Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Schortens

Immobilienbewertung Schortens

Die Immobiliensachverständigen in Schortens, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Schortens und im Bundesland Niedersachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Schortens ansässig.

Der Immobilienmarkt in Schortens wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Schortens und in der Region Friesland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region Friesland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Schortens

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Schortens in der Region Friesland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Frieslandes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Schortens

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Friesland und die Stadt Schortens in Niedersachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Schortens einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Schortens um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Schortens

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.470 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.095 bis 2.755 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.235 €/m² Wohnfläche (Spanne: 750 bis 1.750 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.205 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.095 bis 2.425 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 785 €/m² Wohnfläche (Spanne: 600 bis 995 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,45 bis 9,10 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,40 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,15 bis 7,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,85 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Schortens für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Schortens

Beliebte Urlaubsziele, wie Ostfriesland und die Nordsee, sind nur einen Katzensprung von Schortens entfernt – und genau aus diesem Grund erfreut sich auch die niedersächsische Stadt an zunehmender Beliebtheit. Nicht zuletzt sind es gleichwohl der hiesige Campingplatz und die schönen Landschaften, welche den staatlich anerkannten Erholungsort so attraktiv machen. In der Vergangenheit war der Ort dazu ambitioniert, sein Freizeitangebot ausgiebig zu erweitern. Damit ging zudem ein ausgedehntes Tourismus-Angebot einher und der Fremdenverkehr gewann in der Region eine immer höhere Bedeutung.

Im Jeverland trifft der Besucher auf so manche interessante Ortschaften. Unter anderem sind das die Stadtteile Heidmühle und Schoost, welche zur Stadt Schortens gehören.

Imobilienbewertung HannoverInsgesamt setzt diese sich aus zwölf Ortsteilen zusammen, die sich auf dem rund 69 Quadratkilometer großen Stadtgebiet ausdehnen. Gegenwärtig zählt die Stadt als Teil des Landkreises Friesland rund 20.500 Einwohner. Im Kreisgebiet gilt der Ort als zweitgrößte Stadt. Zudem fungiert er hier als selbstständige Gemeinde. Im Jahr 2005 wurden dem Ort die Stadtrechte zugesprochen. 2011 wurde dieser zum staatlich anerkannten Erholungsort ernannt. Gelegen ist die Stadt auf der ostfriesischen Halbinsel, wo sie im Südwesten von der Gemeinde Friedeburg, im Süden von der Gemeinde Sande sowie im Osten von der kreisfreien Stadt Wilhelmshaven umgeben ist. Außerdem teilt sie sich im Norden mit der Gemeinde Wangerland sowie im Nordwesten mit der Stadt Jever eine gemeinsame Grenze. Zu den imposantesten Sehenswürdigkeiten der friesländischen Stadt gehören die zwei Kirchen in den Stadtteilen Sillenstede und Accum. Seit 1233 thront die St.-Florian-Kirche in Sillenstede. „St.-Willehad“ nennt sich die evangelisch-reformierte Kirche im Stadtteil Accum. Im selbigen Ortsteil treffen Gäste auf eine voll funktionstüchtige Mühle, die Accumer Mühle, welche im 18. Jahrhundert erbaut wurde.

Ein großes Freizeitangebot und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten sprechen für die niedersächsische Stadt.

Verkehr Makrolage NiedersachsenGrundschulen gibt es hier in jedem Ortsteil. Zudem können Kinder in der Stadt weiterführende Schulen, wie etwa Gymnasium sowie Real- und Hauptschule, besuchen. Eine ortsansässige Förderschule ist gleichermaßen auf die emotionale und soziale Entwicklung von Kindern ausgerichtet. Zu einer der beliebtesten Freizeiteinrichtungen im Ort zählt das Naturfreibad, das mit einer weitläufigen Wasserfläche und einer hervorragenden Badewasserqualität begeistert.

Die Gewerbegebiete Sillenstede, Ostiem und Roffhausen sind ein Teil des Wirtschaftsstandortes Schortens.

Wirtschaft MakrolageDarüber hinaus zählt das „Technologie Centrum Nordwest“ zu dem Erholungsort. Dieses ist aus den ehemaligen Olympia-Werken hervorgegangen, welche in den 90er Jahren geschlossen wurden. Der Standort, kurz TCN, ist heute Sitz zahlreicher Betriebe, welche insgesamt um die 3.000 Mitarbeiter beschäftigen.

Im Landkreis Friesland bewegt sich die einzelhandelsrelevante Kaufkraft der Stadt im mittleren Bereich. Mit einer Kaufkraft-Kennziffer von 96,6 je Einwohner liegt die Kaufkraft im Ort unter den Werten von Wangerooge, Varel und Jever. Pro Einwohner belief sich 2015 die Kaufkraft im Einzelhandel auf 6.241 Euro.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Oldenburger Str. 29 in 26419 Schortens (Telefon: 0 44 61/ 98 20). Umfeld von Schortens: Jever, Wangerland, Wilhelmshaven, Sande, Friedeburg, Landkreis Wittmund.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertgutachter in Schortens? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Niedersachsen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen