Immobiliengutachter Bad Kleinen

Die Immobiliengutachter in Bad Kleinen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Kleinen und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Kleinen ansässig.

Bad Kleinen

Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Einwohner: 3.591 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in Bad Kleinen wird von dem Immobiliensachverständigen

Bad Kleinen

Erich Westendarp / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Kleinen und in der Region Schweriner See werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Bad Kleinen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Bad Kleinen einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,51 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2011 kaum Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,36 Euro. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 4,17 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Gemeinde Bad Kleinen liegt bei 995,22 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich 777,78 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich aber bereits 777,78 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Bad Kleinen im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.462,20 Euro. Der Quadratmeterpreis für ein Einfamilienhaus dieser Größe liegt in Bad Kleinen momentan aber nur noch bei durchschnittlich 1.063,37 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Bad Kleinen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Kleinen in der Region Nordwestmecklenburg zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Schweriner See zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Kleinen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Nordwestmecklenburg und die Stadt Bad Kleinen in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Bad Kleinen gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt am Schweriner See.

Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg.

Kultur und Bildung

Die Gemeinde Bad Kleinen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Schwedenschanze im Nordosten des Gemeindegebietes ist eine Wehranlage in Sternform, die aus dem 17. Jahrhundert stammt. Das Gutshaus Hoppenrade wird auch oft als Herrenhaus oder Schloss bezeichnet. Es wurde im Jahre 1853 als Backsteinbau mit Turm im Stil der Neorenaissance errichtet. Das Gebäude diente lange Zeit als Seniorenheim, heute ist es ein Wohnhaus mit Ferienwohnungen. Das Gutshaus Niendorf ist ein zweigeschossiger Klinkerbau aus dem Jahre 1887. Hier lebte einst der Ministerpräsident von Mecklenburg-Vorpommern. Unter der Bahnstrecke Schwerin-Bad Kleinen verläuft der sogenannte Eiertunnel, ein Fußgängertunnel von 1896. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Bad Kleinen eine Regionalschule mit Grundschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Bad Kleinen sind unter anderem die Betriebe ASGARD Baugesellschaft mbH & Co KG, Baltic Glas & Gebäudereinigung, EDEKA Mecklenburg-Vorpommern Vertriebsgesellschaft mbH, HP Fensterbau GmbH, HTG Bauplanung GmbH, Informationstechnik Arndt, Mikroelektronik-Anwendungen Manfred Kühn GmbH, Pelletiertechnik u. Zentralschmieranlage Schuldt, Plumex GmbH & Co.KG Futtermittelwerk, das Weingut M & S Getränkehaus Meyer & Simon GmbH, Gauer Heizung, Bäder u. Gebäudetechnik GmbH, der Bauträger Wohnungsbaugenossenschaft Bad Kleinen eG und das Softwareunternehmen Data Service Bad-Kleinen ansässig.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Bad Kleinen ist über die Bundesstraße B106 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegenen Anschlussstellen zu Bundesautobahnen sind Lübeck-Stettin zur A20 und Kreuz Schwerin-Wismar zur A14. Der Bahnhof Bad Kleinen ist ein wichtiger Schienenknotenpunkt für Mecklenburg. Traurige Berühmtheit erlangte er im Jahre 1993 durch einen GSG-9-Einsatz gegen Terroristen der RAF. Hier kreuzen sich die Bahnstrecken Hagenow-Rostock und Ludwigslust-Wismar. Es bestehen regelmäßige Verbindungen in die Städte Hagenow, Rostock, Schwerin, Wismar, Ludwigslust und Lübeck. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Schwerin-Parchim und Hamburg-Fuhlsbüttel.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Wehberg 17 in 23972 Dorf Mecklenburg (Telefon: 03 84 23/ 58 11 12). Unser Immobiliengutachter in der Region Schweriner See erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Bad Kleinen: Barnekow, Bobitz, Dorf Mecklenburg, Groß Stieten, Lübow, Metelsdorf, Ventschow.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Bad Kleinen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Mecklenburg-Vorpommern annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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