbH.
Verkehrsanbindung
Wolgast ist über die Bundesstraße B111 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Bundesautobahn ist die A20. Vom hiesigen Bahnhof aus verkehren Regionalzüge nach Züssow, Ducherow, Heringsdorf und Swinemünde. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist der rund 47 Kilometer entfernte Flughafen Heringsdorf.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Burgstraße 6 in 17438 Wolgast (Telefon: 0 38 36/ 25 10).
Umfeld von Wolgast: Buggenhagen, Krummin, Lassan, Lütow, Sauzin, Zarnitz, Zemitz.
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