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Die Immobiliensachverständigen in Ueckermünde, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Ueckermünde und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Ueckermünde ansässig.
Der Immobilienmarkt in Ueckermünde wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Ueckermünde und in der Region Greifswald werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Greifswald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Ueckermünde
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Ueckermünde in der Region an der Mündung der Uecker ins Stettiner Haff zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich an der Mündung der Uecker ins Stettiner Haff zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Ueckermünde
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Greifswald und die Stadt Ueckermünde in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Ueckermünde einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Ueckermünde um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Ueckermünde
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.085 €/m² Wohnfläche (Spanne: 920 bis 1.620 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.390 €/m² Wohnfläche (Spanne: 865 bis 1.825 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.275 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.660 bis 2.530 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.270 €/m² Wohnfläche (Spanne: 995 bis 1.640 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,00 bis 7,60 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,25 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Ueckermünde für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Ueckermünde
Die Stadt Ueckermünde gehört zum Landkreis Vorpommern-Greifswald des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt an der Mündung der Uecker ins Stettiner Haff. Die Stadt gehört zur Agglomeration Stettin. Rund um das Seebad erstreckt sich der Naturpark am Stettiner Haff. Die Ueckermünder Heide im Südosten der Hafenstadt ist das größte Waldgebiet Vorpommerns.
Kultur und Bildung
Die Stadt Ueckermünde hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die barocke Marienkirche wurde im Jahre 1766 erbaut, in ihrem Inneren kann man einen Kanzelaltar von 1775 besichtigen. Das heutige Sozialamt von Ueckermünde ist ein sehenswertes Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert. 1992 wurde es von Grund auf saniert. Eine Besichtigung wert ist auch der Stadthafen mit dem Alten Bollwerk. Fast die gesamte Altstadt von Ueckermünde wurde liebevoll restauriert. Hier kann man interessante Fachwerkhäuser und Giebelbauten entdecken, vor allem rund um den Marktplatz. Über der Altstadt thront das einstige pommersche Herzogschloss. Bei seinem Bau im Jahre 1546 wurde der Turm des Vorgängerbaus mit einbezogen. Heute residieren die Stadtverwaltung und ein Museum im Schloss. Im Haffmuseum erfährt der Besucher alles über die Geschichte der Stadt und der Region. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Ueckermünde eine Grundschule, eine Regionalschule und ein Gymnasium zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Ueckermünde liegt in der Metropolregion Stettin. Das Seebad wird wirtschaftlich hauptsächlich vom Tourismus geprägt. Der Schwerpunkt liegt auf den Bereichen Wassersport und Natur. Durch mehrere europäische Radfernwege, die durch das Stadtgebiet verlaufen, ist aber auch der Radtourismus von Bedeutung. Einer der wichtigsten Arbeitgeber des Standortes ist mit rund 200 Beschäftigten die Ueckermünder Gießerei. Weitere mittelständische Unternehmen, die hier ansässig sind, entstammen den Branchen Bootsbau, Chemieindustrie und Holzverarbeitung. In diesen Bereichen ist Ueckermünde ein wichtiger Produktionsstandort für die gesamte Region. Ein wachsender Wirtschaftsfaktor ist aber auch der Hafen. Hier wurden im Jahr 2013 rund 145.000 Tonnen an Gütern umgeschlagen, 2012 waren es lediglich 110.000 Tonnen gewesen.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Ueckermünde ist über die Bundesstraße B109 in den Fernverkehr eingebunden, die von hier aus nach rund 13 Kilometern zu erreichen ist. Die nächstgelegene Anschlussstelle zur Autobahn A20 liegt rund 40 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Ueckermünde bietet Schienenverbindungen in die Städte Berlin, Pasewalk, Stralsund, Saßnitz, Stettin, Neubrandenburg, Schwerin und Hamburg. Am Hafen verkehren Fahrgastschiffe nach Stettin, Swinemünde und Kamminke. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der Flugplatz Pasewalk-Franzfelde liegt rund 38 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist Neubrandenburg-Trollenhagen.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Rathaus 3 in 17373 Ueckermünde (Telefon: 03 97 71/ 28 40).
Umfeld von Ueckermünde: Vogelsang-Warsin, Eggesin, Liepgarten, Lübs, Mönkebude und Grambin.
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