Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Wilhelmshaven

Immobilienbewertung Wilhelmshaven

Die Immobiliensachverständigen in Wilhelmshaven, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Wilhelmshaven und im Bundesland Niedersachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Wilhelmshaven ansässig.

Der Immobilienmarkt in Wilhelmshaven wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Wilhelmshaven und in der Region des Jadebusens werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Jadebusens erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Wilhelmshaven

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Wilhelmshaven in der Region des Jadebudens zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Jadebusens zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Wilhelmshaven

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Jedebusens und die Stadt Wilhelmshaven in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Wilhelmshaven einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Wilhelmshaven um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Wilhelmshaven

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.255 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.065 bis 2.485 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.430 €/m² Wohnfläche (Spanne: 865 bis 2.000 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.955 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.300 bis 3.705 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 935 €/m² Wohnfläche (Spanne: 545 bis 1.370 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,75 bis 10,05 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,60 bis 8,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 7,60 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Wilhelmshaven für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Wilhelmshaven

Entlang des schönen Jadebusens – einer großen Meeresbucht – erstreckt sich der Ort Wilhelmshaven. Die um 1869 gegründete Stadt präsentiert sich in einer außerordentlichen Vielfältigkeit. Ein „Aushängeschild“ des Ortes ist der Südstrand an der Nordseeküste. Seit Jahrzehnten gilt der weiße Sandstrand als der beliebteste Anlaufpunkt von Bewohnern und Touristen. Die weitläufige Nordsee lockt zahlreiche Badegäste an. Die renovierte Strandpromenade lädt zum Flanieren ein. An vielen Ecken trifft der Gast hier auf schicke Restaurants und Hotels. Großzügig angelegte Freizeit- und Liegeflächen sorgen für einen hohen Erholungswert. Nur wenige Meter vom Südstrand entfernt geht es besonders maritim zu. Besucher können hier zwei Museumsschiffe besichtigen, die sich noch in einem originalen Zustand befinden.

Als drittgrößte Mittelstadt des Bundeslandes Niedersachsen stellt sich Wilhelmshaven vor. Die Stadt ist kreisfrei und befindet sich im Nordwesten Deutschlands.

Imobilienbewertung HannoverSeit dem Jahr 2006 ist die norddeutsche Stadt ein Teil der Metropolregion Oldenburg/Bremen. Mittlerweile ist sie der Wohnort von über 76.000 Menschen. Im Wesentlichen gliedert sich die kreisfreie Stadt in fünf Stadtbereiche, welche sich in mehrere Stadtteile aufteilen. Diese wiederum gliedern sich nochmals in verschiedene Stadtviertel. Den größten Anteil an dem rund 10.700 Hektar großen Stadtgebiet haben mit circa 3.785 Hektar landwirtschaftliche Areale. An zweiter Stelle stehen Wohn- und Freiflächen, die sich auf etwa 1.660 Hektar ausdehnen. Auf ungefähr 1.215 Hektar breiten sich im Ort Waldflächen aus. Durchschnittlich 1.260 Hektar gehören Gewerbeflächen an. Die geografische Lage der Stadt zeichnet sich durch die ostfriesische Halbinsel aus. Hier ist der Ort im Osten zu finden, wo er zwischen den beiden Meeresbuchten, dem Jadebusen und dem Dollart, gelegen ist. Die Gegend ist von vielen Wattgebieten geprägt, welche zum Nationalpark „Niedersächsisches Wattenmeer“ gehören. Ebenso sind Gewässer ein fester Bestandteil der städtischen Landschaft. Dazu gehören im Süden die Wattgebiete des Jadebusens sowie im Osten und Südosten das Fahrwasser der Innenjade. Die Stadt ist im Westen vom Landkreis Friesland umgeben. Die Nordsee umsäumt den Ort im Süden und Osten. Der Hafen der kreisfreien Stadt zählt zu den bekanntesten Häfen Deutschlands. Der Tiefwasserhafen besitzt in der Bundesrepublik die größte Wassertiefe. Ein Großteil des Rohölumschlags in Deutschland wird am hiesigen Hafen ausgetragen. Gleichermaßen zeigt sich der Ort als Hochschulstandort.

Nicht nur der Tiefwasserhafen und die Strandpromenade gehören zu den attraktiven Merkmalen der kreisfreien Stadt. Gleichwohl beschert sie ihren Bewohnern mit ihrem großen Freizeit- und Bildungsangebot ein angenehmes Leben. Darüber hinaus ist der Ort in den Bereichen Sport, Gesundheit und Soziales gut gestellt. Senioren finden im Ort in einer der Seniorenwohnanlagen oder dem Bezirksverband Oldenburg Hilfe. In der Stadt existieren zudem einige Kur- und Rehakliniken. Die jodhaltige Luft in der Region trägt maßgeblich zur Genesung bei.

Wirtschaftlich gesehen hat Wilhelmshaven in Deutschland eine hohe Bedeutung.

Wirtschaft MakrolageZum einen gilt die Stadt als größter Bundeswehr- und Marinestandort in Deutschland. Zum anderen zählt ihr Hafen zu einem wichtigen Umschlagplatz für Containerschiffe. Aber auch der Energiemarkt profitiert in der Stadt von einigen Standortvorteilen. Die Nähe zur Küste und die Verbindung zum nordeuropäischen Verkehrswegenetz schaffen günstige Voraussetzungen für Betriebe, die im Bereich Rohstoffe und Windkraft agieren.

Verkehr Makrolage NiedersachsenDie Einzelhandelszentralität liegt in der kreisfreien Stadt bei ungefähr 116. Die einzelhandelsrelevante Kaufkraft im Ort beläuft sich auf rund 5.460 Euro pro Einwohner. Für den Einzelhandel werden hier im Schnitt 5.700 Euro pro Kopf ausgegeben.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 1 in 26382 Wilhelmshaven (Telefon: 0 44 21/ 16-0). Umfeld von Wilhelmshaven: Sande, Schortens, Wangerland, Landkreis Friesland, Nordsee, Jade, Butjadingen, Landkreises Wesermarsch, Jadebusen, Dangast, Nordseeküste, Varel.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Wilhelmshaven? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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